Uteplatser i alla väderstreck, pool och dubbelgarage med marmorgolv....
Uteplatser i alla väderstreck, pool och dubbelgarage med marmorgolv....
I hjärtat av Almbys gamla villakvarter glänser en 30-talsvilla på hörntomt, huset är varmt omhändertaget av samma ägare de senaste 40 åren. Hela huset har moderna ytskikt i neutrala kulörer. Du välkomnas av en amerikansk veranda som leder in till entréplanet med vitt kök från Marmodal, helkaklat badrum och vardagsrum/matsal i fil med utgång till inglasat uterum. De tre sovrummen och den separata toaletten ligger på ovanvåningen.
I källaren finns förråd, verkstad och tvättstuga. Källaren har även groventré, så smutsiga barn och djur behöver aldrig slussas in i husets finare delar.
Både källaren och dubbelgaraget är till stora delar försedda med vackert marmorgolv. Underbar trädgård där man skapat ett "rum* för poolområdet.
Almnäsgatan ligger i samma kvarter som Näsbyvägen där du hittar stadsbussarna. Gångavstånd till Almbyskolan med årskurs F-9, flera förskolor, Universitet, Willys, apotek och restauranger. Samtidigt bor du nästan granne med Osets naturreservat med promenadstråk ut till Hjälmaren, småbåtshamnen och Naturens hus. Välkommen med din intresseanmälan och flytta in i ett färdigt hem med bästa läge,
5 450 000 kr
120/58 kvm
41 446 kr/år
732 kvm
5 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Ida?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL (Entréplan)
Klinkergolv och vita väggar. Städskåp.
02
KÖK (Entréplan)
Vinylklick och vita väggar. Beige kök från Marbodal och beige kakel. Kyl, frys, spis, fläkt, diskmaskin och vinkyl.
03
VARDAGSRUM/MATSAL (Entréplan)
Laminatgolv och grå tapet. Utgång till inglasat uterum.
04
BADRUM (Entréplan)
Klinkergolv med el-golvvärme från 2021. Kakel på väggar. Dusch, ,wc och tvättställ.
05
HALL (Ovanvåning)
Laminatgolv och blommiga tapeter.
06
SOVRUM (Ovanvåning)
Laminatgolv och randig tapet. (Utbyggnad 1997).
07
SOVRUM (Ovanvåning)
Laminatgolv och grå tapet med blommig fondtapet. Tre garderober.
08
SOVRUM (Ovanvåning)
Trägolv och grå tapet. Garderobsvägg under snedtak.
09
KÄLLARE (KÄLLARE)
Tvättstuga, förråd och verkstad med utgång till trädgården.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
58 kvm
732 kvm
5 (3 sovrum)
ÖREBRO ULLVETTERN 9
02
Byggnadssätt
1 ½-planshus med källare
1933
32
Källare
Spiktegel och plåt
3-glasfönster isoler samt 2-glas
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Elpanna och två luftvärmepumpar
03
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat dubbelgarage.
04
Tomt/Servitut
732 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hagmarken, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-05-14, Senast ändrad: 1998-09-23)
Örebro almby s:70
01
3 152 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 718 000 kr
1 434 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1933
7 646 kr/år
2 438 kr/år
31 362 kr/år
15568 kWh/år
41 446 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 971 kr/år)
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 1 920 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 152 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 718 000 krMarkvärde
1 434 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1933Vatten och avlopp
7 646 kr/årRenhållning
2 438 kr/årElkostnad
31 362 kr/årÅrlig elförbrukning
15568 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 446 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 971 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 1 920 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Almby i örebro](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/5e8a008b-018c-41ec-8dd7-cbe6dd967e6f/medium/fastout_ab_almby2.jpg)
Almby
Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Almby finns sju förskolor och fyra grundskolor årskurs F-9. Almby är även ett populärt bostadsområde för studenter, endast ett stenkast från Örebro Universitet.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av stadsbuss linje nr 2, 3, 9 och 10.
04
Natur och fritid
I området finns det gått om grönområden och lekparker samt en Friskis och Svettis-anläggning. I närområdet finns även en friidrottshall.
Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Almby ligger inte långt ifrån markaspåret där elljusspår finns.
05
Restauranger, nöjen och omsorg
På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizza, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek. I närområdena finns Tybble vårdcentral och Skebäcks vårdcentral.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/5e8a008b-018c-41ec-8dd7-cbe6dd967e6f/medium/mh_omradesbilder_orebro_univeristet_-1.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/5e8a008b-018c-41ec-8dd7-cbe6dd967e6f/medium/fastout_ab_almby1.jpg)
Almby Pizzeria
373 m
OKQ8
493 m
Restaurang Monza
569 m
Circle K Almbyplan
580 m
Rice & Noodles
599 m
Almby förskola
98 m
Education Group Örebro AB
225 m
Plugg
261 m
Fordonsutbildningar i Örebro AB
263 m
Almby skola Skolförvaltning sydost
565 m
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
1,65 km
Hemköp
2,23 km
Lidl
2,43 km
Issa Star
2,9 km
Hemköp Svampen
2,99 km
Salsmästaregatan
150 m
JB Rail AB
268 m
Örebro Vallgatan
357 m
Bygärdesgatan
364 m
Ingenjörsgatan
420 m
Örebro C
2,55 km
Örebro Södra station
2,6 km
Kumla station
16,57 km
Hallsberg station
23,38 km
Frövi station
23,52 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde142 m1 min1 min2 min
-
TågstationÖrebro C2,55 km11 min13 min45 min
-
HållplatsSalsmästaregatan150 m1 min1 min4 min
-
Sjö765 m3 min4 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.