Till salu

Irisgatan 10

Utgångspris

650 000 kr

Sparad

Utgångspris

650 000 kr



Mellringe— Örebro

Irisgatan 10


Till salu
Utgångspris
650 000 kr

Örebro - Mellringe

Perfekt första boende med ett kök från 2018!

INTRERSSERAD AV EN VISNING? Kontakta Mäklaren för att boka din visningstid.

Välkommen till Irisgatan 10 och denna 1:a om 35 m²!

Här bor du i en smart planerad lägenhet med ett bra läge i huset, våning 2. Denna fina lägenhet har genomgått omfattande renoveringar under 2017 och 2018 där man har målat om väggarna, lagt nya golv, renoverat köket och installerat nya garderober. Gott om förvaringsmöjligheter med flera garderober i lägenheten samt ett förråd i källaren. Sovalkov med plats för ca 160 cm säng i vardagsrummet med fransk balkong. Fräscht kök med gott om förvaring och som har utrymme för en matplats. Badrummet renoverades 2000-2001 i föreningens regi.

Låg månadsavgift; 2.740kr inklusive värme, vatten, kabel-tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg. Bredband via Telenor (250/250) ingår obligatoriskt för endast 125 kr/månad. Föreningen har gemensam mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna och innebär att de boende endast betalar för förbrukningen och att föreningen står för de fasta elkostnaderna.

Föreningen har bland annat bytt tak, fönster och installerat säkerhetsdörrar. I föreningen finns många fina gemensamma utrymmen, så som tvättstugor, bastu, samlingslokal, gym, bordtennisrum, hobbyrum, snickarbod, övernattningsrum och miljöhus. I området finns flera lekplatser och stora grönytor. I den omedelbara närheten finns ICA Eko-hallen och busshållplats. Med buss tar du dig smidigt till både city och Universitetet. Nära till Varbergaskogen och Karlslundsskogen med motionsspår.


Utgångspris
650 000 kr
Boarea
35 kvm
Avgift
2 740 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Irisgatan 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Välkomnande entréhall med ett lättstädat laminatgolv.
Här finns en naturlig avhängningsyta vid hatthyllan samt med utrymme för att möblera med en byrå.
I hallen finns även tre garderober-18.


02
Vardagsrum

I vardagsrummet finns ett sovalkov med utrymme för en 160cm bred säng. Här finns även en garderob-18 samt en fransk balkong.
Golv - Laminat.


03
Kök

Ljust och fräscht kök som renoverades 2018.
Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn samt en kombinerad kyl/frys. Gott om förvaringsutrymmen där köket försetts med många praktiska lådsektioner.
Här finns även utrymme för en matplats framför köksfönstret.
Golv - Laminat.


04
Badrum

Badrummet renoverades 2000-2001 i föreningens regi och försågs då med ny golvbrunn samt plastmatta på golv och väggar.
Badrummet är utrustat med duschplats, wc och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967-1968

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Fönster: 3-glas fönster.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

157 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

164 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-09

Besiktningsman

Pär Palonen, HSB MälarDalarna


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Tele2 ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor (500/500).
Obligatorisk kostnad om 125kr som är inräknad i den angivna månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd följer lägenhetem


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med motorvärmare på parkeringstak: 585kr/månad
Garage: 443kr/månad.
P-plats med motorvärmare: 293kr/månad.
P-plats: 180kr/månad.
MC-garage: 165kr/månad.
Mopedgarage: 143kr/månad.
Till garage och p-plats är det separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

2 740 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det som tillkommer är kostnad för elförbrukning och hemförsäkring.

Kommentar, månadsavgift

Inklusive värme, vatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och Bredband (Obligatiskt tillägg om 125 kr/månad för internet, denna kostnad är medräknad i den givna månadsavgiften).

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Som köpare av en lägenhet i en HSB-förening behöver man bli medlem i HSB.
Som ny medlem betalar man en medlemsandel om 500kr som återfås vid ett utträde ur HSB.
Årsavgiften hos HSB kostar 300kr/år.
Vid inträde i HSB tar de ut en inträdesavgift om 50kr.

Månadsavgiften om 2.740kr består av två delar.
1. Månadsavgift bostad 2.615kr.
2. Obligatoriskt tillägg för bredband 125kr/månad.
Totalt 2.740kr

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,163%

Andel av årsavg.

0,0016304

Andelstal insats

0,16304%

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 5%
2025-01-01: höjning med 7%.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Slånbäret i Örebro. I föreningen finns 338 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Slånbäret består av 338 bostäder och 9 lokaler.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam där även Bostadsrättstillägget ingår.

Kommande renoveringar

Renovering av garage- och parkeringsbyggnader beräknas vara klart 2025-2026.

Avgiftsförändringar

Avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 5%
2025-01-01: höjning med 7%.

Gjorda renoveringar

Helrenovering: 1993
Renovering av badrum inkl golvbrunnar: 2000-2001
Jordfelsbrytare i lägenheterna 2001
Takomläggning: 2008
Enhetsmätning el: 2010
Ombyggnad fönster: 2010
Byte av fönster 2010-2011
Postboxar i entréerna: 2011
Dörrar och passersystem: 2019
Injustering värmesystem: 2019
Nya entréportar med motor, dörröppnare och ramp samt taggar för öppning av entréportar: 2021
Relining av avloppsstammar: 2023-2024

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd, i det aktuella huset.
I källaren finns även tvättstuga med torkrum och cykelförråd.
I föreningen finns bland annat bastu, samlingslokal, gym, hobbyrum, vävstuga samt övernattningsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

76 506 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 740 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det som tillkommer är kostnad för elförbrukning och hemförsäkring.
Kommentar, månadsavgift
Inklusive värme, vatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och Bredband (Obligatiskt tillägg om 125 kr/månad för internet, denna kostnad är medräknad i den givna månadsavgiften).
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Som köpare av en lägenhet i en HSB-förening behöver man bli medlem i HSB.
Som ny medlem betalar man en medlemsandel om 500kr som återfås vid ett utträde ur HSB.
Årsavgiften hos HSB kostar 300kr/år.
Vid inträde i HSB tar de ut en inträdesavgift om 50kr.

Månadsavgiften om 2.740kr består av två delar.
1. Månadsavgift bostad 2.615kr.
2. Obligatoriskt tillägg för bredband 125kr/månad.
Totalt 2.740kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,163%
Andel av årsavg.
0,0016304
Andelstal insats
0,16304%
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 5%
2025-01-01: höjning med 7%.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Mellringe  i örebro

Mellringe

Väster om väster med närhet till Närkes Kils vackra natur och city är det här ett bostadsområde som välkomnar familjen. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv och stadsliv.


01
Fördelar med området
Lugnt Motionsspår Bussar Barnvänligt Sport och friluftsliv Tryggt Cykelbanor Parker/Grönområden Simhall

02
Skolor och barnomsorg

Området har fyra förskolor – Hedenhös Föräldrakooperativ, Paletten, Hagvidson Mellringe och Nejlikan samt Mellringeskolan F-9.


03
Kommunikationer

Till området Mellringe tar man sig via stadsbuss linjerna nr 2 samt länsbuss linje 521. Till området tar man sig snabbt också via motorvägen E18/E20.


04
Natur och fritid

Mellringe ligger i anslutning till Heden som kan erbjuda ny anlagda fotbollsplaner. I området finns även sporthall, idrottsplats samt grönområden såsom Slånbärsparken och Öknaskogen. Det finns även en fin badanläggning.

I området intill finns Karlslunds motionsspår som kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.


05
Affärer och restauranger

I området finns mataffär, pizzeria och bensinmack. Det finns också en återvinningscentral – följ länken för att se öppettider https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/avfall--atervinning/atervinningscentraler.html


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Edessa Mellringe

124 m


Pizzeria Venus

1 km


Gabi Pizzeria

1,5 km


Hagagrillen, Örebro

1,82 km


KFC

1,88 km


Nejlikans Förskola

197 m


Wallerska Skolans fotbollsplan

215 m


Förskolan Blåklinten

242 m


Förskola Emilia

295 m


Alsanabel utbildning AB, Förskolan Blåsippan

429 m


ICA Nära Eko

107 m


MECA Bilservice Örebro / Mellringe Servicestation AB

174 m


Tempo

1,36 km


X:-tra Markbacken

2 km


X:-tra Haga Örebro

2,06 km


Lidl

2,53 km


Hemköp, Örebro Svampen

3,29 km


Trollbärsgatan

151 m


Mellringevägen

484 m


Varberga västra

486 m


Örebro Mellringestaden

706 m


Varberga torg

1,03 km


Örebro C

3 km


Örebro S

3,29 km


Kumla station

18,64 km


Frövi Resecentrum

22,33 km


Hallsberg Central Station

25,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    85 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation
    Örebro C
    3 km
    -
    -
  • Hållplats
    Trollbärsgatan
    151 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.