Perfekt första boende med ett kök från 2018!
INTRERSSERAD AV EN VISNING? Kontakta Mäklaren för att boka din visningstid.
Välkommen till Irisgatan 10 och denna 1:a om 35 m²!
Här bor du i en smart planerad lägenhet med ett bra läge i huset, våning 2. Denna fina lägenhet har genomgått omfattande renoveringar under 2017 och 2018 där man har målat om väggarna, lagt nya golv, renoverat köket och installerat nya garderober. Gott om förvaringsmöjligheter med flera garderober i lägenheten samt ett förråd i källaren. Sovalkov med plats för ca 160 cm säng i vardagsrummet med fransk balkong. Fräscht kök med gott om förvaring och som har utrymme för en matplats. Badrummet renoverades 2000-2001 i föreningens regi.
Låg månadsavgift; 2.740kr inklusive värme, vatten, kabel-tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg. Bredband via Telenor (250/250) ingår obligatoriskt för endast 125 kr/månad. Föreningen har gemensam mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna och innebär att de boende endast betalar för förbrukningen och att föreningen står för de fasta elkostnaderna.
Föreningen har bland annat bytt tak, fönster och installerat säkerhetsdörrar. I föreningen finns många fina gemensamma utrymmen, så som tvättstugor, bastu, samlingslokal, gym, bordtennisrum, hobbyrum, snickarbod, övernattningsrum och miljöhus. I området finns flera lekplatser och stora grönytor. I den omedelbara närheten finns ICA Eko-hallen och busshållplats. Med buss tar du dig smidigt till både city och Universitetet. Nära till Varbergaskogen och Karlslundsskogen med motionsspår.
650 000 kr
35 kvm
2 740 kr/mån
1 rum
2 av 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Fred
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Välkomnande entréhall med ett lättstädat laminatgolv.
Här finns en naturlig avhängningsyta vid hatthyllan samt med utrymme för att möblera med en byrå.
I hallen finns även tre garderober-18.
02
Vardagsrum
I vardagsrummet finns ett sovalkov med utrymme för en 160cm bred säng. Här finns även en garderob-18 samt en fransk balkong.
Golv - Laminat.
03
Kök
Ljust och fräscht kök som renoverades 2018.
Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn samt en kombinerad kyl/frys. Gott om förvaringsutrymmen där köket försetts med många praktiska lådsektioner.
Här finns även utrymme för en matplats framför köksfönstret.
Golv - Laminat.
04
Badrum
Badrummet renoverades 2000-2001 i föreningens regi och försågs då med ny golvbrunn samt plastmatta på golv och väggar.
Badrummet är utrustat med duschplats, wc och tvättställ.
01
Beskrivning
35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
2 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1967-1968
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Fönster: 3-glas fönster.
03
Energideklaration

157 kWh/kvm och år
164 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-09
Pär Palonen, HSB MälarDalarna
04
TV/Internet
Tv: Tele2 ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor (500/500).
Obligatorisk kostnad om 125kr som är inräknad i den angivna månadsavgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd följer lägenhetem
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med motorvärmare på parkeringstak: 585kr/månad
Garage: 443kr/månad.
P-plats med motorvärmare: 293kr/månad.
P-plats: 180kr/månad.
MC-garage: 165kr/månad.
Mopedgarage: 143kr/månad.
Till garage och p-plats är det separat kö.
01
2 740 kr/mån
Det som tillkommer är kostnad för elförbrukning och hemförsäkring.
Inklusive värme, vatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och Bredband (Obligatiskt tillägg om 125 kr/månad för internet, denna kostnad är medräknad i den givna månadsavgiften).
150 kr/mån
250 kr/mån
400 kr/mån
2
Som köpare av en lägenhet i en HSB-förening behöver man bli medlem i HSB.
Som ny medlem betalar man en medlemsandel om 500kr som återfås vid ett utträde ur HSB.
Årsavgiften hos HSB kostar 300kr/år.
Vid inträde i HSB tar de ut en inträdesavgift om 50kr.
Månadsavgiften om 2.740kr består av två delar.
1. Månadsavgift bostad 2.615kr.
2. Obligatoriskt tillägg för bredband 125kr/månad.
Totalt 2.740kr
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,163%
0,0016304
0,16304%
är inte pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 5%
2025-01-01: höjning med 7%.
01
HSB Brf Slånbäret i Örebro. I föreningen finns 338 lägenheter.
Bostadsrättsföreningen Slånbäret består av 338 bostäder och 9 lokaler.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam där även Bostadsrättstillägget ingår.
Renovering av garage- och parkeringsbyggnader beräknas vara klart 2025-2026.
Avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 5%
2025-01-01: höjning med 7%.
Helrenovering: 1993
Renovering av badrum inkl golvbrunnar: 2000-2001
Jordfelsbrytare i lägenheterna 2001
Takomläggning: 2008
Enhetsmätning el: 2010
Ombyggnad fönster: 2010
Byte av fönster 2010-2011
Postboxar i entréerna: 2011
Dörrar och passersystem: 2019
Injustering värmesystem: 2019
Nya entréportar med motor, dörröppnare och ramp samt taggar för öppning av entréportar: 2021
Relining av avloppsstammar: 2023-2024
Till lägenheten hör ett källarförråd, i det aktuella huset.
I källaren finns även tvättstuga med torkrum och cykelförråd.
I föreningen finns bland annat bastu, samlingslokal, gym, hobbyrum, vävstuga samt övernattningsrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
76 506 kr
Avgift
2 740 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det som tillkommer är kostnad för elförbrukning och hemförsäkring.Kommentar, månadsavgift
Inklusive värme, vatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och Bredband (Obligatiskt tillägg om 125 kr/månad för internet, denna kostnad är medräknad i den givna månadsavgiften).Försäkring
150 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Som köpare av en lägenhet i en HSB-förening behöver man bli medlem i HSB.Som ny medlem betalar man en medlemsandel om 500kr som återfås vid ett utträde ur HSB.
Årsavgiften hos HSB kostar 300kr/år.
Vid inträde i HSB tar de ut en inträdesavgift om 50kr.
Månadsavgiften om 2.740kr består av två delar.
1. Månadsavgift bostad 2.615kr.
2. Obligatoriskt tillägg för bredband 125kr/månad.
Totalt 2.740kr
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,163%Andel av årsavg.
0,0016304Andelstal insats
0,16304%Pantsättning
är inte pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 5%2025-01-01: höjning med 7%.

Mellringe
Väster om väster med närhet till Närkes Kils vackra natur och city är det här ett bostadsområde som välkomnar familjen. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv och stadsliv.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Området har fyra förskolor – Hedenhös Föräldrakooperativ, Paletten, Hagvidson Mellringe och Nejlikan samt Mellringeskolan F-9.
03
Kommunikationer
Till området Mellringe tar man sig via stadsbuss linjerna nr 2 samt länsbuss linje 521. Till området tar man sig snabbt också via motorvägen E18/E20.
04
Natur och fritid
Mellringe ligger i anslutning till Heden som kan erbjuda ny anlagda fotbollsplaner. I området finns även sporthall, idrottsplats samt grönområden såsom Slånbärsparken och Öknaskogen. Det finns även en fin badanläggning.
I området intill finns Karlslunds motionsspår som kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.
05
Affärer och restauranger
I området finns mataffär, pizzeria och bensinmack. Det finns också en återvinningscentral – följ länken för att se öppettider https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/avfall--atervinning/atervinningscentraler.html


Restaurang Edessa Mellringe
124 m
Pizzeria Venus
1 km
Gabi Pizzeria
1,5 km
Hagagrillen, Örebro
1,82 km
KFC
1,88 km
Nejlikans Förskola
197 m
Wallerska Skolans fotbollsplan
215 m
Förskolan Blåklinten
242 m
Förskola Emilia
295 m
Alsanabel utbildning AB, Förskolan Blåsippan
429 m
ICA Nära Eko
107 m
MECA Bilservice Örebro / Mellringe Servicestation AB
174 m
Tempo
1,36 km
X:-tra Markbacken
2 km
X:-tra Haga Örebro
2,06 km
Lidl
2,53 km
Hemköp, Örebro Svampen
3,29 km
Trollbärsgatan
151 m
Mellringevägen
484 m
Varberga västra
486 m
Örebro Mellringestaden
706 m
Varberga torg
1,03 km
Örebro C
3 km
Örebro S
3,29 km
Kumla station
18,64 km
Frövi Resecentrum
22,33 km
Hallsberg Central Station
25,42 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde85 m1 min1 min5 min
-
TågstationÖrebro C3 km--
-
HållplatsTrollbärsgatan151 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.