Kommande försäljning

Folkungagatan 40

Utgångspris

1 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 450 000 kr

Anmäl intresse

Centralt väster— Örebro

Folkungagatan 40

Kommande försäljning

Utgångspris

1 450 000 kr

Anmäl intresse

Örebro - Centralt väster

Gavelläge och fönster åt tre håll. Stort kök och mysig balkong!

Högst upp i huset på Folkungagatan 40 finns denna rymliga tvåa!
Stort och trivsamt kök med gott om utrymme för middagar med familj och vänner. Precis utanför köket ligger den mysiga inglasade balkongen som det även är utgång till från sovrummet. Lägenheten ligger fint i huset, med utsikt över villor i grannskapet och mot föreningens innergård.

Bostadsrättsföreningen har sommartid en fantastisk fin grönskande innergård med sitt och grillplats.

Brf Moroten är en trygg och ekonomiskt välskött förening. Föreningen har mycket låg skuldsättning, detta trots att man friköpte marken från kommunen för några år sedan. Det finns det gott om parkeringsplatser. Föreningen har 48 bilplatser till 45 lägenheter. Hyran för parkeringsplats, carport och garage är låg, endast 80-235 kr/mån!

Härifrån är det endast 15 min promenadavstånd till Resecentrum och city! Bekvämt cykelavstånd till Universitetet och USÖ. I närområdet är det blandad bebyggelse med båda stadsvillor och större bostadshus. Nära till fina promenadstråk längs med Svartån, flera olika parker, mataffärer mm. För dig som pendlar med bil är det bra att veta att det är nära till påfart/avfart till E18/E20.

Utgångspris

1 450 000 kr

Boarea

65 kvm

Avgift

3 612 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Malin för mer information kring Folkungagatan 40.

Anmäl intresse

Lämna bud

Malin Browall

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 07

070-758 62 07

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

13 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL med laminatgolv.

KÖK med plastmatta på golv. Integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Spishäll, ugn, fläkt. Köksö med bra förvaringsutrymmen. Spotlights i tak. Utgång till balkongen.

VARDAGSRUM med laminatgolv.

SOVRUM med laminatgolv. Tre garderober med överskåp. Utgång till balkongen.

BADRUM med kakel och klinkers. Toalett, handfat och badkar. Handdukstork. Fönster. Förberett för tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1961

Kommentar, byggnad

Till lägenheten finns ett källarförråd.

03 Energideklaration

Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-02

Besiktningsman

Tommy Ståhl, VentPartner i Närke AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Tele2 (grundutbud ingår i månadsavgiften).
Internet: Tele2.

05 Balkong

Inglasad i österläge med utgång från både kök och sovrum.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplats, ca 210 kr/mån. Separat kö.
Carport, ca 130 kr/mån. Separat kö.
Parkeringsplats, ca 60 kr/mån. Separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

3 612 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

95 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

445 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,34516

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Moroten. I föreningen finns 45 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Fönsterbyte inom några år.

Utförda renoveringar

Omläggning av tak: 1999
Rörstambyte: 2002-2003
Nya fönsterbågar: 2004
Renovering av tvättstuga: 2005
Byte av låscylindrar och nycklar: 2006
Säkerhetsdörrar: 2007
Balkongrenovering: 2008
Omläggning tak carport: 2009
3-fas el in i alla lägenheter: 2013
Radonmätning: 2018
Reparation skorstenar: 2019
Asfaltering parkering: 2019

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstuga och cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

brf_moroten_i_orebro_-_arsredovisning_2023

stadgar_2019

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 612 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

95 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

445 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,34516

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centralt Väster

Här bor du i den lilla staden mitt i stan. Mysiga innergårdar, gröna parker, små butiker och hus med historia om så önskas. Stadsdelen har fått en uppfräschning och en ny stadsbild växer sakta fram. På väster hittar du allt direkt utanför dörren med cykelavstånd till naturområden som Karlslund.

01 Fördelar med området

Caféer Barer Bussar Sportbar Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Cykelbanor Liv i rörelse Stadspuls Restauranger

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolan Nyckelpigan samt grundskolan Tegnerskolan F-3.

03 Kommunikationer

Centrala väster trafikeras av busslinje nr 1, 2, 3 och 4. Smidigt också med bil att tas sig ut till E18/E20.

04 Natur och fritid

På centrala väster erbjuds det parker så som Västerpark och Karlaparken.
För den idrottsintresserade är Trängens IP belägen i närliggande område där ishall, curlinghall och flera fotbollsplaner finns.

05 Restauranger, nöjen och omsorg

I de centrala delarna av Väster finns mataffären Matöppet, Ica Ekershallen och ett stenkast bort finns även Coop och LIDL. Det finns även flertalet restauranger med pizzerior, sushi och caféer. I området finns även apotek och vårdcentral.

Gång- respektive cykelavstånd till city och stadens utbud av restauranger, nöjen och butiker.