Kommande försäljning

Studievägen 13

Utgångspris

2 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 850 000 kr

Anmäl intresse

Sörbyängen— Örebro

Studievägen 13

Kommande försäljning

Utgångspris

2 850 000 kr

Anmäl intresse

Örebro - Sörbyängen

Rymlig och ljus 4:a på 113 kvm på våning 5 av 5!

Välkommen till denna ljuvliga lägenhet högst upp i huset, våning 5 av 5 (hiss finns) med fönster åt flera väderstreck! Rymlig 4:a fördelad på 113 kvm med en inglasad balkong vetter mot lägre byggnation med fantastisk utsikt i syd/-ostläge. Genomgående ljus och fräsch lägenhet med parkettgolv och vitmålade väggar. Gott om förvaring i förråd, klädkammare och flyttbara garderober i lägenheten samt finns lägenhetsförråd i separat byggnad på innergården. Utöver att möta solen på balkongen kan du även nå centrum endast ett stenkast bort. Sörbyängen är ett lugnt område där skogen är alldels intill bostaden, samtidigt som det är nära till citypulsen. Läget erbjuder cykel- och promenadavstånd till universitetets båda Örebrocampus. Alldeles i närheten finns god närservice såsom gym, frisör, solarium, apotek, vårdcentral, systembolag och Ica Maxi med öppet till kl. 23:45. Golfklubben erbjuder utöver 18-hålsbanan även padelbanor och restaurang. Lungt område med närhet till det mesta!

Utgångspris

2 850 000 kr

Boarea

113 kvm

Avgift

7 354 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Victoria för mer information kring Studievägen 13.

Anmäl intresse

Victoria Kalkan

Ansvarig mäklare

Tel:

072-402 37 47

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

5 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Välkomnande hall med klinkergolv och vitmålade väggar. Ingång till ett rymligt förråd för god förvaring samt flera garderober finns. En fristående garderob i hallen finns.

02 WC

Separat wc renoverat 2012
Golv: klinker.
Väggar: kakel.
Utrustning: vägghängd wc och tvättställ med två utdragslådor.
Här finns förberett för att installera en dusch.

03 KÖK

Kvik kök renoverat 2012
Golv: parkett.
Utgång till inglasad balkong.
Utrustning: induktionshäll, fläktkåpa, integrerad diskmaskin, inbyggd micro, inbyggd varmluftsugn (2023), kyl (2016), frys (2016), utdragslådor med dämpning.

04 VARDAGSRUM

Otroligt ljusinsläpp! Parkettgolv och vitmålade väggar.

05 SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. 2 garderober.

06 Klädkammare

Parkettgolv

07 SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar.

08 SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar. 1 garderob.

09 BADRUM

Duschrum/tvätt renoverat 2012
Golv: klinker (vattenburen golvvärme).
Väggar: kakel.
Utrustning: wc, tvättställ med två utdragslådor, duschväggar, handdukstork, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, skåp och tvättbänk.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

113 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

5 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2005

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Tele2 (Mediumpaket) ingår i månadsavgiften.
Bredband: Tele2, ingår i månadsavgiften.

04 BALKONG

Inglasad balkong som vetter mot sydost.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

13 st carportplatser går att hyra för 400 kr/mån. Separat kö. (3 st i kö i dagsläget)
15 st p-platser med eluttag går att hyra för 215 kr/mån. Separat kö. (finns plats tillgänglig).
Laddplats för elbil finns i föreningen, (utan tak 365kr/mån, separat kö).

Ekonomi

01

Avgift

7 354 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. Värme, vatten, internet och TV.

Årlig elförbrukning

2744 kWh/år

Hushållsström

659 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

659 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,14390%

Andel av årsavg.

0,0414390

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Gurkörten 2. I föreningen finns 28 lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett kallförråd på gården (ca 3-4m²).
På gården finns även cykelförråd och soprum.

Gemensam innergård med sittplatser i buskberså.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

717 286 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 354 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. Värme, vatten, internet och TV.

Årlig elförbrukning

2744 kWh/år

Hushållsström

659 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

659 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,14390%

Andel av årsavg.

0,0414390

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sörbyängen

Här hittar du hus, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

01 Fördelar med området

Växande område Bussar Parker/Grönområden Hundvänligt Motionsspår Gym Barnvänligt Lugnt Sport och friluftsliv

02 Skolor och barnomsorg

I området finns flera förskolor och skolor. De närmsta förskolorna är Pepparn, Basilikan och Lergöken. Som grundskola finns Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och helt nybyggda Änglandaskolan. Här finns även högstadieskolan Navet.

03 Kommunikationer

Närmaste busskommunikation går från Sörbyängens centrum buss nr 68 och från Lavendelvägen buss nr 6. Från Tybble centrum går ett flertal olika bussar.

04 Natur och fritid

I anslutning till Sörbyängen finns en 18-håls golfbana (Gustavsviks golfbana), samt fina promenadsstråk och ett kortare motionsspår.
Här finns även naturreservatet Reträtten med natursköna Sörbyskogen.
För den som vill ha olika aktiviteter i sin närhet är detta ett perfekt område. Här finns lekpark med parkouranläggning och flera fotbollsplaner. På vintern är pulkaåkning och grillning populärt vid Sörbykullarna. Mitt emot finns Sörbybacken där man åker skidor. I Sörbybacken finns aktivitetscenter med mountainbikebanor, den populära trappen (560 m) och utegym. Här finns också café och höghöjdsbana med zipline. För mer info gå in på https://sorbybacken.se

05 Affärer och restauranger

Här finns café, suschirestaurang, pizzeria och vid golfbanan erbjuds luncher. Närmsta affär är Ica Maxi Universitetet med generösa öppettider samt apotek och Systembolag. I området finns även frisörer, kiosker och blomsterbutik.