Stor balkong om hela 12 kvm, med utsikt mot naturreservatet Oset!
Mycket fint läge både i huset och i området! Bostadshuset är placerat i hörnet av området och lägenheten ligger i hörnet av huset. Här får du utsikt över öppet grönområde åt ena hållet och mot naturreservatet Oset åt andra hållet. Tack vare balkongens placering och väderstreck får du lyx med både morgon- och förmiddagssol, ca 7:00-11:00 och eftermiddags- och kvällssol, ca 17:00 ända ner till solnedgång vid ca 23:00!
Trevlig planlösning med kök och vardagsrum i vinkel och med bra utrymme för matbord i köket. Här kan du möblera med ett mindre bord till vardags och enkelt förlänga bordet och nyttja den generösa golvytan när det är dags för middagsbjudning! Det är öppet mellan rummen, men ändå lite avskilt. Där soffan passar bäst att ställa kan du placera tv:n perfekt mitt framför och om du istället kikar ut genom fönstret får du öppen och fri utsikt över trädtopparna utanför. Fräscht helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. När det kommer till sovrummet förstår du verkligen varför husets, och lägenhetens placering i huset, spelar roll. Här är det ingen insyn överhuvudtaget.
Lägenheten ligger på vån 3 av 5, hiss. Det finns ett tillhörande vindsförråd i samma hus. I området finns det flera olika typer av parkeringsmöjligheter, både parkeringsplats med eller utan el, med laddbox eller carport. Det finns även besöksparkeringar. Välskött och stabil förening där medlemmarna trivs. Det är lugnt och bra stämning i både huset och i området. Föreningen äger marken. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband 250/250 och bostadsrättstillägg. Här i Disponentparken får du ett mycket fint parkliknande bostadsområde med stora öppna ytor, grönska och träd. City är endast 9 min bort med cykel och 7 min med bil. Det är dessutom cykelavstånd till USÖ, universitetet, mataffärer, restauranger, gym mm. Österut har du hela naturreservatet Oset och Rynningeviken att utforska, områden med fantastiskt fina slingor för dig som tycker om att springa, promenera, cykla eller bara gå ut med hunden.
Det finns möjlighet till snabbt tillträde!
1 825 000 kr
56 kvm
4 015 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 5 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Golv: parkett.
Väggar: rosa.
Platsbyggd hatt- och skohylla.
Garderob.
02
Kök
Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
Vita köksluckor, vitt kakel, kyl/frys, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, diskmaskin, induktionshäll, spotlights ovan diskbänk.
03
Vardagsrum
Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
Utgång till stor balkong i nord-/ostläge.
04
Sovrum
Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
05
Badrum
Golv: klinker och elburen golvvärme.
Väggar: kakel.
Wc, dusch med ställbara duschväggar, handfat och underskåp, badrumsskåp, tvättmaskin, torktumlare.
01
Beskrivning
56 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 5
31201
02
Byggnadssätt
2015
Uppvärmning: Vattenburet radiatorsystem. FX frånluftsvärmepump, fjärrvärme.
Ventilation: FX-system. Tilluft förvärms bakom radiatorn och frånluft sugs ut via kök och badrum.
03
Energideklaration

59 kWh/kvm och år
65 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-13
Mattias Lindberg, Alova Energiteknik AB
04
TV/Internet
Tv: Telia triple play, 25 kanaler ingår.
Internet: Fiber, Telia triple play, 250/250 Mbit/s.
05
Balkong
Balkong, 12 kvm, i nord-/ostläge. Sol från ca kl 7:00-11:00 samt mellan ca 17:00-23:00. Ny trätrall (2025). Utsikt mot grönområde, villaområde och mot naturreservatet Oset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
38 p-platser, ca 400 kr/mån, separat kö.
54 p-platser med el, ca 550 kr/mån, separat kö.
P-plats med laddbox: ca 550 kr/mån + elkostnad.
20 st carport, ca 800 kr/mån, separat kö.
Kö och platser till parkering och carport sköts av samfälligheten tillsammans med de andra föreningarna i området.
Det finns besöksparkeringar i området.
01
4 015 kr/mån
inkl värme, vatten, tv, bredband 250/250 och bostadsrättstillägg.
260 kr/mån
260 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 470 kr
588 kr
1,57220
0,0157
är ej belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-01.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Disponentparken 2. I föreningen finns 62 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen består av 3 bostadshus om 4-5 våningar, totalt 62 lägenheter.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar Skaraborg-Nerike
Barnvagns- och rullatorförråd i markplan. Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
579 967 kr
Avgift
4 015 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, tv, bredband 250/250 och bostadsrättstillägg.Hushållsström
260 kr/månSammanlagd driftskostnad
260 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 krPantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,57220Andel av årsavg.
0,0157Pantsättning
är ej belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-01.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.HYGGE
325 m
Almby Pizzeria
752 m
OKQ8
828 m
Österplan Mat med mera
849 m
Örebro hamnkrog
911 m
Almby förskola
495 m
Näsby förskola
567 m
JR Hundcenter
640 m
Fordonsutbildningar i Örebro AB
643 m
Förskolan Försprånget AB
785 m
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
2,05 km
Lidl
2,26 km
Hemköp, Örebro City
2,35 km
Hemköp, Örebro Svampen
2,89 km
Issa Star
3,22 km
Ingenjörsgatan
178 m
Salsmästaregatan
265 m
Holländaregatan
451 m
JB Rail AB
584 m
Bygärdesgatan
676 m
Örebro C
2,64 km
Örebro S
2,86 km
Kumla station
16,94 km
Frövi Resecentrum
23,15 km
Hallsberg Central Station
23,75 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖrebro C2,64 km--
-
HållplatsIngenjörsgatan178 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.