Till salu

Björkmansgatan 14

Utgångspris

1 825 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 825 000 kr



Disponentparken— Örebro

Björkmansgatan 14


Till salu
Utgångspris
1 825 000 kr

Örebro - Disponentparken

Stor balkong om hela 12 kvm, med utsikt mot naturreservatet Oset!

Mycket fint läge både i huset och i området! Bostadshuset är placerat i hörnet av området och lägenheten ligger i hörnet av huset. Här får du utsikt över öppet grönområde åt ena hållet och mot naturreservatet Oset åt andra hållet. Tack vare balkongens placering och väderstreck får du lyx med både morgon- och förmiddagssol, ca 7:00-11:00 och eftermiddags- och kvällssol, ca 17:00 ända ner till solnedgång vid ca 23:00!

Trevlig planlösning med kök och vardagsrum i vinkel och med bra utrymme för matbord i köket. Här kan du möblera med ett mindre bord till vardags och enkelt förlänga bordet och nyttja den generösa golvytan när det är dags för middagsbjudning! Det är öppet mellan rummen, men ändå lite avskilt. Där soffan passar bäst att ställa kan du placera tv:n perfekt mitt framför och om du istället kikar ut genom fönstret får du öppen och fri utsikt över trädtopparna utanför. Fräscht helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. När det kommer till sovrummet förstår du verkligen varför husets, och lägenhetens placering i huset, spelar roll. Här är det ingen insyn överhuvudtaget.

Lägenheten ligger på vån 3 av 5, hiss. Det finns ett tillhörande vindsförråd i samma hus. I området finns det flera olika typer av parkeringsmöjligheter, både parkeringsplats med eller utan el, med laddbox eller carport. Det finns även besöksparkeringar. Välskött och stabil förening där medlemmarna trivs. Det är lugnt och bra stämning i både huset och i området. Föreningen äger marken. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband 250/250 och bostadsrättstillägg. Här i Disponentparken får du ett mycket fint parkliknande bostadsområde med stora öppna ytor, grönska och träd. City är endast 9 min bort med cykel och 7 min med bil. Det är dessutom cykelavstånd till USÖ, universitetet, mataffärer, restauranger, gym mm. Österut har du hela naturreservatet Oset och Rynningeviken att utforska, områden med fantastiskt fina slingor för dig som tycker om att springa, promenera, cykla eller bara gå ut med hunden.

Det finns möjlighet till snabbt tillträde!


Utgångspris
1 825 000 kr
Boarea
56 kvm
Avgift
4 015 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 15 september 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Sofia för mer information kring Björkmansgatan 14.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Golv: parkett.
Väggar: rosa.
Platsbyggd hatt- och skohylla.
Garderob.


02
Kök

Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
Vita köksluckor, vitt kakel, kyl/frys, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, diskmaskin, induktionshäll, spotlights ovan diskbänk.


03
Vardagsrum

Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
Utgång till stor balkong i nord-/ostläge.


04
Sovrum

Golv: parkett.
Väggar: ljusa.


05
Badrum

Golv: klinker och elburen golvvärme.
Väggar: kakel.
Wc, dusch med ställbara duschväggar, handfat och underskåp, badrumsskåp, tvättmaskin, torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

31201


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburet radiatorsystem. FX frånluftsvärmepump, fjärrvärme.
Ventilation: FX-system. Tilluft förvärms bakom radiatorn och frånluft sugs ut via kök och badrum.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-13

Besiktningsman

Mattias Lindberg, Alova Energiteknik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Telia triple play, 25 kanaler ingår.
Internet: Fiber, Telia triple play, 250/250 Mbit/s.


05
Balkong

Balkong, 12 kvm, i nord-/ostläge. Sol från ca kl 7:00-11:00 samt mellan ca 17:00-23:00. Ny trätrall (2025). Utsikt mot grönområde, villaområde och mot naturreservatet Oset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

38 p-platser, ca 400 kr/mån, separat kö.
54 p-platser med el, ca 550 kr/mån, separat kö.
P-plats med laddbox: ca 550 kr/mån + elkostnad.
20 st carport, ca 800 kr/mån, separat kö.
Kö och platser till parkering och carport sköts av samfälligheten tillsammans med de andra föreningarna i området.

Det finns besöksparkeringar i området.


Ekonomi

01
Avgift

4 015 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, tv, bredband 250/250 och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

260 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

260 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,57220

Andel av årsavg.

0,0157

Pantsättning

är ej belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Disponentparken 2. I föreningen finns 62 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 3 bostadshus om 4-5 våningar, totalt 62 lägenheter.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar Skaraborg-Nerike

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagns- och rullatorförråd i markplan. Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

579 967 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 015 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, tv, bredband 250/250 och bostadsrättstillägg.
Hushållsström
260 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
260 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,57220
Andel av årsavg.
0,0157
Pantsättning
är ej belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

HYGGE

325 m


Almby Pizzeria

752 m


OKQ8

828 m


Österplan Mat med mera

849 m


Örebro hamnkrog

911 m


Almby förskola

495 m


Näsby förskola

567 m


JR Hundcenter

640 m


Fordonsutbildningar i Örebro AB

643 m


Förskolan Försprånget AB

785 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

2,05 km


Lidl

2,26 km


Hemköp, Örebro City

2,35 km


Hemköp, Örebro Svampen

2,89 km


Issa Star

3,22 km


Ingenjörsgatan

178 m


Salsmästaregatan

265 m


Holländaregatan

451 m


JB Rail AB

584 m


Bygärdesgatan

676 m


Örebro C

2,64 km


Örebro S

2,86 km


Kumla station

16,94 km


Frövi Resecentrum

23,15 km


Hallsberg Central Station

23,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Örebro C
    2,64 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ingenjörsgatan
    178 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.