Behållare Behållare

Ekeby-Almby, Örebro
Dröjabacken 45

Boarea
122 kvm
Avgift
4 995 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Välskött kedjehus i barnvänliga Ekeby-Almby

Välkommen till Dröjabacken 45!

Beläget i vackra Ekeby-Almby saluförs nu detta kedjehus om 5 rum och kök. Perfekt bostad för barnfamiljen som letar efter ett lättskött boende med villakänsla. På nedre plan kommer man in till en inbjudande hall med ingång till tvättstuga och ett helkaklat badrum med dusch. Praktiskt kök av märket HTH med vita skåpsluckor och rostfria vitvaror av märket Siemens. Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Från vardagsrummet kan du kliva ut till altanen och trädgården som bjuder på underbar förmiddagssol.
På ovanvåningen finns 4 sovrum (ett av dem kan byggas om till ett tv-rum), här finns även ett badrum och en klädkammare. Här får du fin utsikt mot skogen och bra ljusinsläpp från flera väderstreck.
På tomten finns även en carport och ett förråd.

I Ekeby-Almby finns Förskolan Heimdal och friskolan Fyren för årskurs F-6. Länstrafikens buss 721 går in till Örebro, det går även utmärkt att cykla in till längs cykelbanan som löper efter Hjälmarvägen (väg 207). Det finns många fina och utmärkta naturområden i Ekeby-Almby, Kärleksstigen längs Hjälmaren som leder ner till naturreservatet Ekeby Dreve. Här finns också naturreservatet Ekeby Ekhage som just är känd för sina vackra ekar och vårblomster!

Vid småbåtshamnen finns det under sommartid ett café och längs gamla Hjälmarvägen finns en pizzeria. Från Ekeby-Almby är det ca. 6 km in till Ica Maxi Universitetet och ca. 7 km till Almbyplan med Willys, Blomsterlandet, restauranger och Friskis och Svettis.
En bostad som måste ses, hjärtligt välkommen på visning!

03
NOV
Onsdag
17:00-17:30

Anmälan krävs / Välkommen med din visningsanmälan via onlinebokningen på Mäklarhusets hemsida

Välskött kedjehus i barnvänliga Ekeby-Almby

Välkommen till Dröjabacken 45!

Beläget i vackra Ekeby-Almby saluförs nu detta kedjehus om 5 rum och kök. Perfekt bostad för barnfamiljen som letar efter ett lättskött boende med villakänsla. På nedre plan kommer man in till en inbjudande hall med ingång till tvättstuga och ett helkaklat badrum med dusch. Praktiskt kök av märket HTH med vita skåpsluckor och rostfria vitvaror av märket Siemens. Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Från vardagsrummet kan du kliva ut till altanen och trädgården som bjuder på underbar förmiddagssol.
På ovanvåningen finns 4 sovrum (ett av dem kan byggas om till ett tv-rum), här finns även ett badrum och en klädkammare. Här får du fin utsikt mot skogen och bra ljusinsläpp från flera väderstreck.
På tomten finns även en carport och ett förråd.

I Ekeby-Almby finns Förskolan Heimdal och friskolan Fyren för årskurs F-6. Länstrafikens buss 721 går in till Örebro, det går även utmärkt att cykla in till längs cykelbanan som löper efter Hjälmarvägen (väg 207). Det finns många fina och utmärkta naturområden i Ekeby-Almby, Kärleksstigen längs Hjälmaren som leder ner till naturreservatet Ekeby Dreve. Här finns också naturreservatet Ekeby Ekhage som just är känd för sina vackra ekar och vårblomster!

Vid småbåtshamnen finns det under sommartid ett café och längs gamla Hjälmarvägen finns en pizzeria. Från Ekeby-Almby är det ca. 6 km in till Ica Maxi Universitetet och ca. 7 km till Almbyplan med Willys, Blomsterlandet, restauranger och Friskis och Svettis.
En bostad som måste ses, hjärtligt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entréhall (Bottenvåning)
Välkomnande entréhall med ett lättstädat klinkergolv direkt innanför dörren. Här finns utrymme för skohylla och avhängning av ytterkläder.
Kök (Bottenvåning)
Ljust och fräscht kök av märket HTH med utrymme för matplats framför köksfönstret.
Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, kyl, frys, mikrovågsugn, varmluftsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande.
Golv - Parkett.
Vardagsrum (Bottenvåning)
Hemtrevligt vardagsrum med stora fönster ut mot trädgården. Här finns utrymme för möblering med både matbord och tv-hörna. Bostaden har en social planlösning där vardagsrummet har en öppen planlösning till köket.
Här finns även dörren ut till altanen.
Badrum (Bottenvåning)
Helkaklat badrum med duschplats, golvvärme, wc och tvättställ.
Tvättstuga (Bottenvåning)
Separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, bänkskiva och värmepanna.
Golv - Klinkers.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum 1 är husets största sovrum som även kan användas som ett tv-rum. Här har man låtit sätta upp en dörrpost för att inreda som sovrum.
Golv - Parkett.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Tre garderober.
Golv - Parkett.
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med duschplats, wc och tvättställ.
Eldriven golvvärme.
Klädkammare (Ovanvåning)
På övervåningen finns en klädkammare med klädstång och hyllor.
Golv - Parkett.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Golv - Parkett.
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Golv - Parkett.
Beskrivning av samtliga rum
Robotgräsklipparen samt garderoberna i sovrum 1 ingår ej i köpet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
122 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
5 (3-4 sovrum)
Tillträde
Februari 2022
Byggnadssätt
Byggnadsår
2015/2016
Värme och ventilationsanl.
Bostaden har en frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme på entréplan samt radiatorer på övervåningen. Eldriven golvvärme i badrummet på övervåningen.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Altan
Altan i Österläge som bjuder på underbar morgonsol.
Förråd
Beskrivning, förråd
Inne i carporten finns ingång till förrådet om 4,3 kvm.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Varje hushåll har en egen carport samt utrymme för ytterligare en bil på uppfarten.
Ekonomi
Avgift
4 995 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inklusive vatten, bostadsrättstillägg och sophämtning
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hushållsel, uppvärmning och hemförsäkring.
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsel och uppvärmning
1 350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 475 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
5,88240
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
BRF Glashyttan 3.
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Glashyttan 3 äger fastigheten Örebro Almby 13:818 som består av 17 bosadsrätter i kedjehusform.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 995 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inklusive vatten, bostadsrättstillägg och sophämtning
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hushållsel, uppvärmning och hemförsäkring.
Försäkring :
125 kr/mån
Hushållsel och uppvärmning
1 350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 475 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
5,88240
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Ekeby-Almby

Upplev lugnet, vacker natur och närheten till Hjälmaren. Här kan du göra allt från att fiska, paddla kajak och åka långfärdsskridskor. På hösten lockar svamputflykter.
Här får barnen en trygg uppväxtmiljö med naturen utanför dörren.

Fördelar med området

Båtliv Fiske Motionsspår Badstrand Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Hundvänligt Lugnt Lätt att parkera bilen

Skolor och barnomsorg

I området finns förskolan Heimdal och friskolan Fyren för årskurs F-6.

Kommunikationer

Området trafikeras av länstrafikens buss 721 in till Örebro. Det går även utmärkt att cykla in till Örebro på cykelbanan som löper längs med Hjälmarvägen (väg 207).

Natur och fritid

I Natursköna Ekeby-Almby finns det fina strövområden. Här kan man ta en promenad på kärleksstigen längs med Hjälmaren för att sedan kliva in på naturreservatet Ekeby Dreve.
Man kan även parkera bilen vid naturreservatet Ekeby Ekhage för att ströva runt ekarna och dess underbara vårblomster.

Restauranger, nöjen och omsorg

Nere vid Ekeby-Almbys småbåtshamn finns under sommartid ett café. Längs med gamla Hjälmarvägen finns en nyöppnad pizzeria.
Från Ekeby-Almby är det ca 6km till Ica Maxi Universitet och ca 5km till Almbyplan. På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizzeria, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Ekeby Almby
      620 m
    • Ässundet sommarcafé
      4,48 km
    • Martinas sommarcafé
      4,95 km
    • Joen's Steak
      5,05 km
    • Restaurang Tomassino
      5,29 km
    • Ekebergabackens förskola
      1,61 km
    • Fyren EkAlmen
      1,69 km
    • Heimdals förskola
      2,25 km
    • Fridhem förskola & skola
      4,43 km
    • Ormesta förskola
      4,82 km
    • Liva Livs - Mataffär Örebro
      6,63 km
    • ICA Maxi Stormarknad Universitetet
      7,04 km
    • Glashyttevägen
      388 m
    • Sundbyvik
      634 m
    • Mörtvägen
      643 m
    • Ekeby Almby
      995 m
    • Drevevägen
      1,2 km
Avstånd
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Hållplats - Glashyttevägen
    388 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    721 m
    3 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren