Till salu

Engelbrektsgatan 17 A

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr

Boka visning

Centralt— Örebro

Engelbrektsgatan 17 A

Till salu

Utgångspris

1 795 000 kr

Boka visning

Örebro - Centralt

Kök renoverat 2021. Inglasad balkong i västerläge. Ett stenkast från Svartån!

Ljus, rymlig och fräsch tvåa i mycket populära brf Vesslan. Här bor du bekvämt med nära till allt som city har att erbjuda. Gångavstånd till shopping, restauranger, mataffärer, idrottsarenor, gym, fina promenadstråk längs med Svartån, Stadsparken & Wadköping mm. Hall, kök, vardagsrum och sovrum är renoverade 2021. Rummen har fina enhetliga golv och ljusa väggar. Köket är modernt och välutrustat med bland annat mycket förvaring, inbyggd ugn i behaglig arbetshöjd, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, induktionshäll mm. Mysig inglasad balkong i västerläge. Lägenheten ligger på vån 3 av 4 och hit tar du dig enkelt med hiss. I månadsavgiften ingår idag värme, vatten, tv, fasta elavgiften och bostadsrättstillägg. Fr o m hösten 2026 kommer 1 000/1 000 Mbit/s bredband även att ingå.

Brf Vesslan är en mycket ekonomiskt stabil, välskött och omtyckt förening. Man äger marken och har sedan många år tillbaka ett gemensamt elavtal för hushållsel. Föreningens lån per kvm boyta ligger på 8 900 kr. Byggåret är 1985 - grattis brf Vesslan som fyller 40 år i år!

I föreningen finns flera fina gemensamma utrymmen, så som tvättstugor, bastu, samlings-/festlokal, hobbyrum, övernattningsrum och cykelförråd. Gemensam innergård med lekytor, sittgrupper, grillplatser samt fruktträd och bärbuskar. Inom föreningen anordnas gemensamma aktiviteter för den som vill. Trivselkommittén har bland annat ordnat guidad bussutflykt, bingo, grilleftermiddag i trädgården, yoga, oktoberfest med underhållning mm.

Det finns flera olika typer av bilplatser, både vanliga parkeringsplatser och garage. Man har även installerat laddboxar till elbilar på flera platser. Det är separat kö till bilplatserna och under tiden brukar gatorna i området nyttjas. Det är 156 lägenheter i föreningen, allt ifrån 1 rok till 5 rok, vilket även gör att åldrarna hos medlemmarna varierar från yngre till äldre och allt däremellan!

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

66 kvm

Avgift

4 670 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Tisdag 25 mars 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Sofia för mer information kring Engelbrektsgatan 17 A.

Anmäl intresse

Sofia Persson

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 01

070-758 62 01

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Golv: laminat (2021)
Väggar: ljusa (2021).
Skjutdörrsgarderob.

02 Kök

Totalrenoverat 2021.
Golv: laminat.
Väggar: ljusa.
Mörkgrå köksluckor, integrerad kyl/frys, städskåp/skafferi, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, induktionshäll. Spotlights i tak.

03 Vardagsrum

Golv: laminat (2021).
Väggar: ljusa (2021).

04 Sovrum

Golv: laminat (2021).
Väggar: ljusa (2021).
Inbyggd garderob.

05 Badrum

Golv: plastmatta.
Väggar: plastmatta.
Wc, handfat, badrumsskåp, dusch.
Tvättmaskin (ca 2021), torktumlare (ca 2021).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1985

Kommentar, byggnad

Fönster: 3-glas fönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Varje lägenhet har till- och frånluft med värmeåtervinning. Förvärmd luft tillförs lägenheten i vardagsrum och sovrum. Luften sugs ut i kök och badrum.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-25

Besiktningsman

Pär Palonen, HSB MälarDalarna

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Grundutbud tv ingår i månadsavgiften.
Internet: Stadsnät, Open Universe eller via Tele2.

Föreningen har tecknat ett nytt, gemensamt, avtal med Sappa, som kommer att starta under 2026. Då kommer 1 000/1 000 Mbit/s bredband att ingå i månadsavgiften. Mer information kommer att gå ut till medlemmarna.

05 Balkong

Inglasad balkong i västerläge. Inglasningen gjordes 2023.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser, tot 25 st (varav 17 platser med laddboxar)
8 st vid Läkargruppen med el, ca 610 kr/mån, separat kö.
17 st vid brf Uttern med el, ca 610 kr/mån, separat kö.

Garageplatser, tot 22 st:
22 st vid brf Ankaret, ca 868 kr/mån, separat kö.

I övrigt parkering på gatorna i området. Se information om boendeparkering på kommunens hemsida: https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/trafik--gator/parkering/boendeparkering.html

Ekonomi

01

Avgift

4 670 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, tv, fasta elavgiften och bostadsrättstillägg. Fr o m hösten 2026 kommer 1 000/1 000 Mbit/s bredband även att ingå.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 479 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,5116

Andel av årsavg.

0,005116

Andelstal insats

0,5116

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSBs Brf Vesslan i Örebro. I föreningen finns 156 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Vesslan äger fastigheten Vesslan 30. På fastigheten finns 4 bostadshus med adresserna Engelbrektsgatan 11, 13, 15, 17, 19, 21 samt Floragatan 14 och 16. Byggnaderna byggdes 1985. Totalt innehåller föreningen 156 bostäder.

Kommande renoveringar

Underhållsplanen uppdateras vid behov och följs upp av förvaltningsgruppen.

Föreningen planerar att byta de centrala ventilationsaggregaten med start hösten 2025. Man ersätter äldre luftbehandlingsaggregat och avsikten med investeringen är energieffektivisering.

Gjorda renoveringar

2017: Modernisering hissar.
2017: Tilläggsisolering vindar.
2018: Friköpning av tomträtt.
2021: Stamspolning avlopp.
2022: Fönstermålning.
2023: Byte av låssystem.
2023: Målningsarbeten.
2023: OVK-besiktning.
2009 och 2023: Installation enhetsmätning el.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostaden hör ett vindsförråd.

I föreningen finns gemensamma tvättstugor, cykelförråd, gemensamhetslokal med gästrum, bastu och samlingsrum med liten köksdel samt hobbyrum. Det finns även soprum och grovsoprum.

Gemensam innergård med lekytor, sittgrupper, grillplatser samt fruktträd och bärbuskar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

460 011 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi