Till salu

Falleniusgatan 8

Utgångspris

2 050 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 050 000 kr



Centralt / Vasastan— Örebro

Falleniusgatan 8


Till salu
Utgångspris
2 050 000 kr

Örebro - Centralt / Vasastan

Central lägenhet i förening med starkt kassaflöde och garage i källaren!

Välkommen till denna centrala 2-rumslägenhet på 65 m². Lägenheten ligger på våning 3 (hiss finns) och har ett fritt läge mot den rymliga innergården. Den lägre byggnationen i väster släpper in kvällssolen och ger lägenheten ett härligt ljus.

Byggd under JM´s regi 2013, är lägenheten välplanerad med kök och vardagsrum i halvöppen planlösning och utgång till en rymlig balkong mot den gröna och lummiga innergården. Duschrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. För den som värdesätter ordning och reda finns gott om förvaringsutrymmen i form av klädkammare, skjutdörrsgarderober och lägenhetsförråd i källaren.

Här bor du i en välskött förening med bra ekonomi och starkt kassaflöde. För dig som behöver parkeringsplats finns det 42 garageplatser i källaren som smidigt nås med hissen, och det finns även installerade elbilsladdare.

Att bo i Vasastan innebär närhet till flera avkopplande parker och Svartån. Trots det centrala läget har du alltid tillgång till behagliga och gröna platser att dra dig tillbaka till. Det centrala boendet erbjuder promenad- och cykelavstånd till allt man kan önska sig. Närhet till Örebros resecentrum, som är en knutpunkt för stadsbussarna, länsbussarna och taxi, gör pendlingen enkel. Lokalbusslinjer trafikerar Hertig Karls allé och Karlslundsgatan med hållplatser i anslutning till kvarteret. För bilresenärer är det enkelt att svänga upp på E18.

Välkommen på visning – anmälan krävs!


Utgångspris
2 050 000 kr
Boarea
65 kvm
Avgift
3 927 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 28 april 18:15 — 18:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig via onlinebokning eller skicka ett mail till - magnus.olofsson@maklarhuset.se - kan ni inte komma på visningen så är ni välkomna att höra av er så bokar vi en annan tid.

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Magnus för mer information kring Falleniusgatan 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Golv: parkett.


02
Kök

Golv: parkett. Utrustning: induktionshäll, fläkt, kyl/frys, inbyggd mikro, ugn, integrerad diskmaskin och utdragslådor med dämpning.


03
Vardagsrum

Golv: parkett. Utgång till rymlig balkong mot innergården.


04
Sovrum

Golv: parkett. Skjutdörrsgarderob med garderobsinredning (Elfa system).


05
Duschrum/tvätt

Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ, duschväggar, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och överskåp.


06
Klädkammare

Golv: plastmatta (parkett under). Garderobsinredning (Elfa system). En garderob.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2014

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-08-24

Besiktningsman

Mats Aronsson, JM AB

Beskrivning

Föreningen har investerat i gemensamhetsel (IMD) för att minska medlemmarnas elkostnad i lägenheterna.
Uppskattad besparing för varje enskild lägenhet är ca 1000 kr/år


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har bredband/fiber och digital-tv via Telia som läggs på månadsavgiften med 259:-/mån.


05
Balkong

Balkong mot innergården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I källaren på huset finns garage som går att hyra för 893:-/mån (separat kö). Föreningen disponerar över 46 parkeringsplatser varav 46 i garage, 42 bilplatser och 4 motorcykelplatser (i gemensamhetsanläggning). Föreningen har installerat 16 laddboxar i garaget som går att hyra för 998:-/mån (separat kö).


Ekonomi

01
Avgift

3 927 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Varmvatten

121 kr/mån

Bredband/TV

259 kr/mån

Hushållsel

195 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

575 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Föreningen har investerat i gemensamhetsel (IMD) för att minska medlemmarnas elkostnad i lägenheterna.
Uppskattad besparing för varje enskild lägenhet är ca 1000:-/år. Förbrukning av hushållsel och varmvatten faktureras via föreningen. Ovan angiven kostnad är säljarens kostnad för sin förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 108 kr

Pantsättningsavgift

443 kr

Andel i förening

1,9196%

Andel av årsavg.

0,019196

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hertiginnan. I föreningen finns 42 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

I föreningen finns cykelförråd, rullator-/barnvagnsförråd och miljöbod. Grön och lummig innergård med sittplatser och lekplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

496 899 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens andel av
bostadsrättsföreningens nettoskuld.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 927 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Varmvatten
121 kr/mån
Bredband/TV
259 kr/mån
Hushållsel
195 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
575 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Föreningen har investerat i gemensamhetsel (IMD) för att minska medlemmarnas elkostnad i lägenheterna.
Uppskattad besparing för varje enskild lägenhet är ca 1000:-/år. Förbrukning av hushållsel och varmvatten faktureras via föreningen. Ovan angiven kostnad är säljarens kostnad för sin förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 108 kr
Pantsättningsavgift
443 kr
Andel i förening
1,9196%
Andel av årsavg.
0,019196
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Tre Kronor pizzeria, Örebro

160 m


Wasa källar'n

270 m


Pranzo

382 m


Marklyckans kök

427 m


Pizzeria Galejan

478 m


Gumaeliusskolan

206 m


Trafikskolan Körebro

208 m


Hannaskolan

321 m


Iris Hadar Örebro - Utbildning, Omställning & Bemanning

357 m


Riksgymnasiet för döva och hörselskadade, kansli

391 m


Lidl

381 m


X:-tra Markbacken

890 m


Hemköp, Örebro City

990 m


X:-tra Haga Örebro

1,99 km


Hemköp, Örebro Svampen

2,28 km


Älvtomtagatan

141 m


Örebro Hagagatan

166 m


Svartå Bangata

356 m


Trumpetaregatan

405 m


Örebro S

470 m


Örebro C

919 m


Kumla station

16,72 km


Frövi Resecentrum

23,51 km


Hallsberg Central Station

23,56 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    237 m
    3 min
    2 min
    4 min
  • Tågstation
    Örebro S
    470 m
    -
    -
  • Hållplats
    Älvtomtagatan
    141 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.