Till salu

Förmansgatan 20

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr



Centralt / Öster— Örebro

Förmansgatan 20


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Örebro - Centralt / Öster

Yteffektiv lägenhet med inglasad balkong i centralt läge!

Välkommen till Österplan och denna yteffektiva lägenhet med 1 rok (sovalkov) på 34,5 m². Smarta och genomtänkta ytor gör denna enrummare till ett perfekt boende för dig som ska köpa första lägenheten, studenten eller för dig som söker en övernattningslägenhet. Här bor du i ett centralt läge med närhet till det mesta vad Örebro har att erbjuda.

Lägenheten är inredd med snygga och moderna materialval och har en luftig och öppen planlösning med plats för matbord, soffa och säng. Sovalkoven går att dela av på ett bra sätt för att separera vardagsrum från sovplats. Från sällskapsutrymmet kommer du även ut till den inglasade balkongen. Kök från Vedum med enhetligt rostfria vitvaror av märket Siemens. Köket är även utrustat med infälld diskho, kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll och förvaring i skåp och utdragslådor. I lägenheten finns även ett rymligt helkaklat duschrum med duschväggar och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Till lägenheten följer lägenhetsförråd i källaren.

I föreningen finns två gemensamma takterrasser, en till varje trapphus. I detta trapphus ligger takterrassen på våning 10, här kan du njuta av solen och panoramautsikt över city. Takterrasserna är utrustade med orangeri och utomhusmöbler. Finns även en gemensamhetslokal som är utrustad med pentry, wc/dusch och ett sovrum samt finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin och torkskåp. I källaren finns utrymme för cykelparkering med servicestation.

Här bor du i ett attraktivt läge i centrala Örebro med storstadens puls i kombination med närhet till det mesta. Gång-/ cykelavstånd till Stadsparken, Behrn Arena, citys kaféer och restauranger, universitetet, Oset och Hjälmarens stränder. I området ligger nyanlagda Österängsparken och mittemot huset ligger gymmet Nordic Wellness.


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
34.5 kvm
Avgift
3 283 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 10 (Hiss finns)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Magnus för mer information kring Förmansgatan 20.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Golv: klinker. Garderob med skjutdörrar.


02
Kök

Golv: parkett. Utrustning: induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn/mikro, diskmaskin och kyl/frys. Utgång till balkong.


03
Vardagsrum

Golv: parkett.


04
Sovalkov

Golv: parkett.


05
Duschrum/tvätt

Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ, duschväggar och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

34,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 10

Lägenhetsnummer

38


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-03

Besiktningsman

Hisham Hathal, E+ Energi & Byggfysik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Grundutbud, Telenor, ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor bredband, ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering finns att hyra i p-hus i byggnad bredvid. Hyresavtal tecknas separat med Apcoa som sköter uthyrningen.


Ekonomi

01
Avgift

3 283 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Ingår även sophantering i avgiften. Bredband och kabel-tv ingår i avgiften som är 214:-/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,7887%

Andel av årsavg.

0,007887

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Österäng 1 i Örebro. I föreningen finns 68 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

Under 2024 har föreningen gjort följande investeringar i de allmänna ytorna:
- Utemöbler till de båda takterrasserna.
- Anslagstavlor och adventsljusstakar till entréer.
- Tv till gemensamhetslokal.
- Förstärkning av entrédörrar.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren på huset finns ett förråd som tillhör lägenheten samt cykelförråd. I entréplan finns det tvättstuga, föreningslokal med övernattningsrum. Det finns även två gemensamma takterrasser med orangeri och utemöbler.

I källaren på huset finns ett förråd som tillhör lägenheten samt cykelparkering. I entréplan finns det gemensam tvättstuga, föreningslokal med övernattningsrum. På våning 10 finns en gemensam takterrass, här kan du njuta av solen och panoramautsikt över city. Takterrasserna är utrustade med orangeri och utomhusmöbler för medlemmar att nyttja.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

447 389 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 283 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Ingår även sophantering i avgiften. Bredband och kabel-tv ingår i avgiften som är 214:-/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,7887%
Andel av årsavg.
0,007887
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Österplan Mat med mera

38 m


OKQ8

103 m


Picadeli

167 m


Berra Burra's Kebab

201 m


Chandani Österplan

212 m


Internationella Engelska Skolan Örebro

150 m


Österängens förskola

155 m


Åsbackaskolan

333 m


Kameleontens förskola

335 m


Fordonsutbildningar i Örebro AB

337 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

1,55 km


Hemköp, Örebro City

1,71 km


Lidl

2,25 km


Hemköp, Örebro Svampen

2,67 km


Bygärdesgatan

218 m


Österplan

285 m


Almbyplan

314 m


JB Rail AB

317 m


Salsmästaregatan

691 m


Örebro S

2,02 km


Örebro C

2,02 km


Kumla station

16,49 km


Hallsberg Central Station

23,32 km


Hallsberg

23,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    810 m
    5 min
    4 min
    14 min
  • Tågstation
    Örebro S
    2,02 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bygärdesgatan
    218 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.