Behållare Behållare

Örebro
Gölafallet 710

Boarea
138 kvm
Driftkostnad
42 965 kr/år
Tomtarea
1 613 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Fin inramad gårdsbild med lantlig villa, dubbelgarage, en fantastiskt blomstrande trädgård och pool

Lantlig vit villa som omgärdas av frukt, bär och vackra blomster som avlöser varandra hela säsongen. Huset går i vinkel och skapar tillsammans med garagebyggnaden en helt insynsskyddad innergård med altan, nersänkt pool och rum med dusch och bastu intill. På fastigheten finns också en smedja, hantverk från den tiden är sparade och återfinns i huset. Husets vinkel byggdes ut 1979 och gör huset komplett med totalt tre sovrum, kök, vardagsrum och ett allrum. Den nya och gamla delen har sammanflätats på ett smakfullt sätt och går i samma lantliga stil. Från flera fönster i huset slås du av den vidsträckta och rogivande utsikten. Här finns mycket känsla i detaljer så som synliga takbjälkar, rörspis och pärlspont. 1,3 km. till busshållplats och 15 minuter med bil till citykärnan. Kontakta mig, Ida Källmyr för att anmäla dig till visning.

Utgångspris
2 995 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fin inramad gårdsbild med lantlig villa, dubbelgarage, en fantastiskt blomstrande trädgård och pool

Lantlig vit villa som omgärdas av frukt, bär och vackra blomster som avlöser varandra hela säsongen. Huset går i vinkel och skapar tillsammans med garagebyggnaden en helt insynsskyddad innergård med altan, nersänkt pool och rum med dusch och bastu intill. På fastigheten finns också en smedja, hantverk från den tiden är sparade och återfinns i huset. Husets vinkel byggdes ut 1979 och gör huset komplett med totalt tre sovrum, kök, vardagsrum och ett allrum. Den nya och gamla delen har sammanflätats på ett smakfullt sätt och går i samma lantliga stil. Från flera fönster i huset slås du av den vidsträckta och rogivande utsikten. Här finns mycket känsla i detaljer så som synliga takbjälkar, rörspis och pärlspont. 1,3 km. till busshållplats och 15 minuter med bil till citykärnan. Kontakta mig, Ida Källmyr för att anmäla dig till visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Laminatgolv och vitrandig tapet. Klinkergolv innanför dörren.

VARDAGSRUM
Furuparkett, vitmålade väggar och blommig fondtapet. Utgång till altanen,

SOVRUM
Laminatgolv, grå väggar och två garderober.

BADRUM
Plastmatta och våtrumstapet. Badkar, wc och tvättställ.

TVÄTTSTUGA
Plastmatta och blommig våtrumstapet. Tvättmaskin och tvättho.

SOVRUM
Trägolv och gråmönstrad tapet. Fyra garderober.

HALL
Trägolv, grå väggar och synliga takbjälkar. Förråd under trappan.

KÖK
Trägolv och vita väggar. Vita köksluckor, spis, diskmaskin, side by side. Finns 80cm tomrum bakom spisen, om man vill bygga ut köket.

OVANVÅNING

ALLRUM
Trägolv, grå väggar, synliga takbjälkar och synlig murstock.

TOALETT
Trägolv, grå pärlspont på väggar och smidesdetaljer från tidigare smedja som står på fastigheten. WC och tvättställ.

SOVRUM
Laminatgolv, vita väggar och fondvägg i kamouflagemönster. Två garderober och klädkammare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
138 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
1 613 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖREBRO EKER 14:12
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½-plan
Byggnadsår
1920
Om-/tillbyggnadsår
Utbyggt 1979.
Standardpoäng
32
Grund
Torpargrund och betongplatta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Träpanel
Fönster
2-glas isolerrutor och 2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Skorsten ommurad med nya tegelstenar ovan tak, samt skorstenshuv monterad och skorstensbeslag 2016.
Vatten
Borrad brunn
Avlopp
3-kammarbrunn. Infiltrationsbädd och fosforfälla från 2010.
Uppvärmning
Pelletspanna och kamin
El, stammar
All el är omdragen till modern standard och jordfelsbrytare finns.
Renovering omarbetning etc
2010: Nytt underlagstak på husets utbyggnad.
2012: 2-glas isolerfönster sattes in i sovrummen och vardagsrummet på entréplan.
2013: Dränering runt nya delen samt grunden putsad och fuktskyddad.
2016: Takkupa renoverad och fick nytt tak.
2016: Stambyte till wc på ovanvåning.
2016: Skorsten ommurad ovan tak.
2019: Nytt isolerglasfönster på takkupa. Taket vindtätat och isolerat.
2020: Fasadpanel bytt på södra sidan.
2020-2021: Fasadpanel på garagets västra, norra och östra sida. Nytt garagetak på norra delen samt hängrännor och stuprör monterat.
2021: Kondensskydd och nya vindskivor på garage.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
203 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
90 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-16
Besiktningsman
Magnus Hidström, Anticimex AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan med nersänkt pool från 2018 samt stenläggning från 2018.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Rum i garagebyggnad med dusch och vedeldad bastu samt pannrum. Smedja som idag använd som förråd.
Beskrivning, parkering
Dubbelgarage och parkering med plats för två bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Örebro Eker Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
1613 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Fantastisk trädgårdstomt med gräsmatta, äppelträd, krusbär-, hallon- och vinbärsbuskar. Välplanerade blomsterarrangemang, alltid något som blommar under säsongen. Finns förteckning över alla blommor.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg
Rättigheter last
Officialservitut: Avlopp
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 515 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 089 000 kr
Markvärde
426 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
15 600 kr/år
Försäkring
5 400 kr/år
Vatten och avlopp
4 385 kr/år
Renhållning
1 321 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Elkostnad
14 259 kr/år
Årlig elförbrukning
8350 kWh/år
Samfällighet
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 965 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 489 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 281 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 515 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 089 000 kr
Markvärde :
426 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
15 600 kr/år
Försäkring :
5 400 kr/år
Vatten och avlopp :
4 385 kr/år
Renhållning :
1 321 kr/år
Sotning :
1 500 kr/år
Elkostnad :
14 259 kr/år
Årlig elförbrukning
8350 kWh/år
Samfällighet :
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 965 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 489 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 281 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • BLÅBERGEN Spa-Bryggeri-Event
      3,43 km
    • Mellringe Golfrestaurang
      3,66 km
    • Restaurang Edesa Mellringe
      4,47 km
    • Ksara Örebro
      4,57 km
    • Hagvidson Nyponlunden
      3,62 km
    • Al-Azhar stiftelsen
      3,69 km
    • Teodors skola
      3,82 km
    • Primär Immunbrist Organisationen
      3,85 km
    • Mellringeskolan
      3,88 km
    • Tempo
      5,14 km
    • Vivalla Servicebutik
      5,14 km
    • City Gross Örebro
      5,92 km
    • ICA Supermarket Haga Centrum
      6,02 km
    • Gölafallsvägen
      737 m
    • Frösvidalsvägen
      1,04 km
    • Billingevägen västra
      1,29 km
    • Ekersby
      1,46 km
    • Billingevägen
      1,52 km
Avstånd
  • Vatten
    836 m
    7 min
    8 min
    26 min
  • Hållplats - Gölafallsvägen
    737 m
    4 min
    -
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren