Kommande försäljning

Götgatan 11

Utgångspris

4 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 895 000 kr

Anmäl intresse

Holmen— Örebro

Götgatan 11

Kommande försäljning

Utgångspris

4 895 000 kr

Anmäl intresse

Örebro - Holmen

Charmfull stadsvilla med bergvärme på attraktiva Holmen!

Välkommen till Götgatan 11, belägen på friköpt tomt på attraktiva Holmen. Här erbjuds du som köpare en charmfull stadsvilla på ca 158 kvm fördelat på 6 rok varav 3-4 sovrum. Vidare finner du mervärden i form utav bl.a många äldre och tidstypiska detaljer bevarade som t.ex vacker trätrapp, listverk och spegeldörrar. Bergvärme som tillsammans med godkänd kamin bidrar till låg uppvärmningskostnad, bra planlösning med utbyggnadsdel och där man därifrån kommer ut på den rymliga solterrassen och vidare ut på den insynsskyddade tomten, bastu, fiber samt garage mm. Lättskött trädgårdstomt om ca 896 kvm.
Fastigheten ligger på gång och cykelavstånd till flera skolor och förskolor, samt till Örebro city och Centralstationen. Nära är det också till fina motionsspår runt både Boglundsängens fågelreservat och Venaspåret. Flera matbutiker och restauranger bidrar till bra närservice. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info.

Utgångspris

4 895 000 kr

Boarea/biarea

158/82 kvm

Tomtarea

896 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Johan för mer information kring Götgatan 11.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johan Carlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 03

070-758 62 03

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

33 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

158 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren, mätning saknas)

Biarea

82 kvm

Tomtarea

896 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO VALSPRÅKET 3

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 3/4-delsplan

Byggnadsår

1935

Standardpoäng

Grund

Källare

Fasad

Plåt

Takbeklädnad

Taktegel

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme

Renovering omarbetning etc

Dränering runt huset för 3/4-delar av huset för ca 15 år sedan.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Solterrass.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

896 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Västra delen av holmen m m, längbro församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-01-29, Senast ändrad: 2006-02-17)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 728 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 289 000 kr

Markvärde

1 439 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1935

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 297 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 728 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 289 000 kr

Markvärde

1 439 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1935

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 297 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Holmen

Charmigt bostadsområde på väster med närhet till allt. Små och mysiga gator med inbjudande trädgårdar, här trivs familjen som uppskattar det sociala och bekväma livet.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Bussar Butiksgata/köpcentrum Restauranger Parker/Grönområden Cykelbanor Ishall

02 Skolor och barnomsorg

På Holmen finns förskolan Nyckelpigan som ligger i närheten till grundskolan Tegnérskolan. Tegnérskolan är en kommunal F-3 skola som ligger i anslutning till Tegnérlunden. Skolan har två parallella klasser i varje årskurs och ett totalt barnantal på cirka 200 barn.

03 Kommunikationer

Från området är det ca 1,5 km till city och man tar sig smidigt med bil via Hertig Karls Allé eller så trafikeras området av stadsbuss linjenr 2 och 6.

04 Natur och fritid

Tegnérlunden och Viktoriaparken är två trevliga parkområden med stora grönytor och lekplatser. På Tegnérlunden finns också plaskdamm. För den idrottsintresserade är Trängens IP belägen i närliggande område där ishall, curlinghall och flera fotbollsplaner finns.

05 Affärer och restauranger

På Holmen finns livsmedelsbutik Tempo Lövstahallen.

Norr om Holmens bostadsområde ligger Holmens industriområde med diverse handel finns. Där finns den största närmaste matmarknaden Willys. Där finns också asiatisk restaurang Saigon och Kötthandlaren. Ytterligare någon kilometer norr från Holmen kommer man till Boglundsängen där hittar man större matmarknader såsom Ica Maxi, Systembolaget, Plantagen, lågprisvaruhus m.m.