Till salu

Hindergårdsgatan 29 G

Utgångspris

2 050 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 050 000 kr

Anmäl intresse

Rynningeåsen— Örebro

Hindergårdsgatan 29 G

Till salu

Utgångspris

2 050 000 kr

Anmäl intresse

Örebro - Rynningeåsen

Radhuskänsla med gavellägenhet i markplan, två uteplatser och en ordentlig trädgård!

VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visning, välkommen!

Mysig trea med fina fönsterpartier, gott om ljusinsläpp och gavelläge. Två uteplatser, varav den ena nybyggd 2021, och trädgård med gräsmatta runt gaveln på huset. För dig med gröna fingrar är det här ett kanonläge, här kan du både odla och plantera i din mysiga trädgård. Den ena uteplatsen ligger i söderläge och den andra i norrläge. Perfekt kombination för dig som gärna tar en morgonkaffe eller lunch i solen för att sedan avsluta dagen med en solig grillkväll! Bekvämt boende med förråd och tillhörande parkeringsplats precis utanför dörren. Lugnt och barnvänligt med lekplats på innergården och flera lekplatser i närområdet. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger en skön känsla av närhet och gemenskap. Ett större sovrum med skjutdörrsgarderob och ett mindre sovrum som även passar bra som gästrum/kontor. Helkaklat badrum med golvvärme och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2019).

Mycket prisvärt boende med låg månadsavgift där både värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg ingår. Välskött och ekonomiskt stabil förening med engagerad styrelse. Byggår 2014. Föreningen äger marken. Rynningeåsen är ett lugnt och populärt område för äldre, yngre och barnfamiljer. Gångavstånd till tre förskolor. Här bor du i direkt anslutning till Rynningevikens härliga natur- och friluftsområde. Nära till motionsspår, busshållplats, mataffärer och påfart/avfart på motorväg. Endast 2 km till City och Universitetssjukhuset.

Utgångspris

2 050 000 kr

Boarea

67 kvm

Avgift

4 143 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Sofia för mer information kring Hindergårdsgatan 29 G.

Anmäl intresse

Sofia Persson

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 01

070-758 62 01

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Golv: parkett.
Väggar: ljusa (2022).
Två garderober och två skoskåp ingår.

02 Vardagsrum

Golv: parkett.
Väggar. mönstrade (2020).

03 Kök

Golv: parkett.
Väggar. ljusa.
Vita köksluckor, kakel (2020), nya bänkskivor (2020), spis med häll, fläkt, diskmaskin (2020), kyl, frys, spotlights ovan diskbänk, köksö.

04 Sovrum

Golv: parkett.
Väggar: Boråstapet Linden Green (2023).
Skjutdörrsgarderob.

05 Sovrum

Golv: parkett.
Väggar. Boråstapet Dusk Green (2023).

06 Badrum

Golv: klinker med elburen golvvärme.
Väggar. kakel.
Wc, handfat, badrumsskåp, badkar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2019), torktumlare (2022), liten arbetsbänk och skåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2014

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme. Lägenheten är fri från radiatorer då luftvärmen tillförs via kornischer ovanför fönstren.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX).

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-02-02

Besiktningsman

Maria Andersson, Energi och Miljö System i Västerås AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Telia triple play, ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia triple play 100/10 Mbit/s, ingår i månadsavgiften.

05 Uteplats

Uteplats, byggd 2021, på framsidan i söderläge. Sol från förmiddag till eftermiddag. Trädgård med gräsmatta runt gaveln på huset till baksidan.

06 Uteplats

Uteplats på baksidan i norrläge. Sol från ca 16:00 till kväll.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats med el finns, ca 300 kr/mån. Alla lägenheter har rätt till en p-plats, ej kö.
Det finns två besöksparkeringar på innergården.
Föreningen har hittills installerat laddbox till elbil på fyra p-platser.

Ekonomi

01

Avgift

4 143 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

525 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

525 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,246

Andel av årsavg.

0,03246

Pantsättning

är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Plutonen. I föreningen finns 28 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Till bostaden hör ett förråd i markplan, precis utanför bostaden.
Cykelparkering vid entrén.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns extra förrådsutrymme att hyra, ev kö.

Andel av BRF nettoskuldsättning

634 484 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 143 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

525 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

525 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,246

Andel av årsavg.

0,03246

Pantsättning

är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Rynningeåsen

På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.

01 Fördelar med området

Lugnt Bussar Motionsspår Hundvänligt Tryggt Lätt att parkera bilen Utegym Orientering Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Barnvänligt

02 Skolor och barnomsorg

I Rynningeåsen finns tre förskolor: Rynningeåsens förskola, Helianthus Kottebo samt Grenadiärsskolans förkola. I närheten finns Norrbyskolan och Olaus Petriskolan med årskurskurserna F-6.

03 Kommunikationer

Från Rynningeåsen går stadsbuss linjerna nr 8 och 22.

04 Natur och fritid

Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Här finns även motionsspåret Venaspåret, ett 2,8 km långt spår med belysning. Underlaget underhålls regelbundet för att hålla en bra kvalitet för dig som vill löpa/jobba. Spåret har en anslutning till Lillåspåret och sköts av Örebro kommun.

05 Restauranger

Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika http://naturenshus.se/, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen är öppet sommartid och erbjuder en middagsmeny.