Friköpt radhus med kanonläge mot skogen och närhet till Rynningeviken!
Välkommen till Hindergårdsgatan 6K och ett mycket funktionellt och FRIKÖPT radhus om ca 116 kvm med kanonläge, granne med skogen. I bottenplan finns kök, vardagsrum, matrum, separat tvättstuga och duschrum. På övre plan finns tre bra sovrum, en inre möblerbar hall och badrum. AC-på övre plan. Uteplats i söderläge och liten lättskött trädgård. Stenlagd uteplats på framsidan i nordvästläge och med förråd. Samtliga radhus har tillgång till en garageplats. Telia fiber tv och internet finns indraget. Rynningeåsen som bostadsområde har utvecklats till ett lugnt och populärt område för äldre, yngre och barnfamiljer. Gångavstånd till närmsta förskola. Här bor du i direkt anslutning till Rynningevikens härliga natur- och friluftsområde. Nära till motionsspår, busshållplats, mataffärer och påfart/avfart på motorväg. Endast 2 km till City och Universitetssjukhuset. Välkommen att anmäla intresse till visningen.
4 595 000 kr
116 kvm
47 290 kr/år
129 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Johan för mer information kring Hindergårdsgatan 6K.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
129 kvm
5 (3 sovrum)
ÖREBRO DIVISIONEN 31
02
Byggnadssätt
1½-plan
2012
28
Trä
Träfasad
Takpannor
Isolerglasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Uteplats i söderläge.
05
Gemensamhetsanläggningar
Örebro divisionen ga:1, Örebro divisionen ga:3
06
Tomt/Servitut
129 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att använda ett 1, 5 meter brett område för att behålla, underhålla ochförnya förråd. - byggnad
Rynningeåsen(östra delen)olaus petri 3:180 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-11-17, Registreringsdatum: 2006-02-17, Senast ändrad: 2009-10-28)
01
3 395 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 366 000 kr
1 029 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2012
16 500 kr/år
5 590 kr/år
4 000 kr/år
9000 kWh/år
21 200 kr/år
47 290 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 290 kr/år)
I samfälligheten ingår gårdsbelysning, snöröjning ,sandning vintertid , sopsortering samt garage.
Energideklaration utför 2023-02-28 Energiprestanda, primärenergital:
66 kWh/m² och år.
OBS att elkostnaden kan variera mycket beroende på kwh-pris.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 575 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 395 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 366 000 krMarkvärde
1 029 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2012Uppvärmning
16 500 kr/årFörsäkring
5 590 kr/årVatten och avlopp
4 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9000 kWh/årSamfällighet
21 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 290 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 290 kr/år)Kommentar driftskostnad
I samfälligheten ingår gårdsbelysning, snöröjning ,sandning vintertid , sopsortering samt garage.Energideklaration utför 2023-02-28 Energiprestanda, primärenergital:
66 kWh/m² och år.
OBS att elkostnaden kan variera mycket beroende på kwh-pris.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 575 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Rynningeåsen
På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Rynningeåsen finns tre förskolor: Rynningeåsens förskola, Helianthus Kottebo samt Grenadiärsskolans förkola. I närheten finns Norrbyskolan och Olaus Petriskolan med årskurskurserna F-6.
03
Kommunikationer
Från Rynningeåsen går stadsbuss linjerna nr 8 och 22.
04
Natur och fritid
Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Här finns även motionsspåret Venaspåret, ett 2,8 km långt spår med belysning. Underlaget underhålls regelbundet för att hålla en bra kvalitet för dig som vill löpa/jobba. Spåret har en anslutning till Lillåspåret och sköts av Örebro kommun.
05
Restauranger
Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika http://naturenshus.se/, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen är öppet sommartid och erbjuder en middagsmeny.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde43 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
