Kabingatan 4 B / Södra Ladugårdsängen / Örebro

Stor 2:a med balkong i västerläge!

Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea
63 kvm
Avgift
3 817 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 16 dec 17:00-17:30

    Anmälan krävs / Välkommen med din anmälan 0724023747 alt. victoria.kalkan@maklarhuset.se

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen upp till våning 2 av 5 (hiss finns) en lägenhet med högstandard i nyproducerade Brf Vingen. Balkong i västerläge mot innergård samt parkområde och utsikt över föreningens lummiga innergård. Genomgående vita väggar med parkettgolv och kök från Vedum. Helkalkat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Förråd finns på vinden som tillhör lägenheten. I den låga månadsavgiften om 3 817kr/mån ingår värme, kallvatten, kabel-TV (basutbud), bredband och Ip-telefoni (Telenor Triple Play).

I föreningen finns en föreningslokal med pentry, wc och uteplats för grannträffar eller kalas. Det finnas även en gästlägenhet att hyra för övernattande gäster, en tvättstuga som kompletterar lägenheten. Under huset och gården finns ett garage med access från alla trapphus. Det finns ordentligt med cykelparkering både inne och ute. Strax söder om populära Ladugårdsängen expanderar nya stadsdelen Södra Ladugårdsängen. Med enbart 2 km till centrum, goda kommunikationer, fina naturområden och golfbana spås området bli attraktivt.

Välkommen att boka in dig på visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Kabingatan 4 B!
Entré bostadshus
Innergård Vårbild
Innergård Sommarbild
Innergård Vårbild
Innergård Vårbild
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL
    Klinkergolv och vita väggar.
    Naturlig avhängningsyta.
  • KÖK
    Ljust och fint kök i vitt. Vitt kakel ovan diskbänk och vita köksluckor. kyl/frys, spishäll, ugn, micro fläkt och diskmaskin.
  • VARDAGSRUM
    Vita väggar och parkettgolv.
  • BADRUM
    Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat, skåp och bänkyta, tvättmaskin och torktumlare.
  • SOVRUM
    Parkettgolv och vita väggar. Klädkammare
  • FÖRRÅD:
    Finns på vindsplan.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    2 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2019
  • Kommentar, byggnad
    Stomme : Bärande stomme av betong.
    Ytterväggar: Utfackningsväggar med puts och inslag av obehandlat lärkträd.
    Yttertak :Plåt.
    Innerväggar: Reglar med skivbeklädnad av gips.
    Innertak: Målade betongtak. Invändig rumshöjd är generellt cirka 2,6 m. Dock kan lokala avvikelser förekomma.
    Fönster: Öppningsbara 2+1 fönster. Trä/aluminium med isolerglas, karmar i vitmålat trä. Infälld fönsterbänk i sten. Fönster vid balkong är fasta treglasfönster.
    Innerdörrar: Släta vita med trycke av matt krom.
  • Värme och ventilationsanl.
    Ventilation: Fläktstyrd ventilation med värmeåtervinning. Spisfläkt med separat imkanal.

    Uppvärmning: Värmesystemet är anslutet till fjärrvärme med en gemensam undercentral. I lägenheterna monteras radiatorer med termostatventiler.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Data, tv och telefoni | Byggnaderna ansluts med fiberkabel. I lägenheterna monteras ett multimediaskåp och från detta dras kopparkablar, i stjärnstruktur, till modularuttag placerade i sovrum, vardagsrum och kök. I detta nät distribueras data, IP-telefoni och tv. Bostadsrättsföreningen tecknar ett grundabonnemang, därutöver kan varje lägenhet teckna tilläggstjänster. Analog telefoni går ej att få. Grundavgiften och ev. tilläggstjänster debiteras varje lägenhet.
Balkong
  • Västerläge
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering:
    Garage under huset.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 817 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni (Telenor Triple Play).
  • Kommentar, månadsavgift
    Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer enligt individuell mätning.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    1,73912
  • Andel av årsavg.:
    1,73912
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-11-28.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Vingen. I föreningen finns 51 lägenheter.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningen finns en gemensamhetslokal med pentry och wc finns på entréplan.
    Övernattningslägenhet med pentry och wc/dusch finns på entréplan.
    Tvättstuga finns på entréplan.
    Cykelrum i källaren och på entréplan, totalt plats för 96 cyklar. Cykelställ utomhus på gården med plats för 60 cyklar.
    Gemensam sophantering finns i miljörum i entréplan.
Området
  • I brf Vingen kan du njut av mysiga frukostar på din soltäckta balkong och ha en trivsam grillkväll på gården i kvällssolen. Med ett perfekt öste/västerläge intill parken har brf Vingen en av de bättre tomterna i Södra Ladugårdsängen. Den nya stadsdelen är perfekt för dig som vill ha nära till naturen och golfbana utan att förlora närheten till stadslivet.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Ängen Örebro
    324 m
    Mingus Restaurang
    364 m
    Sara resturang
    419 m
    BL Burgers
    766 m
    Gusta Restaurang
    821 m
  • Skolor
    Förskolan Stallbacken
    124 m
    Förskolan Gåsapigan
    176 m
    Äventyrets förskola
    237 m
    Änglandaskolan
    266 m
    Navets skola
    350 m
  • Mataffärer
    Coop Ladugårdsängen
    677 m
    Coop Änggatan
    1,36 km
    ICA Maxi Stormarknad Universitetet
    1,42 km
    Coop Nära Rosta
    2,08 km
    Coop Österplan
    2,11 km
  • Kommunikationer
    Termikgatan
    129 m
    Fatbursgatan Ladugårdsängen
    318 m
    Loftbodsgatan
    447 m
    Backahallen
    521 m
    Hjortsbergstorpsvägen
    583 m
  • Tågstationer
    Södra station
    1,79 km
    Örebro C
    2,77 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 16 m
  • 4 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Södra station
  • 1,79 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 28 min
  • Hållplats - Termikgatan
  • 129 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 10 min
  • Sjö
  • 503 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 11 min
Området

Södra Ladugårdsängen

Detta är ett expansivt nybyggnadsområde med toppmoderna bostadsrätter. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

Skolor och barnomsorg

Änglandaskolan är en nystartad skola (2018) med årskurs F-6. Skolan har nybyggda lokaler. I grannområdet Ladugårdsängen finns fyra kommunala förskolor. Här finns även grundskolan Navet med årskurs 7-9.

Kommunikationer

Området trafikeras av busslinje nr 5 och vid Gustavsvik går även busslinje nr 22.

Natur och fritid

I området finns bland annat promenadstråk längs med Gustavsviks 18-håls golfbana. Alldeles i närheten ligger Backahallen med tennis, badminton och paddel. Här finns även Gustavsviks bad med gym, motionsspår och naturreservat.

Affärer och restauranger

Nybyggd Coop ligger i området. Här finns även Friskis & Svettis. I området intill, Ladugårdsängen, finns både vårdcentralen Ängen samt apotek.

Fördelar

#Växande område
#Hundvänligt
#Gym
#Bussar
#Golf
#Simhall
#Sport och friluftsliv
#Tryggt
#Parker/Grönområden
#Barnvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier