Kamomillgatan 6
Kamomillgatan 6
Fred Rehn Janowicz, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Kamomillgatan 6

Utgångspris

1 650 000 kr


Utgångspris

1 650 000 kr



Sörbyängen— Örebro

Kamomillgatan 6


Kommande försäljning
Utgångspris
1 650 000 kr

Sörbyängen— Örebro

Stor tvårummare högt upp i huset med balkong i soligt söderläge. Hiss finns!

Välkommen till Kamomillgatan 6 och denna kanonlägenhet högt upp i huset (våning 3/4) hiss finns. Lägenheten har en boyta på 58,6 m² som fördelas på 2 rum och kök varav 1 sovrum. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, helkaklat badrum med tvättavdelning som inkluderar tvättmaskin, torktumlare, överskåp och arbetsbänk. Superfin lägenhet med en modern interiör där ekparketten samspelar fint mot den sobra färgtonen på väggarna! Fantastiskt ljusinsläpp genom balkongdörrarna och fönster ut mot söder.
I månadsavgiften ingår det mesta så som värme, vatten, bredband, kabel-TV (basutbud) och IP-telefoni via Telia triple play.

I Sörbyängen bor du endast ett stenkast från Örebro city. Sörbyängen är ett lugnt område där skogen är alldeles i närheten till bostaden, samtidigt som det är nära till citypulsen. Med en kort cykeltur på 10 minuter tar du dig både in till stan och till universitetets båda Örebrocampus. I närheten finns god närservice såsom gym, frisör, solarium, apotek, vårdcentral, systembolag och Ica Maxi med öppet till kl. 23:45. Golfklubben erbjuder utöver 18-hålsbanan även paddelbanor och restaurang. Området trafikeras av stadsbussen som tar dig in till city eller Universitetet. Lugnt område med närhet till det mesta!

Intresserad? Kontakta mäklaren för mer information.


Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea
58.6 kvm
Avgift
4 848 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Kamomillgatan 6 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök

Välkomnande entré med utrymme för klädavhängning direkt innanför dörren.
Här finns även köket som är utrustat med kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, spishäll, spisfläkt, ugn och diskmaskin. Köket har en öppen planlösning med vardagsrummet.
Golv - Parkett.


02
Vardagsrum

Vardagsrum med öppen planlösning till köket. Här finns en garderob och ett städskåp samt utgången till balkongen.
Golv - Parkett.


03
Sovrum

Sovrum med egen utgång till balkongen. Här finns även en klädkammare med garderob och klädstång.
Golv - Parkett.


04
Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme, duschplats med glasvikväggar, wc, tvättställ, handdukstork samt tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsförening)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme och delvis fjärrvärme.
Ventilation: FTX-system.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-26

Besiktningsman

Pär Palonen, HSB MälarDalarna


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Telia triple play ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia triple play ingår i månadsavgiften, 500/500 Mbit/s.


05
Balkong

Härlig balkong i soligt söderläge.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd följer lägenheten


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

30 st parkeringsplatser, 430 kr/månad. Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 848 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och ip-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Kostnader som tillkommer är hushållsel, hemförsäkring och bostadsrättstillägg.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Bostadsrättstillägg

20 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

620 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 838 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

788 kr

Andel i förening

2,46096

Andel av årsavg.

0,0246096

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Kamomillen. I föreningen finns 48 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kamomillen 2 och har adresserna Kamomillgatan 6-8 i Örebro.
Huset byggdes 2017 och består av 48 bostadsrätter.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Gjorda renoveringar

Underhållsplan finns upprättad för 30 år framåt.

2021: Nytt passérsystem inkl porttelefoni.
2020: Asfalt och marksten på innergården.
2020: Belysning på innergården.

Övriga utrymmen i föreningen

Miljörum och barnvagnsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

646 962 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 848 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och ip-telefoni
Kommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är hushållsel, hemförsäkring och bostadsrättstillägg.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Bostadsrättstillägg
20 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
620 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 838 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
788 kr
Andel i förening
2,46096
Andel av årsavg.
0,0246096
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Sörbyängen  i örebro

Sörbyängen

Här hittar du hus, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.


01
Fördelar med området
Växande område Bussar Parker/Grönområden Hundvänligt Motionsspår Gym Barnvänligt Lugnt Sport och friluftsliv

02
Skolor och barnomsorg

I området finns flera förskolor och skolor. De närmsta förskolorna är Pepparn, Basilikan och Lergöken. Som grundskola finns Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och helt nybyggda Änglandaskolan. Här finns även högstadieskolan Navet.


03
Kommunikationer

Närmaste busskommunikation går från Sörbyängens centrum buss nr 68 och från Lavendelvägen buss nr 6. Från Tybble centrum går ett flertal olika bussar.


04
Natur och fritid

I anslutning till Sörbyängen finns en 18-håls golfbana (Gustavsviks golfbana), samt fina promenadsstråk och ett kortare motionsspår.
Här finns även naturreservatet Reträtten med natursköna Sörbyskogen.
För den som vill ha olika aktiviteter i sin närhet är detta ett perfekt område. Här finns lekpark med parkouranläggning och flera fotbollsplaner. På vintern är pulkaåkning och grillning populärt vid Sörbykullarna. Mitt emot finns Sörbybacken där man åker skidor. I Sörbybacken finns aktivitetscenter med mountainbikebanor, den populära trappen (560 m) och utegym. Här finns också café och höghöjdsbana med zipline. För mer info gå in på https://sorbybacken.se


05
Affärer och restauranger

Här finns café, suschirestaurang, pizzeria och vid golfbanan erbjuds luncher. Närmsta affär är Ica Maxi Universitetet med generösa öppettider samt apotek och Systembolag. I området finns även frisörer, kiosker och blomsterbutik.


Använd kartan
X

Platser

Sushi Fresh

189 m


Ekonomicentrum

227 m


Mr Gusto - Pizza Örebro

353 m


Sörby Grill & Pizzeria

357 m


Sooshi Örebro

373 m


Norlandia

140 m


Nödlanda förskolor

222 m


Norlandia Förskolor Basilikan

255 m


Sörbyängsskolan

331 m


Änglandaskolan

444 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

791 m


Issa Star

2,19 km


Hemköp

2,48 km


Lidl

2,68 km


X:-tra

3,29 km


Karlsdalsallén

248 m


Loftbodsgatan

563 m


Termikgatan

647 m


Fatbursgatan Ladugårdsängen

660 m


Lavendelvägen

689 m


Södra station

1,94 km


Örebro C

2,75 km


Kumla station

14,92 km


Hallsberg station

21,76 km


Frövi station

25,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    89 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Södra station
    1,94 km
    8 min
    8 min
    26 min
  • Hållplats
    Karlsdalsallén
    248 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    354 m
    3 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.