Behållare Behållare

Ekeby-Almby, Örebro
Kremlavägen 11

Boarea
147 kvm
Driftkostnad
47 672 kr/år
Tomtarea
1 637 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Högt läge med fantastiskt utsikt över Hjälmaren!

Här erbjuds ett tilltalande 1-plans hus i ett högt läge med en fantastisk utsikt över Ekeby-Almby och Hjälmaren. Huset är fördelat på 147 m² med 5 rok, varav 3-4 sovrum. Här bor du på en lugn gata mitt i en grönskande oas men endast ca 10 minuter med bil från Örebro city.

Välplanerat hus för familjen. Direkt vid entré så välkomnar kök med matplats, på ena sidan av huset finns allrum, två sovrum och duschrum, på andra sidan av huset finns master bedroom, bad-/duschrum och tvättstuga. Och allt knyts ihop av den sociala ytan i mitten, vardagsrummet med stora fönsterpartier och dubbeldörr som släpper in rikligt med ljus samt ger en härlig kontakt med utomhusmiljön och utsikten. Varma dagar så ger den rymliga altanen som är byggd längs hela baksidan av huset extra stora ytor för festligheter och avkoppling, här finns även ett nedsänkt utomhusspa som installerades 2021.

Vardagsrummet erbjuder även fina detaljer såsom inbyggda bokhyllor, täljstenskamin med inbyggd vedförvaring i väggen m.m.

Stor tomt 1.637 m² med gräsytor runt huset. Huset värms upp med jordvärme - vattenburen golvvärme i både hus och garage. Dubbelgarage ca 80 kvm med fjärrstyrd garageport.

Här bor du i ett villaområde men ändå omgiven av härlig natur och närhet till Hjälmaren med båthamn, naturreservat och strövområden, skidspår på vintern, skridskor kan man åka på vid Kärret samt på sjön, ca 4 km till badplats vid Hjälmarbaden, busshållplats med bussförbindelser till city, för cyklisten finns cykelväg hela vägen in till city. I området finns även förskola och skola.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Högt läge med fantastiskt utsikt över Hjälmaren!

Här erbjuds ett tilltalande 1-plans hus i ett högt läge med en fantastisk utsikt över Ekeby-Almby och Hjälmaren. Huset är fördelat på 147 m² med 5 rok, varav 3-4 sovrum. Här bor du på en lugn gata mitt i en grönskande oas men endast ca 10 minuter med bil från Örebro city.

Välplanerat hus för familjen. Direkt vid entré så välkomnar kök med matplats, på ena sidan av huset finns allrum, två sovrum och duschrum, på andra sidan av huset finns master bedroom, bad-/duschrum och tvättstuga. Och allt knyts ihop av den sociala ytan i mitten, vardagsrummet med stora fönsterpartier och dubbeldörr som släpper in rikligt med ljus samt ger en härlig kontakt med utomhusmiljön och utsikten. Varma dagar så ger den rymliga altanen som är byggd längs hela baksidan av huset extra stora ytor för festligheter och avkoppling, här finns även ett nedsänkt utomhusspa som installerades 2021.

Vardagsrummet erbjuder även fina detaljer såsom inbyggda bokhyllor, täljstenskamin med inbyggd vedförvaring i väggen m.m.

Stor tomt 1.637 m² med gräsytor runt huset. Huset värms upp med jordvärme - vattenburen golvvärme i både hus och garage. Dubbelgarage ca 80 kvm med fjärrstyrd garageport.

Här bor du i ett villaområde men ändå omgiven av härlig natur och närhet till Hjälmaren med båthamn, naturreservat och strövområden, skidspår på vintern, skridskor kan man åka på vid Kärret samt på sjön, ca 4 km till badplats vid Hjälmarbaden, busshållplats med bussförbindelser till city, för cyklisten finns cykelväg hela vägen in till city. I området finns även förskola och skola.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Golv: klinker. Spotlight i tak. Två garderober.
Kök
Golv: klinker. Utrustning: induktionshäll, fläktkåpa, kyl/frys side by side, diskmaskin (2018), inbyggd mikro, inbyggd ugn, infälld diskho, utdragslådor och spotlight i tak.
Vardagsrum
Golv: parkett. Täljstenskamin (godkänd). Inbyggd vedförvaring i väggen. Inbyggda bokhyllor. Spotlights i tak.
Allrum
Golv: parkett. Spotlights i tak. Dubbeldörr ut till altanen.
Sovrum
Golv: parkett. Spotlight i tak. Dubbeldörr ut till altanen. Garderober längs två väggar.
Sovrum
Golv: parkett.
Sovrum
Golv: parkett.
Bad-/duschrum
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: vägghängd wc, tvättställ, bubbelbadkar, duschväggar och takdusch, inbyggda skåp, handdukstork och spotlights i tak.
Duschrum
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ med underskåp, duschväggar och takdusch och spotlights i tak.
Tvättstuga/groventré
Golv: klinker. Utrustning: tvättmaskin (2018), torktumlare, tvättbänk med ho, utdragslådor, garderob, torkskåp och spotlights i tak.
Fakta
Beskrivning
Boarea
147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
1 637 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖREBRO ALMBY 13:218
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
2004
Standardpoäng
37
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning och tilluftsdon
Vatten
Via samfällighet
Avlopp
Via samfällighet
Uppvärmning
Jordvärme - vattenburen golvvärme i hela huset
Allmän information
Centraldammsugare finns installerat.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Rymlig altan på baksidan med fantastisk utsikt över området och Hjälmaren. På altanen finns ett nedsänkt utomhusspa installerat 2021.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På tomten finns en redskapsbod/kallförråd.
Beskrivning, parkering
Dubbelgarage med bakomliggande förråd ca 80 kvm med vattenburen golvvärme. Fjärrstyrd garageport. I förråd är det inlagt parkettgolv.
Gemensamhetsanläggningar
Örebro Almby Ga:18, Örebro Almby Ga:22
Tomt/Servitut
Tomtarea
1637 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Gräsmatta. Slingor för robotgräsklippare är dragna runt tomten.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Planbestämmelser
Almby 13:359 Mfl(delplan 3), Detaljplan (Beslutsdatum: 19940915), Almby 13:359 m Fl(delplan 3)fastigheten Almby 13:138 m Fl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20030820)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 230 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 394 000 kr
Markvärde
836 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2004
Uppvärmning
39 455 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
1 587 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
23851 kWh/år
Samfällighet
1 330 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 672 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 546 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 650 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 230 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 394 000 kr
Markvärde :
836 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2004
Uppvärmning :
39 455 kr/år
Vatten och avlopp :
5 000 kr/år
Renhållning :
1 587 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Årlig elförbrukning
23851 kWh/år
Samfällighet :
1 330 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 672 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 546 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 650 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Ekeby-Almby

Upplev lugnet, vacker natur och närheten till Hjälmaren. Här kan du göra allt från att fiska, paddla kajak och åka långfärdsskridskor. På hösten lockar svamputflykter.
Här får barnen en trygg uppväxtmiljö med naturen utanför dörren.

Fördelar med området

Båtliv Fiske Motionsspår Badstrand Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Hundvänligt Lugnt Lätt att parkera bilen

Skolor och barnomsorg

I området finns förskolan Heimdal och friskolan Fyren för årskurs F-6.

Kommunikationer

Området trafikeras av länstrafikens buss 721 in till Örebro. Det går även utmärkt att cykla in till Örebro på cykelbanan som löper längs med Hjälmarvägen (väg 207).

Natur och fritid

I Natursköna Ekeby-Almby finns det fina strövområden. Här kan man ta en promenad på kärleksstigen längs med Hjälmaren för att sedan kliva in på naturreservatet Ekeby Dreve.
Man kan även parkera bilen vid naturreservatet Ekeby Ekhage för att ströva runt ekarna och dess underbara vårblomster.

Restauranger, nöjen och omsorg

Nere vid Ekeby-Almbys småbåtshamn finns under sommartid ett café. Längs med gamla Hjälmarvägen finns en nyöppnad pizzeria.
Från Ekeby-Almby är det ca 6km till Ica Maxi Universitet och ca 5km till Almbyplan. På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizzeria, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek.

Använd kartan
X
Platser
    • Svampvägen 10 Grill & Bus
      455 m
    • Pizzeria Ekeby Almby
      891 m
    • Restaurang Tomassino
      3,93 km
    • Husman Restaurang & Pizzeria i Örebro
      4,12 km
    • Högskolerestaruanger AB Restaurang Forum/Café Prego
      4,56 km
    • Ekebergabackens förskola
      379 m
    • Fyren EkAlmen
      444 m
    • Heimdals förskola
      894 m
    • Förskolan Fiskgjusen
      3,15 km
    • Snökristallens Barnakademi ek för
      3,57 km
    • Liva Livs
      5,53 km
    • ICA Maxi Stormarknad Universitetet
      5,74 km
    • Lidl
      6,12 km
    • AliBaba - mataffär Örebro
      6,87 km
    • Hemköp
      6,9 km
    • Drevevägen
      267 m
    • Champinjonvägen
      387 m
    • Ekeby Almby
      461 m
    • Brunsoppsvägen
      709 m
    • Mörtvägen
      880 m
    • Örebro C
      7,17 km
    • Södra station
      7,43 km
    • Kumla station
      18,28 km
    • Frövi station
      23,38 km
    • Hallsberg station
      24,77 km
Avstånd
  • Grönområde
    90 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation - Örebro C
    7,17 km
    17 min
    27 min
    -
  • Hållplats - Drevevägen
    267 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    308 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.