Behållare Behållare

Almby, Örebro
Kyrkvärdsvägen 11

Boarea
68.5 kvm
Avgift
4 068 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Högst upp med balkong i väster!

Högst upp i huset finns denna renoverade, supermysiga och välplanerad trea på ca 68,5 kvm. Balkong i fritt västerläge, sol hela eftermiddagen och kvällen! Utsikt över grönområde och träd. Ingen insyn! Bostaden har en mycket trivsam planlösning med två sovrum i bra storlek. Ljust och stort vardagsrum med plats för både sittgrupp och matsalsbord. Badrummet är helkaklat och nyrenoverat från i år 2021.

Fantastiskt välskött förening med mycket god ekonomi och endast 2 700 kr/kvm i bankskuld. Föreningen äger marken. I januari 2020 började dessutom bredband att ingå i månadsavgiften. I en äldre förening finns ofta många fina gemensamma utrymmen, likaså här. Till lägenheten hör både ett källarförråd och ett matkällarförråd. I husets källare finns även tvättstuga och cykelförråd. I föreningen finns dessutom övernattningsrum, samlingslokal, bastu med dusch och gemensamhetslokal.

Centralt läge i Örebro, men ändå en liten bit utanför stadskärnan. Till Universitetet är det gångavstånd! Endast ett par km till city, med mycket fina cykelvägar. Det är dessutom nära till busshållplats. I närområdet finns stor mataffär, apotek, restauranger, blomaffär, gym mm. Österut, en liten bit utanför området, ligger naturreservatet Oset. Det är ett uppskattat naturområde med fantastiskt fina promenadstråk.

Välkommen att boka dig till visning!

Utgångspris
1 495 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Högst upp med balkong i väster!

Högst upp i huset finns denna renoverade, supermysiga och välplanerad trea på ca 68,5 kvm. Balkong i fritt västerläge, sol hela eftermiddagen och kvällen! Utsikt över grönområde och träd. Ingen insyn! Bostaden har en mycket trivsam planlösning med två sovrum i bra storlek. Ljust och stort vardagsrum med plats för både sittgrupp och matsalsbord. Badrummet är helkaklat och nyrenoverat från i år 2021.

Fantastiskt välskött förening med mycket god ekonomi och endast 2 700 kr/kvm i bankskuld. Föreningen äger marken. I januari 2020 började dessutom bredband att ingå i månadsavgiften. I en äldre förening finns ofta många fina gemensamma utrymmen, likaså här. Till lägenheten hör både ett källarförråd och ett matkällarförråd. I husets källare finns även tvättstuga och cykelförråd. I föreningen finns dessutom övernattningsrum, samlingslokal, bastu med dusch och gemensamhetslokal.

Centralt läge i Örebro, men ändå en liten bit utanför stadskärnan. Till Universitetet är det gångavstånd! Endast ett par km till city, med mycket fina cykelvägar. Det är dessutom nära till busshållplats. I närområdet finns stor mataffär, apotek, restauranger, blomaffär, gym mm. Österut, en liten bit utanför området, ligger naturreservatet Oset. Det är ett uppskattat naturområde med fantastiskt fina promenadstråk.

Välkommen att boka dig till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL med parkettgolv och målade väggar.

KÖK med parkettgolv och målade väggar. Vita köksluckor. Kakel ovan diskbänk. Spishäll, ugn, fläkt, kyl och frys.

VARDAGSRUM med parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM med parkettgolv och målade väggar. Garderober.

SOVRUM med parkettgolv och målade väggar.

BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat med kommod och dusch. Spotlights i tak.
Fakta
Beskrivning
Boarea
68,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 rum
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1954
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Energideklaration
Specifik energianvändning
148 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-20
Besiktningsman
Gustav Rödjemyr, OBM Örebro AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv: kabel-tv, Comhem, ingår i månadsavgiften.
Internet: Comhem, bredband 100/10 ingår i månadsavgiften
Balkong
Västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
17 st garageplatser, ca 280 kr/mån, separat kö.
38 st parkeringsplatser, ca 125 kr/mån, separat kö.
Parkering på gatorna i området.
Ekonomi
Avgift
4 068 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband, tv samt avsättning till inre reparationsfond med 71 kr/mån,
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 244 kr (Senast kontrollerad: 2021-04-26)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Andel i förening
0,79170
Andel av årsavg.
0,80499
Andelstal insats
0,79170
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Mälaren. I föreningen finns 142 lägenheter.
Kommande renoveringar
Föreningen har underhållsplan. De närmsta fem åren planeras ny asfaltering av föreningens parkeringsplatser och byte/renovering av fönster. Budgeten för 2019 visar att föreningen har täckning för sitt fonderingsbehov för framtida underhållsåtgärder. Föreningen diskuterar även att gå över till ett gemensamt elavtal med individuell mätning.
Gjorda renoveringar
1991-1993: Helrenovering.
2017: Låssystem.
2018-2019: Renovering av övernattningsrum.
2018-2019: Byte av garageportar.
2021 renovering av tak
Övriga utrymmen i föreningen
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
I föreningen finns två tvättstugor med torkrum, cykelförråd, övernattningsrum, samlingslokal, bastu med dusch och hobbyrum med pingisbord.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 068 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband, tv samt avsättning till inre reparationsfond med 71 kr/mån,
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 244 kr (Senast kontrollerad: 2021-04-26)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Andel i förening :
0,79170
Andel av årsavg. :
0,80499
Andelstal insats :
0,79170
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Almby

Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.

Fördelar med området

Tryggt Parker/Grönområden Bussar Barnvänligt Sport och friluftsliv Restauranger Cykelbanor Lätt att parkera bilen Caféer Hundvänligt Lugnt Gym Crossfit

Skolor och barnomsorg

I Almby finns sju förskolor och fyra grundskolor årskurs F-9. Almby är även ett populärt bostadsområde för studenter, endast ett stenkast från Örebro Universitet.

Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linje nr 2, 3, 9 och 10.

Natur och fritid

I området finns det gått om grönområden och lekparker samt en Friskis och Svettis-anläggning. I närområdet finns även en friidrottshall.

Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Almby ligger inte långt ifrån markaspåret där elljusspår finns.

Restauranger, nöjen och omsorg

På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizza, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek. I närområdena finns Tybble vårdcentral och Skebäcks vårdcentral.

Använd kartan
X
Platser
    • Circle K Almbyplan
      134 m
    • Restaurang Tybble / kvarterskrog
      181 m
    • Rice and nodles
      183 m
    • Restaurang Monza
      249 m
    • Rice & Noodles Almby
      259 m
    • Almby södra skola
      213 m
    • Almby skola Skolförvaltning sydost
      251 m
    • Förskolan Tybble
      275 m
    • Education Group Örebro AB
      453 m
    • Södra gårdens förskola
      457 m
    • ICA Maxi Stormarknad Universitetet
      1,12 km
    • ICA Supermarket City, Örebro
      2,01 km
    • Hemköp
      2,31 km
    • Liva Livs - Mataffär Örebro
      2,34 km
    • Balkan Mat i Örebro
      2,81 km
    • Tybble
      133 m
    • Örebro Almbyplan
      294 m
    • Örebro Vallgatan
      410 m
    • Djäknegatan
      467 m
    • Hjälmarvägen
      484 m
    • Södra station
      2,43 km
    • Örebro C
      2,62 km
Avstånd
  • Grönområde
    23 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation - Södra station
    2,43 km
    9 min
    11 min
    36 min
  • Hållplats - Tybble
    133 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,16 km
    3 min
    6 min
    18 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren