Kyrkvärdsvägen 8
Kyrkvärdsvägen 8
Ella Söljén, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ella Söljén

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Kyrkvärdsvägen 8

Utgångspris

1 855 000 kr


Utgångspris

1 855 000 kr



Almby— Örebro

Kyrkvärdsvägen 8


Kommande försäljning
Utgångspris
1 855 000 kr

Almby— Örebro

Renoverad trea med balkong och smart planlösning!

Välplanerad trea på 66 kvm. HELRENOVERAD 2018, med balkong i söderläge - våning 2/3, hiss finns! Ett större och ett mindre sovrum, varav det större med klädkammare. Fullutrustat modernt kök med bra förvaringsmöjligheter och naturlig plats för större matbord. Ljust vardagsrum med utgång till balkong! Badrummet är helkaklat med golvvärme, har dusch och kombimaskin! Bostaden har en mycket trevlig och flexibel planlösning.

Fantastiskt välskött förening med mycket god ekonomi och endast 3 700 kr/kvm i bankskuld. Föreningen äger marken. I januari 2020 började dessutom bredband att ingå i månadsavgiften och man har installerat solceller som håller föreningens kostnader låga. I en äldre förening finns ofta många fina gemensamma utrymmen, likaså här. Kyrkvärdsvägen 8 är uppgången med hiss! Till lägenheten hör både ett källarförråd och ett matkällarförråd. I husets källare finns även cykelförråd. I föreningen finns dessutom övernattningsrum, tvättstuga, samlingslokal, bastu med dusch och gemensamhetslokal.

Centralt läge i Örebro, men ändå en liten bit utanför stadskärnan. Till Universitetet är det gångavstånd! Endast ett par km till city, med mycket fina cykelvägar. Det är dessutom nära till busshållplats. I närområdet finns stor mataffär, apotek, restauranger, blomaffär, gym mm. Österut, en liten bit utanför området, ligger naturreservatet Oset. Det är ett uppskattat naturområde med fantastiskt fina promenadstråk. Hjärtligt välkommen på visning!


Utgångspris
1 855 000 kr
Boarea
66 kvm
Avgift
4 346 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Ella för mer information kring visningsmöjligheter.

Ella Söljén
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL - Parkett.

KÖK - Parkettgolv. Kyl, frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll och fläkt. Helrenoverat 2018.

VARDAGSRUM - Parkettgolv. Utgång till balkong i söderläge!

SOVRUM 1 - Heltäckningsmatta. Separat klädkammare.

BADRUM - Helkaklat med golvvärme. Dusch, wc, handfat med kommod. kombinerad tvättmaskin med torktumlare. Helrenoverat 2018.

SOVRUM 2 - Heltäckningsmatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-20

Besiktningsman

Gustav Rödjemyr, OBM Örebro AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Tele 2 tv ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele 2, bredband 100/10, ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Balkong i söderläge med sol hela dagen!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

17 st garageplatser, separat kö.
38 st parkeringsplatser, separat kö.
Fri parkering på gatorna i området.


Ekonomi

01
Avgift

4 346 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, bostadsrättstillägg, tv och bredband (Tele 2).

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,007818

Andelstal insats

0.7818%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Mälaren. I föreningen finns 142 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Femårsplan att se över energibesparande åtgärder, så som renovering av fönster, balkongdörrar samt tilläggsisolering av vindar. Man ser även över parkeringsplatser och framtida behov av laddstolpar för elbilar.

Gjorda renoveringar

1991-1993: Helrenovering inkl stambyte.
2017: Låssystem.
2018: Rumsgivarsystem.
2018-2019: Renovering av övernattningsrum.
2018-2019: Byte av garageportar.
2020: Takbyte.
2021: Solceller och gemensamt elavtal.
2021: Omläggning tak på Kyrkvärdsvägen och Prostvägen.
2023: Byte av tätningslister i samtliga fönster och dörrar.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns gemensamma tvättstugor med torkrum, cykelförråd, övernattningsrum, samlingslokal, bastu med dusch och gemensamhetslokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

196 038 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 346 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, bostadsrättstillägg, tv och bredband (Tele 2).
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,007818
Andelstal insats
0.7818%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Almby  i örebro

Almby

Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.


01
Fördelar med området
Tryggt Parker/Grönområden Bussar Barnvänligt Sport och friluftsliv Restauranger Cykelbanor Lätt att parkera bilen Caféer Hundvänligt Lugnt Gym Crossfit

02
Skolor och barnomsorg

I Almby finns sju förskolor och fyra grundskolor årskurs F-9. Almby är även ett populärt bostadsområde för studenter, endast ett stenkast från Örebro Universitet.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linje nr 2, 3, 9 och 10.


04
Natur och fritid

I området finns det gått om grönområden och lekparker samt en Friskis och Svettis-anläggning. I närområdet finns även en friidrottshall.

Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Almby ligger inte långt ifrån markaspåret där elljusspår finns.


05
Restauranger, nöjen och omsorg

På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizza, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek. I närområdena finns Tybble vårdcentral och Skebäcks vårdcentral.


Använd kartan
X

Platser

Nobel Pizzeria & Grill

30 m


Pizzeria Nävertorp

141 m


Amigo Pizzeria

141 m


Circle K Katrineholm

202 m


Grill Pizza Kebab Butik

418 m


Föräldrakooperativet Lyckebobarnen

248 m


Förskolan Stavstugan

407 m


Nyhemsskolan

499 m


Kunskapsskolan Katrineholm.

519 m


Förskolan Näverstugan

778 m


Lidl

206 m


Tempo

11,53 km


Maistro Livs AB

18,8 km


Hemköp Malmköping

34,89 km


Stora Coop Finspång

38,65 km


Katrineholm Nävertorps torg

14 m


Mejerigatan

157 m


Torggatan

243 m


Nordanåsbron

294 m


Oddergatan

308 m


Katrineholm Central

1,43 km


Vingåker station

18,76 km


Flen station

24,25 km


Hälleforsnäs

26,31 km


Kolmården station

36,56 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Katrineholm Central
    1,43 km
    5 min
    7 min
    26 min
  • Hållplats
    Katrineholm Nävertorps torg
    14 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,07 km
    5 min
    6 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ella!

Ella Söljén
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.