Mandelstensvägen 41 / Lundby / Örebro

Topprenoverad hörntvåa på bottenplan med eget uterum i västerläge!

Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
66 kvm
Avgift
3 460 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Ons 22 maj

    Anmälan krävs / För mer info kring visningstider kontakta ansvarig mäklare 0724023747

Boka Budgivning

Nu finns möjligheten att förvärva denna fantastiskt fina tvårummare på bottenplan med ett uterum i västerläge!

Genomgående nytt skick i hela bostaden med mervärden i form av ljusa ytskikt, stort kök med gott om förvaring och arbetsytor samt ett totalrustat helkaklat badrum som gjordes 2018. Belägen på bottenplan och ett uterum som gjordes även de 2018 med heltäckningsmatta, spotlights både ute och inne samt ut till en mindre gräsmatta med ett nygjort trädäck (2019) och allt beläget i västerläge. Bostaden har två klädkammare/förråd vilket ger gott om förvaring. I den låga månadsavgiften 3 460:-/mån ingår värme, vatten och kabel-TV och f.r.o.m Juni 2019 kommer även Internet/Bredband ingå i månadsavgiften via bostadsrättsföreningen!

Mycket lugnt och barnvänligt område med bilfria gårdar och mycket fina lekplatser. Bostadsrättsföreningen Lunden är belägen centralt i Lundby med närhet till skog och mark, förskolor, grundskola, pizzeria samt bussförbindelser. Föreningen har gott om stora gemensamma grönytor med plats för grillning och boulespel. 2016 byggdes dessutom en hundrastgård. Till föreningen hör också en fristående villa, Torpet, som kan hyras av föreningens medlemmar för ändamål såsom barnkalas, studentfirande och middagar. I föreningen finns även gemensamma tvättstugor, ett välrustat gym/motionsrum, bastu, solarium, uppställningsplats för husvagn och en övernattningslägenhet.

Välkommen med din anmälan inför visningen!

Mäklarhuset Friends 11 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Mandelstensvägen 41!
Uterum med egen uteplats i västerläge!
Mandelstensvägen 41
Entré
Hall
Hall in till kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Badrum
Hall
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Mandelstensvägen 41

Lugnt och skönt med nära till natur

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Energisnål

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL
    Välkomnande hall med laminatgolv och vita väggar. Plats för hatt- och skohylla.
  • KÖK
    Öppet och ljus kök med fint ljusinsläpp. Renoverades 2016. IKEA kök med vita köksluckor och många lådor för extra förvaring. Integrerad diskmaskin, spishäll, ugn, nedfälld diskho, fläktkåpa och integrerad kyl/frys. Stora arbetsytor samt spotlights i tak.
  • BADRUM
    Helkaklat badrum som renoverades 2018. Vattenfallsdusch med duschvägg i glas. Wc, handfat med kommod samt golvvärme. Extra förvaring i form av högskåp. Här finns även det plats för tvättmaskin.
  • VARDAGSRUM
    Stort vardagsrum med laminatgolv och vita väggar samt fondvägg i grått. Utgång till det renoverade uterummet som byggdes 2018 ingår en sittdel med extra förvaring under, heltäckningsmatta samt spotlights både på insidan samt utsidan. Här finns även en dörr ut mot en mindre gräsmatta där buskar och träd finns och ett härligt nygjort trädäck (2019). Västerläge!
  • SOVRUM
    Rymligt sovrum med laminatgolv och vita väggar samt fondvägg. Plats för extra förvaring om så önskas.
  • KLÄDKAMMARE 1
    I den första klädkammaren som nås via hallen finns parkettgolv och vita väggar som gjordes 2016. Spotlights i tak och hyllor ingår.
  • KLÄDKAMMARE 2
    I den mindre klädkammaren intill sovrummet finns parkettgolv och vita väggar. Hyllor ingår.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Samtliga golv är bytta till laminat under 2016. Alla dörrar in till samtliga rum är bytta.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    66 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    1 av 2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1974-1976
  • Värme och ventilationsanl.:
    Uppvärmning: Fjärrvärme.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    146 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-05-15
  • Besiktningsman
    Magnus Andersson, HSB Mälardalen
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Varje lägenhet har möjlighet att välja mellan tre sätt att få tillgång till olika tjänster via tv, bredband och telefoni.

    Bredbandsbolaget, upp till 100/10 Mbit (ned/upp, bredbandsuttag)
    ComHem, upp till 100/10 Mbit (ned/upp, uttag med tre hål)
    Telia, Tele2 m.fl., upp till 24/8 Mbit (ned/upp, ADSL via telefonuttag)
UTEPLATS FRAMSIDA
  • På framsidan nås en egen uteplats med hörnläge som minskar insynen. Söderläge.
UTERUM
  • I det renoverade uterummet ingår en sittdel med extra förvaring under, heltäckningsmatta samt spotlights både på insidan samt utsidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garageplats, ca 250 kr/mån, separat kö.
    Carport med el, ca 185 kr/mån, separat kö.
    Parkeringsplats med eluttag, ca 130 kr/mån, separat kö.
    Föreningen har även uthyrning av uppställningsplats för husvagn.
    Fri parkering utan el i området.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 460 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Inkl. värme, vatten, kabel-tv
  • Kommentar, månadsavgift
    F.ro.m 1 juni 2019 ingår Bredband/Internet i avgiften.
  • Hushållsström:
    150 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    150 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    355 kr (Senast kontrollerad: 2019-03-19)
  • Beskrivning reparationsfond:
    30kr avsätts varje månad.
  • Överlåtelseavgift:
    1 108 kr
  • Pantsättningsavgift:
    443 kr
  • Andel i förening:
    0,41292
  • Andel av årsavg.:
    0,41292
  • Andelstal insats:
    0,41292
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    HSB Brf Lunden i Örebro. I föreningen finns 208 lägenheter.
  • Gjorda renoveringar
    1996-1997: Totalrenovering av badrummen.
    1998: Fönsterbyte.
    2007: Byte av ytterdörr.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Extra förråd finns att hyra för 75 kr/mån, separat kö.

    I föreningen finns cykelförråd, gemensam tvättstuga, miljöhus och en fristående villa, Torpet. Torpet används till vicevärdskontor, mötesrum till styrelsesammanträden, medlems- och informationsmöten, olika fritidsaktiviteter samt studiecirklar. Delar av torpet kan också hyras av föreningens medlemmar för andra ändamål såsom barnkalas, studentfirande och middagar osv.

    Trevliga gemensamma innergårdar med lekplatser för barn och barnbarn.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 1,07 km
  • 3 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Sjö
  • 1,59 km
  • 4 min
  • 8 min
  • 28 min
  • Tågstation - Örebro Resecentrum
  • 3,78 km
  • 12 min
  • 19 min
  • 56 min
  • Hållplats - Lundby centrum
  • 200 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Pizzeria Lundby
    225 m
    Vivalla Food
    1,24 km
    Praktikcentrum
    1,27 km
    Café Matlådan, Örebro Kommun
    1,3 km
    K-Farze Restaurang AB
    1,38 km
  • Lundbyskolan
    168 m
    Förskolan Ädelstenen
    546 m
    Alazhar skolan Vivalla
    832 m
    Almgårdens förskola
    840 m
    Ipad
    950 m
  • Vivalla Servicebutik
    1,25 km
    City Gross Örebro
    1,89 km
    Coop Baronen
    2,36 km
    Tempo
    2,67 km
    Hemköp Svampen
    3,18 km
  • Lundby centrum
    200 m
    Skiffergatan
    347 m
    Gnejsvägen
    575 m
    Versgatan
    686 m
    Strofgatan
    728 m
  • Örebro Resecentrum
    3,78 km
    Södra station
    4,61 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier