Behållare Behållare
Lillån, Örebro
Nästegårdsvägen 48 B
Boarea
99 kvm
Avgift
4 968 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Välskött radhus i familjärt område!

VISNING? Kontakta mäklaren!

Välskött och väl omhändertaget radhus, byggt 2017, i mysigt familjeområde. Radhuset har ett mycket fint skick. Altan och balkong på baksidan, i söderläge, med många fina soltimmar! Stenlagd uteplats på framsidan, i norrläge. Trevlig planlösning med umgängesytor på bottenplan och mer privata bostadsytor på övre plan. I bottenplan finner du kök och vardagsrum i öppen planlösning. Möbleringsmöjligheterna är många och det går att variera sig på många olika sätt. Här på bottenplan finns även ett helkaklat badrum med dusch och tvättavdelning. På övre plan finns idag två sovrum och ett allrum/sovrum med balkong samt ett helkaklat badrum.

Stora fina grönytor mellan radhusen är perfekt för såväl lek som kubbspel. Det finns ett utvändigt förråd som tillhör bostaden. Fiber, Stadsnät är indraget. Föreningen äger marken. Parkeringsplats precis framför radhuset ingår i månadsavgiften. I området finns även flera besöksparkeringar. Lugnt, trevligt och barnvänligt område med blandad bebyggelse. Naturnära bostadsområde, men ändå bara 6,5 km, eller 15 min med bil, till city. Nära till vårdcentral, tandläkare, förskolor och Lillåns skola F-9. Det är endast 5 min bilväg härifrån, via Lundby, till ICA Maxi, Plantagen, Citygross mm vid Eurostop.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välskött radhus i familjärt område!

VISNING? Kontakta mäklaren!

Välskött och väl omhändertaget radhus, byggt 2017, i mysigt familjeområde. Radhuset har ett mycket fint skick. Altan och balkong på baksidan, i söderläge, med många fina soltimmar! Stenlagd uteplats på framsidan, i norrläge. Trevlig planlösning med umgängesytor på bottenplan och mer privata bostadsytor på övre plan. I bottenplan finner du kök och vardagsrum i öppen planlösning. Möbleringsmöjligheterna är många och det går att variera sig på många olika sätt. Här på bottenplan finns även ett helkaklat badrum med dusch och tvättavdelning. På övre plan finns idag två sovrum och ett allrum/sovrum med balkong samt ett helkaklat badrum.

Stora fina grönytor mellan radhusen är perfekt för såväl lek som kubbspel. Det finns ett utvändigt förråd som tillhör bostaden. Fiber, Stadsnät är indraget. Föreningen äger marken. Parkeringsplats precis framför radhuset ingår i månadsavgiften. I området finns även flera besöksparkeringar. Lugnt, trevligt och barnvänligt område med blandad bebyggelse. Naturnära bostadsområde, men ändå bara 6,5 km, eller 15 min med bil, till city. Nära till vårdcentral, tandläkare, förskolor och Lillåns skola F-9. Det är endast 5 min bilväg härifrån, via Lundby, till ICA Maxi, Plantagen, Citygross mm vid Eurostop.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Golv: klinker och parkett.
Väggar: ljusa.
Skjutdörrsgarderob.
Kök
Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
Vita köksluckor, kakel, kyl, frys, varmluftsugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro, skafferi.
Vardagsrum
Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
Utgång till altan i söderläge.
Badrum
Golv: klinker och vattenburen golvvärme.
Väggar: kakel.
Wc, dusch med ställbara duschväggar, handfat med underskåp, badrumsskåp, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, skåp, frånluftsvärmepump.
Allrum/sovrum
Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
Kan delas av till t ex två små sovrum, sovrum/kontor eller sovrum/möblerbar hall.
Utgång till balkong i söderläge.
Sovrum
Golv: parkett.
Väggar. ljusa.
Garderober.
Sovrum
Golv: parkett.
Väggar. ljusa.
En garderob.
Badrum
Golv: klinker och elburen golvvärme.
Väggar: kakel.
Wc, dusch med ställbara duschväggar, handfat med underskåp, badrumsskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
99 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
3 rok enligt förvaltaren.
Rum
4 (3 sovrum)
Byggnadssätt
Byggnadsår
2017
Kommentar, byggnad
Fönster: 3-glas isolerglas.
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Radhuset värms upp med hjälp av luftvärmepump genom vattenburen golvvärme på bottenplan och radiatorer på övre plan.
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
120 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-09
Besiktningsman
Pär Palonen, HSB MälarDalarna
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv och internet: Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för för abonnemang rörande tv, internet och telefon. Det finns fiber, Stadsnät.
Uteplats
Altan på baksidan i söderläge. Sol från förmiddag till ca 18:00. Inglasning är godkänt i föreningen, men styrelsen måste kontaktas först.
Uteplats
Stenlagd uteplats på framsidan i norrläge. Tidig morgonsol och kvällssol!
Balkong
Balkong i söderläge.
Förråd
Beskrivning, förråd
Förråd i en bod på gården, isolerat men ej uppvärmt.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkeringsplats precis framför radhuset.
Det finns även gästparkeringar i området. Den närmsta gästparkeringen ligger precis bredvid förrådsboden.
Ekonomi
Avgift
4 968 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl kallvatten, parkeringsplats vid entrén.
Uppvärmning, varmvatten och hushållsel
950 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
950 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
2,17
Andel av årsavg.
2,17391
Andelstal insats
2,17
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Livet i Lillån 1. I föreningen finns 46 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Övriga utrymmen i föreningen
Till bostaden hör ett utvändigt förråd i en bod på gården.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 968 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl kallvatten, parkeringsplats vid entrén.
Uppvärmning, varmvatten och hushållsel
950 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
950 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift :
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
2,17
Andel av årsavg. :
2,17391
Andelstal insats :
2,17
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Lillån

Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Med sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.

Fördelar med området

Motionsspår Bussar Skidspår Sport och friluftsliv Lugnt Cykelbanor Tryggt Parker/Grönområden Tennis Barnvänligt

Skolor och barnomsorg

I Lillån finns två förskolor. Klöverängens förskola öppnade hösten 2014 i nybyggda lokaler, Klockarängens förskola och Lillåns förskola öppnade januari 2019 i nybyggda lokaler.
I Lillån finns två grundskolor. Lillåns södra skola F-6 och Lillåns skola F-9. Finns även Lillåns fritidsgård som ligger mitt i Lillåns 7-9 skola. På skoltid finns det skolcafé och på kvällen förvandlas lokalen till fritidsgård.

Kommunikationer busslinje nr:5 som tar er till Hovsta samt centrum.

Med bil tar man sig lätt till Lillån via riksväg 50. Området har två linjebussar Stadsbuss nr 5 och Regionbuss nr 302, och för den hurtige som vill ta cykel finns det fina cykelvägar in till city då avståndet är ca 5 km.

Natur och fritid

Familjärt bostadsområde som erbjuder gröna ytor och lekplatser. Lillån är välkänt för sitt aktiva föreningsliv bl a innebandy, fotboll och tennis. Lillåspåret som ligger i Naturreservatet Kränglan, erbjuder både möjlighet till löpning och skidspår.

Affärer och restauranger

På torget i Lillån finns frisör samt i närheten en pizzeria. Vid Lillåns handelscentrum (före detta Coop Forum) finner ni Dollarstore, Max hamburgare samt XL-byggbutik, paddel-hall och gym. Lillåns vårdcentral och tandläkare finns i området.

Använd kartan
X
Platser
    • Lillåns Grill & Pizzeria
      1,1 km
    • Sibylla
      1,37 km
    • Resturang Sipan
      1,46 km
    • Café Matlådan, Örebro Kommun
      1,48 km
    • Bettorps Kök & Pizzeria
      1,5 km
    • Klöverängens Förskola
      891 m
    • Lillåns skola
      1,08 km
    • Fodervägens förskola
      1,1 km
    • Lillåns skola 7-9
      1,13 km
    • Lillåns Södra skola
      1,2 km
    • Tempo
      2,12 km
    • City Gross Örebro
      2,34 km
    • Hemköp Svampen
      2,9 km
    • Lidl
      3,48 km
    • Halmvägen
      650 m
    • Rödklövervägen
      703 m
    • Stenbovägen
      835 m
    • Lillåns vårdcentral
      851 m
    • Sliparevägen
      1,02 km
    • Örebro C
      3,96 km
    • Södra station
      4,98 km
    • Frövi station
      19,12 km
    • Kumla station
      21,32 km
    • Hallsberg station
      28,15 km
Avstånd
  • Grönområde
    806 m
    4 min
    6 min
    14 min
  • Tågstation - Örebro C
    3,96 km
    12 min
    19 min
    59 min
  • Hållplats - Halmvägen
    650 m
    4 min
    6 min
    12 min
  • Sjö
    1,11 km
    9 min
    4 min
    17 min
  • Vatten
    83 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.