Kommande försäljning

Nygatan 63 D

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr

Boka visning

Centralt / Öster— Örebro

Nygatan 63 D

Kommande försäljning

Utgångspris

2 295 000 kr

Boka visning

Örebro - Centralt / Öster

Charmig och ljus tvåa med låg avgift – centralt läge på Nygatan

VISNING? Ring och boka din tid 0707586207

Välkommen till denna charmiga och genomgående fräscha tvåa, belägen på attraktiva Nygatan i centrala Örebro. Här bor du med närhet till stadens puls, samtidigt som bostaden erbjuder ett lugnt och harmoniskt hem.

Lägenheten präglas av vackra trägolv, generös takhöjd och ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Vardagsrummet vetter mot Nygatan medan sovrummet har fönster mot den lugna, lummiga innergården – sommartid en grön oas med flera sittplatser som bjuder in till avkoppling.

Det stilrena köket är smakfullt utformat med goda arbetsytor och förvaring. Det helkaklade badrummet är fräscht och tidlöst. Hela bostaden har en enhetlig och väl omhändertagen känsla.
Alldeles runt hörnet ligger ett stort utbud av idrottsevenemang, så som fotbollsarena, ishockeyhall, simhall och gym. Närmsta mataffär, ICA, ligger ett stenkast bort, likaså Stadsparken med sina stora grönytor, tennisbana och vackra promenadstråk längs med Svartån och Wadköping.

Här bor du i en förening med låg avgift och i ett läge som kombinerar stadsliv med stillsam gårdsmiljö.

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea

48.4 kvm

Avgift

2 942 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 19 april 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Observera att du bokar din plats för visning!

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Nygatan 63 D.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Malin Browall

Ansvarig mäklare

019-670 62 07

070-758 62 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med trägolv. Garderober med skjutdörrar.

Vardagsrum med trägolv. Ingång till klädkammare/förråd.

Kök med rutigt golv i vitt/grått. Vitt kakel, ljusa köksluckor och maskinell utrustning i form av kyl/frys, mikro, diskmaskin, ugn, köksfläkt och induktionshäll.

Sovrum med trägolv. Inbyggd garderob.

Badrum med kakel och klinkers (golvvärme). Toalett, handfat med kommod, dusch och handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

48,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Boarean grundas på senast gjorda uppmätning. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven aren överensstämmer med den verkliga.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

7-3141-3-2219-1

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1927-1929

03 Energideklaration

Specifik energianvändning

179 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2010-01-22

Besiktningsman

Johan Larsson, HJ Energi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet: Bredband (100 Mbit/s) via bredbandsbolaget (ingår i månadsavgiften).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats på innergården, separat kö.
Carport på innergården, separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

2 942 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och internet

Försäkring

85 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

385 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,608

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Egen Härd i Örebro. I föreningen finns 120 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Egen Härd bildades 1924 och byggnaderna uppfördes 1927-1929. Föreningen har bostadshus längs Hertig Karls Allé på väster samt i närheten av Oskarparken på Öster. Totalt har föreningen 120 lägenheter och 1 affärslokal
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Bergslagen där även ett kollektivt bostadsrättstillägg är tecknat.

Utförda renoveringar

1993-1995: Stambyte.
2003: Yttre fönstermålning.
2004: Ny värmeväxlarcentral.
2005: Bredbandsinstallation.
2006: Stuprör byttes.
2008: Underhåll och reparation av tak.
2008-2009: Balkonger byggdes.
2013: Renovering av trapphus och byte till säkerhetsdörrar.
2024/2025: Renovering av fönster.
2026: Stamspoling

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

I föreningen finns en gemensamhetslokal med bastu och dusch, två tvättstugor (i källaren), två cykelförråd samt ett hobbyrum/snickarrum (i källaren).

Innergård med utemöbler och grillplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

109 184 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi