Stor balkong i syd-/västläge, sol från lunchtid till solnedgång!
Välkommen till denna trivsamma, mycket fräscha och smart planerade etta om 30 kvm – ett perfekt första boende för studenten eller för dig som ska flytta hemifrån. Här bor du lugnt och ostört med naturen runt knuten, samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt räckhåll. Bostaden ligger på vån 3 av 4, har fint ljusinsläpp och ingen insyn överhuvudtaget.
Lägenheten erbjuder allt du behöver i ett yteffektivt format. Sovalkoven rymmer en bred säng och skapar en naturlig avskildhet från övriga ytor. Köket har gott om förvaring och bra arbetsytor, vilket gör matlagningen både enkel och trevlig. Badrummet är lagom stort och utrustat med dusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Förvaringen är generös med flera garderober och ett vindsförråd. Pricken över i:et är den stora balkongen i perfekt syd-/västläge – här kan du njuta av solen från lunchtid ända till solnedgång! Balkongen har helt fritt läge utan insyn och utsikt över ett öppet fält.
Föreningen är välskött och både husen och innergården sköts om på ett fint sätt. Föreningen har både garage och parkeringsplatser, separat kö. Det finns dessutom gott om parkeringsmöjligheter på gator i kvarteret. Området präglas av en trevlig blandning av större bostadshus och familjevillor, vilket ger en skön känsla av lugn och rymd – nästan som att bo på landet. Samtidigt är läget svårslaget: endast ca 3 minuter med cykel till universitetet, 15 minuter citykärnan och runt 8 minuter till ICA Maxi. Alldeles i närheten finns dessutom det populära naturreservatet Oset med fantastiska strövområden och motionsslingor.
Välkommen till ett mysigt hem med närhet till både studier, service och natur!
Har du några frågor?
Kontakta Sofia för mer information kring Olofsgatan 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
30 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
1 rum
3 av 4
1047
02
Byggnadssätt
2019
Husen är anslutna till fjärrvärme.
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
Datum: 2024-03-13
Martin Bringner, Sweco Systems AB
04
TV/Internet
I avgiften ingår Telia triple play med tv-kanaler, bredband och ip-telefoni.
05
Balkong
Stor balkong i syd-/västläge. Sol från lunchtid till solnedgång. Fritt läge med utsikt över öppet fält.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns 30 garageplatser, kostnad ca 700 kr/mån, separat kösystem. Det finns även 40 parkeringsplatser utomhus, kostnad ca 400 kr/mån, separat kösystem. Dessutom; fri parkering på gator i området.
01
2 447 kr/mån
inkl värme, bredband, tv och ip-telefoni.
150 kr/mån
40 kr/mån
90 kr/mån
280 kr/mån
1
Föreningen har individuell mätning av hushållsel och kall- och varmvatten. Kostnaden för detta kommer på månadsavgiftsavin.
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,005112
0,4955
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Selmas Park i Örebro.
Föreningen äger marken
Brf Selmas park består av 106 lägenheter fördelat i fyra huskroppar. Husen har fyra våningar plus vindsvåning.
Föreningen äger fastigheten Örebro Selma 1.
Hus A har källare med garage och cykelrum. Teknikutrymmen, barnvagns- och rullstolsrum mm finns i varje huskropp. Till föreningen hör två lokaler som är placerade i bottenplan på hus B och C. På gården finns lekplats, cykelparkeringar, miljöhus och sittplatser. Till den aktuella lägenheten tillhör ett vindsförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
424 387 kr
Avgift
2 447 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, bredband, tv och ip-telefoni.Hushållsström
150 kr/månKallvatten
40 kr/månVarmvatten
90 kr/månSammanlagd driftskostnad
280 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Föreningen har individuell mätning av hushållsel och kall- och varmvatten. Kostnaden för detta kommer på månadsavgiftsavin.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel av årsavg.
0,005112Andelstal insats
0,4955Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ormesta
Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Förskolor och grundskolor finns i närområdena.
03
Kommunikationer
Till området Ormesta tar man sig via stadsbuss nr 6 och länsbussar nr 800, 819 och 820.
04
Natur och fritid
Området Ormesta ligger i direkt anslutning populära strövområdet Erik Rosenbergs stuga, Oset, Rynningeviken och Hjälmaren. Rynningeviken är även populärt för fågelskådning.
650 meter till fantastiska Hjälmarviksparken som är ett spännande leklandskap. Värt att läsa mer om, se länk nedan.
https://www.orebro.se/kultur--fritid/natur--parker/lekplatser--lekmiljoer/hjalmarviksparken.html
I området ligger idrottsanläggningen Tybblelundshallen samt i närområdet vid Örebro Universitet finns även där idrott och fritidsanläggning.
05
Restauranger och Affärer
I närområdet finns livsmedelsbutiker, blomsteraffär, restauranger, gym och bensinmack.
Området är i ett expansivt skede där nya bostadsområden växer fram.
Högskolerestaruanger AB Restaurang Forum/Café Prego
752 m
Restaurang Eat
960 m
Restaurang Kraka
1,03 km
Universitetsrestaurangen
1,03 km
Almby Pizzeria
1,08 km
Snökristallens Barnakademi ek för
307 m
Tybblelundsskolan
310 m
Ormesta förskola
385 m
Tybblelunds förskola
404 m
Förskolan Försprånget AB
500 m
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
1,92 km
Hemköp, Örebro City
3,41 km
Lidl
3,44 km
Stora Coop, Örebro Ladugårdsängen
3,92 km
Hemköp, Örebro Svampen
4,09 km
Tärnvägen
140 m
Tybblelundsvägen
367 m
Ormestagatan
437 m
Valsaregatan
514 m
Ormesta gård
634 m
Örebro S
3,69 km
Örebro C
3,72 km
Kumla station
16,25 km
Hallsberg Central Station
23,01 km
Hallsberg
23,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde753 m3 min4 min12 min
-
TågstationÖrebro S3,69 km--
-
HållplatsTärnvägen140 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.