Till salu

Olofsgatan 11

Utgångspris

1 275 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 275 000 kr



Ormesta— Örebro

Olofsgatan 11


Till salu
Utgångspris
1 275 000 kr

Örebro - Ormesta

Stor balkong i syd-/västläge, sol från lunchtid till solnedgång!

Välkommen till denna trivsamma, mycket fräscha och smart planerade etta om 30 kvm – ett perfekt första boende för studenten eller för dig som ska flytta hemifrån. Här bor du lugnt och ostört med naturen runt knuten, samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt räckhåll. Bostaden ligger på vån 3 av 4, har fint ljusinsläpp och ingen insyn överhuvudtaget.

Lägenheten erbjuder allt du behöver i ett yteffektivt format. Sovalkoven rymmer en bred säng och skapar en naturlig avskildhet från övriga ytor. Köket har gott om förvaring och bra arbetsytor, vilket gör matlagningen både enkel och trevlig. Badrummet är lagom stort och utrustat med dusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Förvaringen är generös med flera garderober och ett vindsförråd. Pricken över i:et är den stora balkongen i perfekt syd-/västläge – här kan du njuta av solen från lunchtid ända till solnedgång! Balkongen har helt fritt läge utan insyn och utsikt över ett öppet fält.

Föreningen är välskött och både husen och innergården sköts om på ett fint sätt. Föreningen har både garage och parkeringsplatser, separat kö. Det finns dessutom gott om parkeringsmöjligheter på gator i kvarteret. Området präglas av en trevlig blandning av större bostadshus och familjevillor, vilket ger en skön känsla av lugn och rymd – nästan som att bo på landet. Samtidigt är läget svårslaget: endast ca 3 minuter med cykel till universitetet, 15 minuter citykärnan och runt 8 minuter till ICA Maxi. Alldeles i närheten finns dessutom det populära naturreservatet Oset med fantastiska strövområden och motionsslingor.

Välkommen till ett mysigt hem med närhet till både studier, service och natur!

Utgångspris
1 275 000 kr

Boarea
30 kvm

Avgift
2 447 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
3 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 09 februari 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sofia för mer information kring Olofsgatan 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

30 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

1047


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Värme och ventilationsanl.

Husen är anslutna till fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2024-03-13

Besiktningsman

Martin Bringner, Sweco Systems AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I avgiften ingår Telia triple play med tv-kanaler, bredband och ip-telefoni.


05
Balkong

Stor balkong i syd-/västläge. Sol från lunchtid till solnedgång. Fritt läge med utsikt över öppet fält.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 30 garageplatser, kostnad ca 700 kr/mån, separat kösystem. Det finns även 40 parkeringsplatser utomhus, kostnad ca 400 kr/mån, separat kösystem. Dessutom; fri parkering på gator i området.


Ekonomi

01
Avgift

2 447 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, bredband, tv och ip-telefoni.

Hushållsström

150 kr/mån

Kallvatten

40 kr/mån

Varmvatten

90 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

280 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Föreningen har individuell mätning av hushållsel och kall- och varmvatten. Kostnaden för detta kommer på månadsavgiftsavin.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,005112

Andelstal insats

0,4955

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Selmas Park i Örebro.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Selmas park består av 106 lägenheter fördelat i fyra huskroppar. Husen har fyra våningar plus vindsvåning.
Föreningen äger fastigheten Örebro Selma 1.

Övriga utrymmen i föreningen

Hus A har källare med garage och cykelrum. Teknikutrymmen, barnvagns- och rullstolsrum mm finns i varje huskropp. Till föreningen hör två lokaler som är placerade i bottenplan på hus B och C. På gården finns lekplats, cykelparkeringar, miljöhus och sittplatser. Till den aktuella lägenheten tillhör ett vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

424 387 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 447 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, bredband, tv och ip-telefoni.
Hushållsström
150 kr/mån
Kallvatten
40 kr/mån
Varmvatten
90 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
280 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Föreningen har individuell mätning av hushållsel och kall- och varmvatten. Kostnaden för detta kommer på månadsavgiftsavin.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel av årsavg.
0,005112
Andelstal insats
0,4955
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ormesta   i örebro

Ormesta

Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lätt att parkera bilen Lugnt Sport och friluftsliv Växande område Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar

02
Skolor och barnomsorg

Förskolor och grundskolor finns i närområdena.


03
Kommunikationer

Till området Ormesta tar man sig via stadsbuss nr 6 och länsbussar nr 800, 819 och 820.


04
Natur och fritid

Området Ormesta ligger i direkt anslutning populära strövområdet Erik Rosenbergs stuga, Oset, Rynningeviken och Hjälmaren. Rynningeviken är även populärt för fågelskådning.
650 meter till fantastiska Hjälmarviksparken som är ett spännande leklandskap. Värt att läsa mer om, se länk nedan.
https://www.orebro.se/kultur--fritid/natur--parker/lekplatser--lekmiljoer/hjalmarviksparken.html

I området ligger idrottsanläggningen Tybblelundshallen samt i närområdet vid Örebro Universitet finns även där idrott och fritidsanläggning.


05
Restauranger och Affärer

I närområdet finns livsmedelsbutiker, blomsteraffär, restauranger, gym och bensinmack.

Området är i ett expansivt skede där nya bostadsområden växer fram.


Använd kartan
X

Platser

Högskolerestaruanger AB Restaurang Forum/Café Prego

752 m


Restaurang Eat

960 m


Restaurang Kraka

1,03 km


Universitetsrestaurangen

1,03 km


Almby Pizzeria

1,08 km


Snökristallens Barnakademi ek för

307 m


Tybblelundsskolan

310 m


Ormesta förskola

385 m


Tybblelunds förskola

404 m


Förskolan Försprånget AB

500 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

1,92 km


Hemköp, Örebro City

3,41 km


Lidl

3,44 km


Stora Coop, Örebro Ladugårdsängen

3,92 km


Hemköp, Örebro Svampen

4,09 km


Tärnvägen

140 m


Tybblelundsvägen

367 m


Ormestagatan

437 m


Valsaregatan

514 m


Ormesta gård

634 m


Örebro S

3,69 km


Örebro C

3,72 km


Kumla station

16,25 km


Hallsberg Central Station

23,01 km


Hallsberg

23,03 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    753 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Tågstation
    Örebro S
    3,69 km
    -
    -
  • Hållplats
    Tärnvägen
    140 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.