Ståtligt funkishus från 30-talet på stor fastighet i populära Almby!
Välkommen till en stor och välplanerad bostad, belägen vid en återvändsgränd med en trygg och lugn tillvaro. Genomgången runt hela entréplanet och de grandiosa sällskapsrummen skapar en känsla av rymd och elegans. Den ljusa och luftiga atmosfären ger en behaglig känsla av hemtrevnad. Det är som att vara på landet och samtidigt mitt i stan med gångavstånd till det mesta.
Fastigheten omges av en ovanligt stor och lummig tomt med fruktträd där du kan njuta av lugna stunder och lekfulla dagar. Här finns gott om utrymme för barnen att springa fritt och utforska världen omkring dem.
Vardagsrummet på entréplanet har stavparkett i original, tidstypisk fönsterbänk i marmor, braskamin och pardörrar med glasfönster på båda sidor av rummet, mot verandan och mot kontoret. Innanför kontoret ligger köksingången och köket som andas "Carl Larsson" stil med äldre kök och mönstrade tapeter. Vitvarorna är av modernare modell. Kökets andra sida öppnar sig till matsalen som även den har stavparkett i original och ett härligt ljusinsläpp från flera håll. I huset finner du 4-5 sovrum, varav 4 ligger privat på ovanvåningen som även har ett allrum och badrum, perfekt för en växande familj. Källarvåningen har goda förutsättningar för att skapa t.ex. arbetsrum, gästrum och hobbyrum.
Bergvärmepumpen är från 2009 och yttertaket lades om 2012. Huset har visst renoveringsbehov, vilket ger dig möjlighet att skapa ditt drömboende efter egna önskemål och preferenser.
Ett par hundra meter från fastigheten finns Örebro Universitet och stadsbussar. I kvarteret bredvid finns grundskola F-9, förskola, kyrka och församlingshem med öppen förskola. I närområdet finns också matmarknader, apotek och restauranger, ett eget centrum alldeles intill citykärnan. Samtidigt har du promenadavstånd till Osets naturreservat, Markaskogen och centrum.
Slutligen, njut av ljusinsläppet på den charmiga verandan och utforska alla husets vinklar och vrår. Detta är verkligen en unik möjlighet att skapa ditt drömhem i en naturskön och barnvänlig miljö.
5 595 000 kr
175/122 kvm
47 000 kr/år
1 576 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Ida för mer information kring Organistvägen 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Källarvåning
Boka en fri värdering med Ida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL (Entréplan)
Stavparkett och ljusa väggar. Trappa till ovanvåningen.
02
MATSAL (Entréplan)
Stavparkett och beige väggar.
03
KÖK (Entréplan)
Plastmatta och mönstrade tapeter. Beige köksluckor och grått kakel. Kyl/frys (2023), spis (2005), fläkt (äldre) och diskmaskin (2023). Köksingång från baksidan.
04
KONTOR/SOVRUM (Entréplan)
Plastmatta och gula tapeter. Utbyggt 1982. Pardörrar med fönsterglas till vardagsrummet.
05
VARDAGSRUM (Entréplan)
Stavparkett och ljusblå väggar med målade schabloner. Braskamin. Pardörrar med fönsterglas mot kontor och punchverandan.
06
Veranda (Entréplan)
Plastmatta och vitmålade väggar. Pardörrar med fönsterglas till vardagsrummet.
07
Gästtoalett (Entréplan)
Plastmatta och vita väggar. WC och tvättställ.
08
MÖBERLBAR HALL/ALLRUM (Ovanvåning)
Trägolv och ljusa väggar.
09
SOVRUM (Ovanvåning)
Trägolv (masonite där det varit kattvind) och ljusa tapeter. Balkong med renoveringsbehov.
10
SOVRUM (Ovanvåning)
Trägolv och ljusa tapeter.
11
SOVRUM (Ovanvåning)
Trägolv (masonite där det varit kattvind) och ljusa tapeter.
12
SOVRUM (Ovanvåning)
Trägolv (masonite där det varit kattvind) och ljusa tapeter.
13
BADRUM (Ovanvåning)
Klinkergolv och kakel på väggar. Dusch, wc, tvättställ och tvättmaskin. Renoverat 2010.
14
KÄLLARE
Hobbyrum, gästrum, tvättstuga, förråd och pannrum.
01
Beskrivning
175 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
122 kvm
1 576 kvm
7 (5 sovrum)
ÖREBRO ORGANISTEN 2
02
Byggnadssätt
1 ½-planshus
1937
39
Källare
Plank, betong
Puts
Tegelpannor
2-glasfönster, 2-glas isoler, 2+1 glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning från 2002 visade 30 Bq +/- 10. (Gränsvärde är 200 Bq)
Bergvärmepump (Installerad 2009)
1968 Trägolv och vägg inreddes i arbetsrum i källaren.
1969 Ny puts och färg
1970 Altan på framsidan byggs in. Ombyggnad kattvindar på ovanvåning
1982 Dränering och utbyggnad
2006 Kamin
2008 Delvis nya fönster
2009 Ny värmepump
2010 Renoverat badrum ovanvåning
2011 Kommunen drog in nytt vatten och avlopp
2011 Nya stammar och vattenledningar inne i huset
2012 Nytt tak; papp, läkt och pannor.
2021 Ny tvättmaskin
2021 Fiber
2023 Ny diskmaskin
2023 Nytt expanssionskärl
2023 Ny kyl/frys
Putssläpp på husets södra fasad.
I källaren förekommer fuktgenomslag mot ytterväggar.
Gammalt fuktmärke på innertak i hall, uppstod innan taket lades om.
03
Energideklaration
43 kWh/kvm och år
77 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-29
Tomas Johansson, KanBoBra
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Jordkällare i dåligt skick.
Fristående garage med grusat golv byggt 1969, samt uppfart med plats för 2-3 bilar.
06
Tomt/Servitut
1576 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fornlämning
Område vid almby kyrka i almby församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-31, Senast ändrad: 2004-04-20)
01
4 337 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 574 000 kr
1 763 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1937
5 000 kr/år
2 500 kr/år
500 kr/år
39 000 kr/år
17500 kWh/år
47 000 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 525 kr/år)
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 914 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 337 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 574 000 krMarkvärde
1 763 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1937Vatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
39 000 kr/årÅrlig elförbrukning
17500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 525 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 914 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Almby
Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Almby finns sju förskolor och fyra grundskolor årskurs F-9. Almby är även ett populärt bostadsområde för studenter, endast ett stenkast från Örebro Universitet.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av stadsbuss linje nr 2, 3, 9 och 10.
04
Natur och fritid
I området finns det gått om grönområden och lekparker samt en Friskis och Svettis-anläggning. I närområdet finns även en friidrottshall.
Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Almby ligger inte långt ifrån markaspåret där elljusspår finns.
05
Restauranger, nöjen och omsorg
På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizza, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek. I närområdena finns Tybble vårdcentral och Skebäcks vårdcentral.
Mr.Pizza
216 m
Restaurang Kraka
229 m
Universitetsrestaurangen
229 m
Spicy Kitchen
236 m
Örebro Kårhus
256 m
Almby skola
265 m
Södra gårdens förskola
274 m
Uni Örebro
308 m
Institutionen för naturvetenskap & teknik
309 m
Galaxens förskola
340 m
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
825 m
Issa Star
1,92 km
Hemköp
2,79 km
Lidl
3,36 km
Örebro Fakultetsgatan
237 m
Studentgatan
254 m
Örebro Sörbyängsvägen
273 m
Tybble
387 m
Tybble vårdcentral
506 m
Örebro S
2,8 km
Örebro C
3,12 km
Kumla station
15,6 km
Hallsberg Central Station
22,41 km
Hallsberg
22,43 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde369 m3 min2 min9 min
-
TågstationÖrebro S2,8 km10 min10 min44 min
-
HållplatsÖrebro Fakultetsgatan237 m2 min3 min8 min
-
Sjö755 m5 min6 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.