Mycket smakfull 1-plansvilla med bra läge mot grönyta i attraktiva Sörbyängen!
Välkommen till Paprikagatan 7 och en mycket smakfull 1-plansvilla på ca 147 kvm fördelat på 6 rok och där det bara är att flytta rakt in. Här finner du som köpare mervärden i form utav bl.a bra planlösning med öppet mellan kök och vardagsrum och generös takhöjd om ca 3,65 meter, två separata vardagsrum, nytt smakfullt kök från Ballingslöv, frånluftsvärmepump och komfortvärme med genomgående golvvärme, vacker Cronspis, stort inglasat uterum med öppningsbara glaspartier ut mot trädäck och spabad samt fiber mm.
Lättskött insynsskyddad trädgårdstomt om ca 617 kvm med bl.a odlingslådor och planteringar.
Här bor du med närhet till allt man kan önska i Sörbyängen. Gustavsviks 18-håls golfbana ligger inom bekvämt promenadavstånd och du har även nära till Mataffärer bl.a. Ica Maxi och Coop Forum samt Centrum. För dig som gillar att motionera finns både skidbacken "Sörbybacken" och även den populära "trappan" eller varför inte testa på höghöjdsbanan. Här finns även Sörbyskogen med fina promenadstråk. Ska du studera så passar detta område dig perfekt med gångavstånd till Örebro Universitetet.
OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!
Utgångspris
7 595 000 kr
Boarea/biarea
147/40 kvm
Driftkostnad
38 000 kr/år
Tomtarea
617 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1-plan
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Paprikagatan 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
617 kvm
6 (4 sovrum)
ÖREBRO PAPRIKAN 4
02
Byggnadssätt
1-plan
2008
31
Platta på mark
Puts
Takpannor
3-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump 2024 (Nibe 735 F) + luftvärmepump för AC 2023
Huset är byggt 2008 och har under senare år renoverats löpande med bland annat nytt kök (2022), målade ytor, nytt parkettgolv, uppdaterad belysning och modern teknik. Planlösningen omfattar 148 kvm i ett plan, med tre sovrum, två vardagsrum och två helkaklade badrum.
Uppvärmning sker via ny frånluftsvärmepump (NIBE F735, installerad 2024), kompletterat med luft/luftvärmepump (Mitsubishi, 2023) som även fungerar som AC. Hela huset har vattenburen golvvärme. Eldstad från Cronspisen ger både värme och stämning.
Fiber är indraget, laddbox för elbil finns och huset är utrustat med centraldammsugare samt skymningsstyrd belysning. Driftskostnaden har senaste året legat på cirka 38 000 kr.
På tomten finns stort förråd om ca 11 kvm med loft, vedbod, carport och plats för upp till fyra bilar. Trädgården vetter mot öst och syd, är inramad av häck/staket och erbjuder ett härligt läge för både barn och vuxna.
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Inglasat uterum.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport.
06
Tomt/Servitut
617 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Salvian mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-24, Registreringsdatum: 2012-03-12, Senast ändrad: 2012-03-13)
01
4 886 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 475 000 kr
1 411 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2008
24 000 kr/år
5 000 kr/år
4 500 kr/år
4 500 kr/år
16000 kWh/år
38 000 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 425 kr/år)
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 018 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 886 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 475 000 krMarkvärde
1 411 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2008Uppvärmning
24 000 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
4 500 kr/årRenhållning
4 500 kr/årÅrlig elförbrukning
16000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 425 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 018 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Sörbyängen
Här hittar du hus, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns flera förskolor och skolor. De närmsta förskolorna är Pepparn, Basilikan och Lergöken. Som grundskola finns Drakenbergsskolan, Änglandaskolan och Svealundsskolan. Här finns även högstadieskolan Navet.
03
Kommunikationer
Närmaste busskommunikation går från Sörbyängens centrum buss nr 68 och från Lavendelvägen buss nr 6. Från Tybble centrum går ett flertal olika bussar.
04
Natur och fritid
I anslutning till Sörbyängen finns en 18-håls golfbana (Gustavsviks golfbana), samt fina promenadsstråk och ett kortare motionsspår.
Här finns även naturreservatet Reträtten med natursköna Sörbyskogen.
För den som vill ha olika aktiviteter i sin närhet är detta ett perfekt område. Här finns lekpark med parkouranläggning och flera fotbollsplaner. På vintern är pulkaåkning och grillning populärt vid Sörbykullarna. Mitt emot finns Sörbybacken där man åker skidor. I Sörbybacken finns aktivitetscenter med mountainbikebanor, den populära trappen (560 m) och utegym. Här finns också café och höghöjdsbana med zipline. För mer info gå in på https://sorbybacken.se
05
Affärer och restauranger
Här finns café, suschirestaurang, pizzeria och vid golfbanan erbjuds luncher. Närmsta affär är Ica Maxi Universitetet med generösa öppettider samt apotek och Systembolag. I området finns även frisörer, kiosker och blomsterbutik.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde13 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
