Till salu

Peppargatan 40

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Sörbyängen— Örebro

Peppargatan 40


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Örebro - Sörbyängen

Fyra med gavelläge och två inglasade balkonger i 55+ förening!

Mycket trevlig fyra med gavelläge i 55+ Bonum Brf Pepparmyntan. Minst en i hushållet behöver ha fyllt 55 år. Två inglasade balkonger i motsatta väderstreck, en i österläge och en i västerläge. Vån 1 av 4, lägenheten ligger en halvtrappa upp. Bonum är ett fantastiskt koncept för seniorer som uppskattar att enkelt kunna umgås med grannar och vänner. Du bor i din vanliga bostadsrättslägenhet, men får samtidigt fina bonusutrymmen och möjlighet till umgänge. Här finns det många fina gemensamma utrymmen, så som fullt utrustad samlingslokal, övernattningsrum till besökande gäster och mysig innergård med orangeri/växthus, sittplatser och boulebana. Föreningen har även en bovärdinna som anordnar trevliga gemensamma aktiviteter, så som bowling, fika med föreläsning, jullunch mm.

Lägenheten har genomgående parkettgolv och köket är från Marbodal med vitvaror från Bosch. Fint ljusinsläpp med två gavelfönster i vardagsrummet. Praktiskt med två badrum, båda med wc och dusch och det ena med tvättavdelning. Tre sovrum, varav ett större och två mindre. De mindre sovrummen kan även användas som gästrum, tv-rum eller kontor. Det går även att ta bort ett av sovrummen för att skapa ett riktigt stort och lyxigt vardagsrum! Huset ligger med ett fritt och öppet läge mot fotbollsplaner och grönområde. Carport finns (totalt 35 st), hyra 675 kr/mån. Separat kö, för närvarande tre i kö (hösten 2024). Det finns även två p-platser med laddbox till elbil. Det är gångavstånd till Gustavsviks 18-håls golfbana, Sörbybacken med trevliga motionsslingor samt fina strövområden och parker i närheten. Inom cykelavstånd når du två stora mataffärer, gym, Backahallen med badminton- och tennisbanor, vårdcentral och apotek. Endast 10 min cykelavstånd till city!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
87 kvm
Avgift
5 107 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Sofia för mer information kring Peppargatan 40.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Golv: Klinker och parkett 14 mm 3-stavs, ek.
Väggar: Vitmålade väggar.
En garderob och ett städskåp.


02
Kök

Golv: Parkett 14 mm 3-stavs, ek.
Väggar: Vitmålade väggar.
Fabrikat: Marbodal.
Mjukstängande köksinredning med släta vita köksluckor med rostfria handtag. Infälld led spotlights under väggskåp, grå bänkskiva i laminat med underkantslimmad ho, vitt kakel ovan arbetsytan och hörnbox med ett eluttag och timer. Maskinell utrustning: Bosch. Glaskeramikhäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Rostfri utdragbar fläkt från Siemens.

Utgång till inglasad balkong i österläge. Skjutdörr till balkongen.


03
Vardagsrum

Golv: Parkett 14 mm 3-stavs, ek.
Väggar: Vitmålade väggar samt grått målad fond.


04
Sovrum

Golv: Parkett 14 mm 3-stavs, ek.
Väggar: Vitmålade väggar.
Tre garderober.


05
Sovrum

Golv: Parkett 14 mm 3-stavs, ek.
Väggar: turkost målade väggar.
Två garderober.

Utgång till inglasad balkong i västerläge.


06
Sovrum

Golv: Parkett 14 mm 3-stavs, ek.
Väggar: Vitmålade väggar och beige fond.
En garderob.


07
Badrum

Golv: Grå klinkerplattor.
Väggar: Vitt kakel.
Helkaklat badrum utrustat med vitt kommodskåp och spegelskåp med LED-belysning. Förhöjd golvmonterad wc-stol, takdusch försedd med tak och handdusch och vikbar duschskärm i glas. Elektrisk handdukstork. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Bosch med vit arbetsbänk och två väggskåp.


08
Badrum

Golv: Grå klinkerplattor.
Väggar: Vitt kakel.
Helkaklat badrum utrustat med vitt kommodskåp och spegelskåp med LED-belysning. Förhöjd golvmonterad WC-stol, takdusch försedd med tak och handdusch och vikbar duschskärm i glas. Elektrisk handdukstork.


09
Övrigt

Fönsterbänkar i mattpolerad natursten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

3-glas fönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme. Uppvärmningen sker genom takvärme samt vattenburen golvvärme.
På del av tak och fasadväggar är solpaneler monterade och installerade.
Ventilation: Gemensamt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.

Kommentar, hiss

Lägenheten ligger en halvtrappa upp.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration behövs ej
Datum: 2021-02-03

Besiktningsman

Fredrik Simpson, Bengt Dahlgren Linköping AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv:Telia paket Lagom ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia bredband 100/100 ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Inglasad balkong i österläge. 6,5 kvm.
Perfekt balkong för matbord och stolar.
På balkongen finns utebelysning och eluttag.


06
Balkong

Inglasad balkong i västerläge. 9 kvm.
Balkongen som passar allra bäst för solstolarna!
På balkongen finns utebelysning och eluttag.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport finns (totalt 35 st), hyra 675 kr/mån. Separat kö, för närvarande tre i kö (hösten 2024).
Det finns två p-platser med laddbox till elbil. Medlemmar laddar när platserna är lediga.


Ekonomi

01
Avgift

5 107 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, tv, bredband, ip-telefoni samt bostadsrättstillägg.

Varm- och kalltvatten samt hushållsel

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Föreningen har individuell mätning av hushållsel, varmvatten och kallvatten. Dessa kostnader regleras på hyresavin.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,42239

Andel av årsavg.

0,0242239

Andelstal insats

2,43421

Pantsättning

är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bonum BRF Pepparmyntan. I föreningen finns 47 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Bonum Brf Pepparmyntan äger fastigheterna Åbrodden 1-2. På fastigheten finns 1 byggnad med 47 lägenheter. Adresserna är Peppargatan 32-40. Byggår 2017-2018.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en mycket fin gemensamhetslokal och övernattningsrum (ca 200 kr/natt), orangeri/växthus, boulebana och miljöbod med källsortering. Cykelställ finns vid entréerna på Peppargatan, ett cykelförråd på innergården, cykelparkering i carport med låsbar gallergrind samt fristående cykelställ.

Till lägenheten hör ett varmförråd på vinden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 140 795 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 107 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, tv, bredband, ip-telefoni samt bostadsrättstillägg.
Varm- och kalltvatten samt hushållsel
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Föreningen har individuell mätning av hushållsel, varmvatten och kallvatten. Dessa kostnader regleras på hyresavin.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,42239
Andel av årsavg.
0,0242239
Andelstal insats
2,43421
Pantsättning
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sörbyängen  i örebro

Sörbyängen

Här hittar du hus, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.


01
Fördelar med området
Växande område Bussar Parker/Grönområden Hundvänligt Motionsspår Gym Barnvänligt Lugnt Sport och friluftsliv

02
Skolor och barnomsorg

I området finns flera förskolor och skolor. De närmsta förskolorna är Pepparn, Basilikan och Lergöken. Som grundskola finns Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och helt nybyggda Änglandaskolan. Här finns även högstadieskolan Navet.


03
Kommunikationer

Närmaste busskommunikation går från Sörbyängens centrum buss nr 68 och från Lavendelvägen buss nr 6. Från Tybble centrum går ett flertal olika bussar.


04
Natur och fritid

I anslutning till Sörbyängen finns en 18-håls golfbana (Gustavsviks golfbana), samt fina promenadsstråk och ett kortare motionsspår.
Här finns även naturreservatet Reträtten med natursköna Sörbyskogen.
För den som vill ha olika aktiviteter i sin närhet är detta ett perfekt område. Här finns lekpark med parkouranläggning och flera fotbollsplaner. På vintern är pulkaåkning och grillning populärt vid Sörbykullarna. Mitt emot finns Sörbybacken där man åker skidor. I Sörbybacken finns aktivitetscenter med mountainbikebanor, den populära trappen (560 m) och utegym. Här finns också café och höghöjdsbana med zipline. För mer info gå in på https://sorbybacken.se


05
Affärer och restauranger

Här finns café, suschirestaurang, pizzeria och vid golfbanan erbjuds luncher. Närmsta affär är Ica Maxi Universitetet med generösa öppettider samt apotek och Systembolag. I området finns även frisörer, kiosker och blomsterbutik.


Använd kartan
X

Platser

Zushi Fresh

302 m


Köket i Örebro HB

470 m


Nosa Pizzeria

513 m


Sörby Grill & Pizzeria

514 m


Mingus Restaurang

552 m


Norlandia

93 m


Norlandia Förskolor Basilikan

303 m


Änglandaskolan

328 m


Kuggens Fritidsgård

462 m


Navets skola

472 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

884 m


Issa Star

2,16 km


Hemköp, Örebro City

2,61 km


Lidl

2,73 km


Coop X:-tra, Örebro Markbacken

3,37 km


Karlsdalsallén

220 m


Termikgatan

523 m


Loftbodsgatan

579 m


Fatbursgatan Ladugårdsängen

633 m


Lavendelvägen

759 m


Örebro S

2,01 km


Örebro C

2,85 km


Kumla station

14,75 km


Hallsberg Central Station

21,59 km


Hallsberg

21,61 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    175 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Örebro S
    2,01 km
    -
    -
  • Hållplats
    Karlsdalsallén
    220 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.