Optimal 2:a med låg månadsavgift och balkong i västerläge!
Välkommen upp till våning två och denna välplanerade tvåa om 50 kvm med stor balkong i soligt västerläge! Här får du som köpare mervärden i form av bra förvaring i kök, god förvaring i form av klädkammare och en trygg och god förening. Rymligt helkaklat badrum med nyinstallerad duschvägg, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Stora fönsterpartier med mycket ljus insläpp, ingen insyn. I den låga månadsavgiften om 3 872kr ingår värme, vatten, tv, bredband (fiber) och ip-telefoni.
Utöver att möta solen på balkongen kan du även nå centrum endast ett stenkast bort. Sörbyängen är ett lugnt område där skogen är alldeles intill bostaden, samtidigt som det är nära till citypulsen. Läget erbjuder cykel- och promenadavstånd till universitetets båda Örebrocampus. Alldeles i närheten finns god närservice såsom gym, frisör, solarium, apotek, vårdcentral, systembolag och Ica Maxi med öppet till kl. 23:45. Golfklubben erbjuder utöver 18-hålsbanan även padelbanor och restaurang. Lugnt område med närhet till det mesta!
Välkommen med din anmälan till visningen!
Har du några frågor?
Kontakta Victoria för mer information kring Peppargatan 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Victoria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL
Välkomnande mindre hall med naturlig avhängningsyta.
02
KÖK
Snyggt kök med mörka köksluckor, ljus bänkskiva och maskinell utrustning i form av diskmaskin, spishäll (ny 2026), integrerad kyl/frys, köksfläkt och ugn/micro.
03
VARDAGSRUM
Öppet mot kök och innefattar ett otroligt ljusinsläpp samt en utgång till balkong i soligt västerläge. Nymålade väggar.
04
SOVRUM
Rymligt sovrum med separat klädkammare, utgång till balkong och generös takhöjd.
05
BADRUM
Helkaklat i beige/vitt med duschväggar (2021), wc, handfat samt tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
B1202
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2016
Fjärrvärme. Luftbehandlingsanläggningen med FX.
03
Utförda renoveringar
- Installation av duschväggar i badrum Mars 2021.
- Byte av duschblandare Mars 2024.
- Byte av golv på balkong Maj 2025.
- Byte av spishäll 2020.
- Pågående dialog med förening gällande byte av lås på ytterdörr för ingång med huvudnyckel (pågående 2026)
Allmänt löpande underhåll.
04
Energideklaration
107 kWh/kvm och år
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-26
Johan Kjellin, ÅF-Infrastructure AB
05
TV/Internet
Telia Triple Play. Ingår i avgiften.
Internet med hastighet 250/250
06
BALKONG
Stor balkong med utgång från både sovrum och vardagsrum. Soligt västerläge!
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering finns på innergården och kostar 425kr/mån. Separat kö.
01
3 872 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och internet/TV
Det som ingår i månadsavgiften är: Värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband, TV (basutbud) och IP-Telefoni via Telia Triple Play.
Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring och hushållsel
150 kr/mån
1456 kWh/år
400 kr/mån
550 kr/mån
2
Bostadsrätt
2 072 kr, betalas av köpare.
888 kr
1,32611
0,0124684
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Grönpepparn.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Grönpepparn äger fastigheten Grönpepparn 2 och består av 72 lägenheter.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.
2024-03-01: Höjning med +3%
2025-03-01: Höjning med +3%
2026-03-01: Höjning med ca 2,5%
På föreningens innergård finns ett miljörum, barnvagn/cykelförråd.
Högst upp i varje hus återfinns samtliga förrådsutrymmen.
535 949 kr
Avgift
3 872 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det som ingår i månadsavgiften är: Värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband, TV (basutbud) och IP-Telefoni via Telia Triple Play.Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring och hushållselFörsäkring
150 kr/månÅrlig elförbrukning
1456 kWh/årHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
550 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
888 krAndel i förening
1,32611Andel av årsavg.
0,0124684Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Sörbyängen
Här hittar du hus, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns flera förskolor och skolor. De närmsta förskolorna är Pepparn, Basilikan och Lergöken. Som grundskola finns Drakenbergsskolan, Änglandaskolan och Svealundsskolan. Här finns även högstadieskolan Navet.
03
Kommunikationer
Närmaste busskommunikation går från Sörbyängens centrum buss nr 68 och från Lavendelvägen buss nr 6. Från Tybble centrum går ett flertal olika bussar.
04
Natur och fritid
I anslutning till Sörbyängen finns en 18-håls golfbana (Gustavsviks golfbana), samt fina promenadsstråk och ett kortare motionsspår.
Här finns även naturreservatet Reträtten med natursköna Sörbyskogen.
För den som vill ha olika aktiviteter i sin närhet är detta ett perfekt område. Här finns lekpark med parkouranläggning och flera fotbollsplaner. På vintern är pulkaåkning och grillning populärt vid Sörbykullarna. Mitt emot finns Sörbybacken där man åker skidor. I Sörbybacken finns aktivitetscenter med mountainbikebanor, den populära trappen (560 m) och utegym. Här finns också café och höghöjdsbana med zipline. För mer info gå in på https://sorbybacken.se
05
Affärer och restauranger
Här finns café, suschirestaurang, pizzeria och vid golfbanan erbjuds luncher. Närmsta affär är Ica Maxi Universitetet med generösa öppettider samt apotek och Systembolag. I området finns även frisörer, kiosker och blomsterbutik.
Zushi Fresh
81 m
Nosa Pizzeria
293 m
Sörby Grill & Pizzeria
383 m
Mingus
495 m
Castello Restaurang & Pizzeria (Halal)
674 m
Norlandia
148 m
Norlandia Förskolor Basilikan
327 m
Sörbyängsskolan
363 m
Ekängens förskola
394 m
Kuggens Fritidsgård
396 m
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
845 m
Stora Coop, Örebro Ladugårdsängen
1,29 km
Stora Coop Goda maten och billigt
1,3 km
Hemköp, Örebro City
2,41 km
Lidl
2,6 km
Karlsdalsallén
322 m
Loftbodsgatan
497 m
Fatbursgatan Ladugårdsängen
603 m
Termikgatan
627 m
Lavendelvägen
750 m
Örebro S
1,86 km
Örebro C
2,66 km
Kumla station
14,97 km
Hallsberg Central Station
21,81 km
Hallsberg
21,83 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde107 m1 min1 min3 min
-
TågstationÖrebro S1,86 km--
-
HållplatsKarlsdalsallén322 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.