Välkommen till Peppargatan 13 och denna hörnlägenhet i markplan med en boyta 59 m² som fördelas på 3 rum och kök varav 2 sovrum och med 2 franska balkonger. Modern arkitektur med ljus och funktionell interiör. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, helkaklat duschrum med tvättdel. I månadsavgiften ingår det mesta så som värme, vatten, bredband, kabel-TV (basutbud) och IP-telefoni via Telia triple play.
Föreningen har totalt 38 parkeringsplatser där samtliga har försetts med laddstolpe.

I Sörbyängen bor du endast ett stenkast från Örebro city. Sörbyängen är ett lugnt område där skogen är alldeles i närheten till bostaden, samtidigt som det är nära till citypulsen. Med en kort cykeltur på 10 minuter tar du dig både in till stan och till universitetets båda Örebrocampus. I närheten finns god närservice såsom gym, frisör, solarium, apotek, vårdcentral, systembolag och Ica Maxi med öppet till kl. 23:45. Golfklubben erbjuder utöver 18-hålsbanan även paddelbanor och restaurang. Området trafikeras av stadsbussen som tar dig in till city eller Universitetet.
Lugnt område med närhet till det mesta!

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 195 000 kr

Boarea

59 kvm

Avgift

4 475 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

0 av 3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 20 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Fred för mer information kring Peppargatan 13.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

019-670 62 04

072-819 81 51

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Naturlig avhängningsyta vid hatthylla direkt innanför dörren.
Golv - Parkett

02 Kök

Ljust kök med vita köksluckor och ljus bänkskiva. Kyl/frys, diskmaskin, spishäll, inbyggd micro, ugn och fläkt.
Golv - Parkett.

03 Vardagsrum

Öppen planlösning mot kök och mycket ljus in till bostaden. Parkettgolv och vita väggar. Fransk balkong.

04 Sovrum 1

Parkettgolv och vita väggar samt fransk balkong.
I sovrummet finns fem garderober.

05 Sovrum 2

Mindre sovrum med parkettgolv och vita väggar.

06 Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, dusch, handdukstork, handfat och wc.

07 Förråd

Ett förråd tillhör lägenheten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

0 av 3

Lägenhetsnummer

A1001

Tillträde

Enligt överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Luftbehandlingsanläggningen med FX.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-26

Besiktningsman

Johan Kjellin, ÅF-Infrastructure AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia Triple Play. Ingår i avgiften.
Internet med hastighet 250/250

05 Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd följer lägenheten

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 38 parkeringsplatser, 425kr/månad, separat kö.
Möjlighet finns att hyra parkeringsplats med laddstolpe/motorvärmare.

För användning av motorvärmare eller laddstolpe tillkommer hyra för 12 månader.
250kr/år - Uttag för motorvärmare/kupévärmare
700kr/år + 3,2kr/kwh - Uttag för motorvärmare/kupévärmare och uttag för elbil.
Det tillkommer kostnad för elförbrukning.

Ekonomi

01

Avgift

4 475 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det som ingår i månadsavgiften är: värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband, TV (basutbud) och IP-Telefoni via Telia Triple Play.

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring och hushållsel

Försäkring

173 kr/mån

Hushållsström

750 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

1,46699

Andel av årsavg.

0,0146699

Andelstal insats

1,21079

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-02-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

2024-03-01: Höjning med +3%
2025-03-01: Höjning med +3%
2026-03-01: Höjning med ca 2,5%

Föreningen

01

Benämning

Brf Grönpepparn.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Grönpepparn äger fastigheten Grönpepparn 2 och består av 72 lägenheter.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.

Avgiftsförändringar

2024-03-01: Höjning med +3%
2025-03-01: Höjning med +3%
2026-03-01: Höjning med ca 2,5%

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Andel av BRF nettoskuldsättning

630 580 kr

Dokument

Årsredovisning

stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 475 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det som ingår i månadsavgiften är: värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband, TV (basutbud) och IP-Telefoni via Telia Triple Play.

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring och hushållsel

Försäkring

173 kr/mån

Hushållsström

750 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

1,46699

Andel av årsavg.

0,0146699

Andelstal insats

1,21079

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-02-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

2024-03-01: Höjning med +3%
2025-03-01: Höjning med +3%
2026-03-01: Höjning med ca 2,5%

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sörbyängen

Här hittar du hus, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

01 Fördelar med området

Bussar Gym Växande område Sport och friluftsliv Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Lugnt Hundvänligt

02 Skolor och barnomsorg

I området finns flera förskolor och skolor. De närmsta förskolorna är Pepparn, Basilikan och Lergöken. Som grundskola finns Drakenbergsskolan, Änglandaskolan och Svealundsskolan. Här finns även högstadieskolan Navet.

03 Kommunikationer

Närmaste busskommunikation går från Sörbyängens centrum buss nr 68 och från Lavendelvägen buss nr 6. Från Tybble centrum går ett flertal olika bussar.

04 Natur och fritid

I anslutning till Sörbyängen finns en 18-håls golfbana (Gustavsviks golfbana), samt fina promenadsstråk och ett kortare motionsspår.
Här finns även naturreservatet Reträtten med natursköna Sörbyskogen.
För den som vill ha olika aktiviteter i sin närhet är detta ett perfekt område. Här finns lekpark med parkouranläggning och flera fotbollsplaner. På vintern är pulkaåkning och grillning populärt vid Sörbykullarna. Mitt emot finns Sörbybacken där man åker skidor. I Sörbybacken finns aktivitetscenter med mountainbikebanor, den populära trappen (560 m) och utegym. Här finns också café och höghöjdsbana med zipline. För mer info gå in på https://sorbybacken.se

05 Affärer och restauranger

Här finns café, suschirestaurang, pizzeria och vid golfbanan erbjuds luncher. Närmsta affär är Ica Maxi Universitetet med generösa öppettider samt apotek och Systembolag. I området finns även frisörer, kiosker och blomsterbutik.