Per-Eriksgatan 18
Per-Eriksgatan 18
Ida Källmyr, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ida Källmyr

Ansvarig mäklare

Per-Eriksgatan 18

Utgångspris

3 500 000 kr


Utgångspris

3 500 000 kr



Gamla Hjärsta— Örebro

Per-Eriksgatan 18


Utgångspris
3 500 000 kr

Gamla Hjärsta— Örebro

20-talspärla med renoveringsbehov och stor hörntomt i fina villakvarter

20-talspärla med renoveringsbehov och stor hörntomt i fina villakvarter.

Grindstolpar och vacker ölandssten välkomnar dig in till en uppväxt trädgård med fruktträd och entré med tak in till en spännande villa som inbjuder och inspirerar dig till skapande.

Du möts av ett originellt och uppseendeväckande hem med bröstpanel och takstuckaturer i engelskt rött. Det stora vardagsrummet i vinkel är utbyggt i början av 80-talet och har en fin fiskbensparkett och dubbeldörrar mot trädgården. Badrum finns på båda våningsplanen, de liksom köket är i behov av renovering. Båda våningsplanen smyckas med eldstäder, dock behöver de besiktigas innan användning. Ovanvåningen har idag ett stort sovrum som kan delas till två samt ett mindre med utgång till terrass med kvällssol. I källarvåningen finns tvättstuga och förrådsutrymmen. Husets behöver lite omsorg och byggnadsvård men har alla förutsättningar att bli en riktig 20-talsdröm i en drömsk trädgård.

Hjärsta är ett fint och populärt villaområde med cykelavstånd till city och resecentrum, i området finns förskolor och grundskolor. Det går även snabbt att ta sig till motorvägen.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.


Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea/biarea
118/63 kvm
Driftkostnad
35 436 kr/år
Tomtarea
1 105 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Ida för mer information kring visningsmöjligheter.

Ida Källmyr
Ansvarig mäklare
Talar även English.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Fiskbensparkett, bröstpanel och tapet. Öppen spis (ej besiktigad.)

KÖK
Plastmatta, målat och tapeter på väggar. Äldre kök med renoveringsbehov. Spis, fläkt, kyl och frys.

VARDAGSRUM
Fiskbensparkett, ljusa tapeter och dubbeldörrar mot trädgården.

BADRUM
Äldre badrum med renoveringsbehov. Badkar, wc och tvättställ.

OVANVÅNING

HALL
Plastmatta, bröstpanel och tapet.

SOVRUM
Plastmatta, ljusmönstrad tapet och takstuckatur. Öppen spis (ej besiktigad) och utgång till terrass.

SOVRUM
Plastmatta, ljus tapet och takstuckatur. Kan delas till två sovrum.

BADRUM
Äldre badrum med renoveringsbehov. Badkar, dusch och tvättställ.

KÄLLARE MED TVÄTTSTUGA OCH FÖRRÅD.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

63 kvm

Totalareal

1 105 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO NISSAN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-planshus med källare

Byggnadsår

1929

Om-/tillbyggnadsår

1956

Standardpoäng

25

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Lertegel

Fönster

2+1-glas (isoler samt enkelglas.) 3-glas isolerfönster. 1+1 kopplade i bågar i källaren.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Utbyggnad med källare, vardagsrum och balkong ca: år 1980.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

57 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-23

Besiktningsman

Conny Rajden, Svensk kvalitetssäkring


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trätrall mot trädgården.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för en bil.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1105 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: elledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Nissan, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-05-03)

Samfällighet

Örebro mikael s:1

Samfällighet

Örebro mikael s:35

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut elledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 649 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 452 000 kr

Markvärde

1 197 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1933

Uppvärmning

19 885 kr/år

Vatten och avlopp

6 300 kr/år

Renhållning

2 580 kr/år

Elkostnad

6 671 kr/år

Årlig elförbrukning

17127 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 436 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 723 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 882 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 649 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 452 000 kr
Markvärde
1 197 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1933
Uppvärmning
19 885 kr/år
Vatten och avlopp
6 300 kr/år
Renhållning
2 580 kr/år
Elkostnad
6 671 kr/år
Årlig elförbrukning
17127 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 436 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 723 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 882 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gamla Hjärsta  i örebro

Gamla Hjärsta

Här låg en av Örebros äldsta skofabriker Rex en gång i tiden, nu är området ett klassiskt villaområde och kallas i folkmun ”Gamla” Hjärsta, en genuin och mysig plats att bo och leva på.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lugnt Tryggt Liv i rörelse Parker/Grönområden Cykelbanor Lätt att parkera bilen Hundvänligt Bussar

02
Skolor och barnomsorg

I området finns Karl Johans skola som är en friskola med musikinriktning. Den har årskurserna 4-9. I området finns även Västra Engelbrektsskolan som är en kommunal grundskola F-9. Finns ett flertal förskolor – Förskolan Lillstugan, Förskolan Larsgården, Förskolan Sagan och Nyckelpigans Förskola.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbussar linje nr 3, 4 och 6. Snabbt och smidigt att tas sig till och från området via E18/E20.


04
Natur och Fritid

Gamla Hjärsta är ett villaområde som ligger nord-/väst om Örebro citykärna. I området finns Parken Brovallen. För den skidintresserade så finns Skidshopen där man både kan köpa och hyra skidor.


05
Restauranger, nöjen och omsorg

I området finns Mikaeli Vårdcentral och Mikaeli Vårdboende. I närområdet finns livsmedelsbutiken Coop Baronen, restaurangerna Saigon och köket restaurang och pizzeria samt Kötthandlar´n. Gångavstånd också till centralt väster som erbjuder flertalet restauranger, ICA, apotek, bank m.m.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Athena

585 m


Wing It! Örebro

636 m


Rulles Pizzeria

648 m


JG Baronen HB

724 m


Jasmine house

742 m


Förskolan Lagan

141 m


Fritidshemmet Brukets skola, Guldgruvan

345 m


Förskolan Småbruket

347 m


Brukets skola

357 m


Förskola Trollbacken

379 m


X:-tra

308 m


Tempo

865 m


Lidl

1,04 km


City Gross Örebro

1,22 km


Hemköp

1,52 km


Markbackens centrum

214 m


Apelvägen

339 m


Västerplan

443 m


Hjärstavägen

525 m


Lövstagatan

566 m


Örebro C

1,21 km


Södra station

1,66 km


Kumla station

17,79 km


Frövi station

22,64 km


Hallsberg station

24,61 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    82 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Örebro C
    1,21 km
    6 min
    6 min
    23 min
  • Hållplats
    Markbackens centrum
    214 m
    3 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,22 km
    7 min
    7 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!

Ida Källmyr
Ansvarig mäklare
Talar även English.

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.