Till salu

Restalundsvägen 57

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Centralt / Eklunda / Sörby— Örebro

Restalundsvägen 57


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Örebro - Centralt / Eklunda / Sörby

Fin tvåa med gavelläge högst upp i huset, fönster åt tre håll och ingen insyn!

Välkommen till en välskött, ljus och välplanerad tvåa med fönster åt inte ett, inte två, utan tre håll (!) och som grädden på moset - utan någon insyn överhuvudtaget! Stor balkong i söderläge med sol från morgon till sen eftermiddag. Bostaden har renoverats i omgångar med ett stilrent kök från 2016 och ett nytt fräscht badrum från 2025. Planlösningen är både social och inbjudande. Väggen mellan matplats och vardagsrum har tagits ner och skapat ett rum i vinkel med ett härligt flöde mellan rummen. Du får perfekta ytor för såväl matgrupp som ett mysigt hörn med soffgrupp och tv. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med garderober i lägenheten, ett praktiskt matkällarförråd samt ett ovanligt stort vindsförråd.

Brf Framtidshem är en äldre, stabil och välskött förening med låg belåning om endast 4 230 kr/kvm, vilket ger trygghet och god ekonomi över tid. Läget är optimalt – centralt men ändå lugnt, i ett uppskattat område strax utanför stadens puls. Här har du bekvämt gång- och cykelavstånd till citykärnan, universitetet och mataffärer. I närområdet finns dessutom simhall, flera gym och ett brett utbud av idrottsanläggningar för bland annat fotboll, ishockey, innebandy och volleyboll. När du bor så här centralt kanske du inte ens kommer att ha bil, men för dig som har det är det glädjande att veta att den här förening har 33 bilplatser till 33 lägenheter. Det är lika fantastiskt som ovanligt att det finns en bilplats per lägenhet. Det finns 22 st garageplatser (ca 500 kr/mån) samt 11 st p-platser (ca 300 kr/mån). Det har dessutom installerats 7 st laddboxar till elbilar.

Detta är ett perfekt hem för er som kanske ska flytta ihop, eller för dig som söker ett smart boende med låg boendekostnad i en trygg och stabil förening.

Utgångspris
1 895 000 kr

Boarea
60 kvm

Avgift
3 811 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 11 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sofia för mer information kring Restalundsvägen 57.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Golv: klinker i marmor (2020) samt laminatgolv (2016).
Väggar: vita (målade 2019-2020).
En garderob.


02
Kök

Golv: laminat (2016).
Väggar: ljusa.
IKEA kök, inkl vitvaror, från 2016.
Vitt kakel, kyl/frys, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll, bänkskiva i massiv ek.
Barbord med underskåp ingår ej.


03
Vardagsrum

Golv: laminat (2016).
Väggar: vita (målade 2019-2020) samt akutiskpanel (2022).
Vägg nertagen för att skapa en öppnare planlösning (2016).


04
Sovrum

Golv: laminat (ca 2016).
Väggar: gröna (målade 2019-2020).
Skjutdörrsgarderob med belysning.


05
Badrum

Renoverat 2025 (ES Byggservice)
Golv: klinker samt elburen golvvärme (2025).
Väggar: kakel (2025).
Badrumsinredning från 2016, ny wc 2021.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

59,7 kvm enligt förvaltaren.

Rum

2 rum

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

1043


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1948

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-10

Besiktningsman

Ewald Lick


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband Telenor 250/250 ingår i månadsavgiften.
Basutbud tv från Tele 2 ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Balkong, med tak, i söderläge. Sol från ca 9:00 till ca 17:00.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 22 st garageplatser (ca 500 kr/mån) samt 11 st p-platser (ca 300 kr/mån). Separat kö.
7 st laddboxar till elbilar har installerats. Det finns totalt 33 bilplatser till föreningens 33 lägenheter.

Betalparkering längs med Restalundsvägen.


Ekonomi

01
Avgift

3 811 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,77000

Andel av årsavg.

0,0263

Pantsättning

är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Framtidshem nr 1. I föreningen finns 33 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Diskussion om renovering av fönster.

Utförda renoveringar

2025: Målning tak och byte av hängrännor och stuprör.
2024: Genomfört statusbesiktning av fastigheten i syfte att ligga till grund för en ny underhållsplan.
2024: Färdigställt installation av laddboxar (7 st) i den ena garagelängan.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor, övernattningslokal och cykelförråd.
Till den aktuella lägenheten tillhör ett matkällarförråd och ett stort vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

208 810 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 811 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2,77000
Andel av årsavg.
0,0263
Pantsättning
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.