Behållare Behållare

Nya Hjärsta, Örebro
Rödklintsgatan 30

Boarea
142 kvm
Driftkostnad
31 585 kr/år
Tomtarea
610 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Lugnt läge i mysigt villakvarter!

Önskar ni bo med ett lugnt läge i mysigt villakvarter? - Välkomna till Rödklintsgatan 30.

Villan ligger på en solig friköpt hörntomt som angränsar mot allmänning. Här finns det ytor för både lek och utomhusliv. Trädgård med uteplats på baksidan samt altan och inglasat uterum på framsidan, fina buskar, grönska och äppleträd.

Invändigt är huset välplanerat och har en boyta om hela 142 kvm. På entréplanet finns kök, badrum, tvättstuga samt sociala ytor som vardagsrum med braskamin och ett extra rum som idag används till tv-rum. Från vardagsrummet tar ni er ut till det härliga inglasade uterummet.
På övre plan finns ett stort allrum, 3 sovrum varav ett med egen klädkammare samt badrum.

Huset är praktiskt med två entréer, groventré med tvättstuga samt "fin entré".
Intill huset finns isolerat garage och friggebod.

Nya Hjärsta är ett trevligt och barnvänligt villaområde med närhet till mycket. Skola och förskola finns inom några minuters promenad och ett stenkast bort finns populär lekpark. Är du sugen på motion så finns det utegym samt löparspåret i skogen precis utanför huset.


Är detta ett hus som kan passa er - Välkomna att höra av er till Malin Browall 0707586207.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Lugnt läge i mysigt villakvarter!

Önskar ni bo med ett lugnt läge i mysigt villakvarter? - Välkomna till Rödklintsgatan 30.

Villan ligger på en solig friköpt hörntomt som angränsar mot allmänning. Här finns det ytor för både lek och utomhusliv. Trädgård med uteplats på baksidan samt altan och inglasat uterum på framsidan, fina buskar, grönska och äppleträd.

Invändigt är huset välplanerat och har en boyta om hela 142 kvm. På entréplanet finns kök, badrum, tvättstuga samt sociala ytor som vardagsrum med braskamin och ett extra rum som idag används till tv-rum. Från vardagsrummet tar ni er ut till det härliga inglasade uterummet.
På övre plan finns ett stort allrum, 3 sovrum varav ett med egen klädkammare samt badrum.

Huset är praktiskt med två entréer, groventré med tvättstuga samt "fin entré".
Intill huset finns isolerat garage och friggebod.

Nya Hjärsta är ett trevligt och barnvänligt villaområde med närhet till mycket. Skola och förskola finns inom några minuters promenad och ett stenkast bort finns populär lekpark. Är du sugen på motion så finns det utegym samt löparspåret i skogen precis utanför huset.


Är detta ett hus som kan passa er - Välkomna att höra av er till Malin Browall 0707586207.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÈPLAN:
Entré med klinkergolv och ljusa väggar.

Hall med parkettgolv och ljusa väggar.

Kök med parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning. Glaskeramikhäll, fläkt, diskmaskin(2017), inbyggnadsugn och mikro (2017), kyl och frys.

Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Täljstenskamin. Utgång till inglasat uterum.

Tv-rum(/matrum/sovrum) med parkettgolv och ljusa väggar.

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat med kommod, dusch med duschvägg i betongglas, handdukstork och fönster.

Tvättstuga/groventré med klinkergolv och vitmålade väggar. Tvättmaskin (2014), torktumlare, tvättho, värmepump.

ÖVRE PLAN
Allrum med parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Garderober med skjutdörrar. Ingång till klädkammare.

Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar.

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat med kommod, badkar och takfönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
0 kvm
Totalareal
610 kvm
Rum
6 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖREBRO NÄTRABYÅN 20
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plan
Byggnadsår
2007
Standardpoäng
35
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Frånluftsvärmepump
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Sotad februari 2022.
Larm finns
Ja
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Ålder: 2007
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats på baksidan i öster - morgonsol.

Altan med trätrall på framsidan i sydväst - sol under dagen samt kvällen.

Inglasat uterum med öppningsbara glaspartier. Västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Isolerat garage.
Friggebod.
Beskrivning, parkering
Garage med plasts för en bil samt garageuppfart.
Tomt/Servitut
Tomtarea
610 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Nätrabyån(hjärsta), Detaljplan (Beslutsdatum: 20010831)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 366 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 522 000 kr
Markvärde
844 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2007
Försäkring
2 925 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
1 780 kr/år
Sotning
380 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 585 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 459 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 366 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 522 000 kr
Markvärde :
844 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2007
Försäkring :
2 925 kr/år
Vatten och avlopp :
4 500 kr/år
Renhållning :
1 780 kr/år
Sotning :
380 kr/år
Elkostnad :
22 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 585 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 459 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Nya Hjärsta

Väster om väster med närhet till Närkes Kils vackra natur och city är det här ett bostadsområde som välkomnar familjen. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv och stadsliv.

Fördelar med området

Bussar Lugnt Sport och friluftsliv Tryggt Parker/Grönområden Simhall Motionsspår Barnvänligt Hundvänligt

Skolor och barnomsorg

I området finns fyra förskolor – Opalen, Emilia, Blåklinten och Växthuset samt grundskolan Wallerska skolan F-6.

Kommunikationer

Till området Nya Hjärsta tar man sig via stadsbuss linjerna nr 3 och 4 samt länsbuss linje nr 521. Till området tar man sig snabbt också via motorvägen E18/E20.

Natur och fritid

Området Nya Hjärsta/Mellringe ligger i anslutning till Heden som kan erbjuda ny anlagda fotbollsplaner. I området finns även sporthall, idrottsplats samt grönområden såsom Slånbärsparken och Öknaskogen. Området erbjuder även fin badanläggning.

Restauranger och Affärer

I området finns mataffär, pizzeria och bensinmack. Söder om Nya Hjärsta finns bostadsområdet Varberga där Maria kyrkan är belägen. I området finns även vårdcentral. I närområdet Mellringe finns återvinningscentral – följ länken för att se öppettider https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/avfall--atervinning/atervinningscentraler.html

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Edesa Mellringe
      467 m
    • Walaalaha Restaurang HB
      785 m
    • Vivalla Centrum
      785 m
    • Vivalla Foodcourt Ab
      785 m
    • Vivalla Food
      803 m
    • Wallerska skolan
      315 m
    • Wallerska Skolans fotbollsplan
      408 m
    • Förskolan Linden
      529 m
    • Sagogårdens förskola
      540 m
    • Nejlikans Förskola
      546 m
    • Vivalla Servicebutik
      825 m
    • Tempo
      841 m
    • City Gross Örebro
      1,37 km
    • Lidl
      2,59 km
    • Trollbärsgatan
      441 m
    • Mellringevägen
      617 m
    • Varberga västra
      643 m
    • Vivalla centrum
      844 m
    • Irre:s Proffs Städservice
      863 m
    • Örebro C
      2,85 km
    • Södra station
      3,33 km
    • Kumla station
      19,01 km
    • Frövi station
      21,88 km
    • Hallsberg station
      25,8 km
Avstånd
  • Grönområde
    359 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation - Örebro C
    2,85 km
    9 min
    13 min
    43 min
  • Hållplats - Trollbärsgatan
    441 m
    3 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,49 km
    4 min
    6 min
    22 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.