Charmfull 1-plansvilla på friköpt hörntomt i attraktiva Almby!
Välkommen till Sidvägen 19 på friköpt hörntomt i attraktiva Almby! Här erbjuds du som köpare ett mycket bra boende i denna charmiga 1-plansvilla med inredd vind samt inredd källare. Mervärden i form utav bl.a genomgående smakfulla och ljusa ytskikt, vattenburet uppvärmningssystem, fungerande kamin, garage samt fiber mm. Omdränerad källare-12 samt behandlat yttertak. I källaren återfinns både pentry samt toalett vilket innebär att man skulle kunna hyra ut källaren.
Sidvägen ligger med gångavstånd från Almbyskolan med årskurs F-9. I området finns också förskola, Universitet, Willys, apotek och restauranger, ett eget centrum alldeles intill citykärnan. Samtidigt har du promenadavstånd till Osets naturreservat och centrum. Kontakta mäklaren för mer info!
4 995 000 kr
90/60 kvm
525 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
1-plan med inredd vind samt källare
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
60 kvm
525 kvm
4 (2-3 sovrum)
ÖREBRO HORNAVAN 1
02
Byggnadssätt
1-plan med inredd vind samt källare
1928
27
Källare
Träfasad
Betongpannor
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme samt luftvärmepump och kamin
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Uteplats.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage.
06
Tomt/Servitut
525 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kvarteret hornavan i almby församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-07-02, Senast ändrad: 1986-07-21)
01
3 146 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 430 000 kr
1 716 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
10 074 kr/år
Äganderätt
Det finns 16 pantbrev om totalt 3 825 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 146 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 430 000 krMarkvärde
1 716 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 3 825 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Almby
Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Almby finns sju förskolor och fyra grundskolor årskurs F-9. Almby är även ett populärt bostadsområde för studenter, endast ett stenkast från Örebro Universitet.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av stadsbuss linje nr 2, 3, 9 och 10.
04
Natur och fritid
I området finns det gått om grönområden och lekparker samt en Friskis och Svettis-anläggning. I närområdet finns även en friidrottshall.
Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Almby ligger inte långt ifrån markaspåret där elljusspår finns.
05
Restauranger, nöjen och omsorg
På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizza, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek. I närområdena finns Tybble vårdcentral och Skebäcks vårdcentral.


Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde165 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.