Magisk utsikt över vatten och grönområden!
Upptäck ett bekvämt och stilfullt 55+ boende med det lilla extra – där lugn, natur och närhet till stadens puls möts på bästa sätt.
Denna moderna och välplanerade tvåa om 52 kvm erbjuder en ljus och inbjudande atmosfär med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här flödar ljuset in från fönster och balkongdörr som leder ut till den rymliga balkongen i härligt söderläge – en perfekt plats att njuta av soliga dagar med utsikt över den rofyllda innergården samt Svartån.
Bostaden präglas av en stilren, ljus interiör med genomgående ljusa väggar som skapar en harmonisk känsla. Sovrummet är rofyllt och erbjuder gott om förvaring, precis som hallen med praktiska skjutdörrsgarderober. Det helkaklade badrummet är modernt utrustat med dusch och kombimaskin som förenklar vardagen.
Här bor du i ett trivsamt och välskött område precis intill Svartån och Slussen – en idyllisk miljö med närhet till både vatten och grönska. Innergården bjuder på en social och gemytlig atmosfär med sittplatser, boulebana, pergola och ett charmigt orangeri. Orangeriet är en uppskattad samlingsplats som kan nyttjas både till vardags och bokas för festliga tillfällen. Dessutom finns ett övernattningsrum för gäster – en praktisk och uppskattad detalj.
Läget är svårslaget – här bor du med naturen runt knuten samtidigt som du har bekvämt gångavstånd till citys restauranger, shopping och nöjen. Promenera till vackra naturområden som Rynningeviken och Oset, eller ta dig smidigt till arbete, service och kommunikationer. Med närhet till universitet, sjukhus och Resecentrum får du en enkel och bekväm vardag – utan stress och långa resor.
Ett hem som erbjuder livskvalitet, bekvämlighet och ett attraktivt läge – perfekt för dig som vill njuta av det goda livet.
Har du några frågor?
Kontakta Victoria för mer information kring Södra Grev Rosengatan 56 A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Gemensamt växthus
Gemensam tvättstuga
Festlokal
Övernattningsrum
Boka en fri värdering med Victoria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL
Välkomnande hall med klinkergolv och vita väggar. Praktisk förvaring i en skjutdörrsgarderob.
02
BADRUM
Intill hallen möts du av lägenhetens badrum som är helkaklat. Har wc, kommod, kombinerad tvätt/och torkmaskin samt dusch med praktiska duschväggar.
03
KÖK
Grått kök med charmigt mönster som stänkskydd. Bänkskiva i laminat och maskinell utrustning i form av kyl/frys (2025), ugn, micro, köksfläkt, induktionshäll och diskmaskin.
04
SOVRUM
Rymligt sovrum med parkettgolv och praktisk skjutdörrsgarderob.
05
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med stora fönster som har en magisk utsikt och utgång till balkongen som är otrolig!
01
Beskrivning
52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
5 av 5
11402
Enligt överenskommelse
02
Utförda renoveringar
Ny kyl/frys 2025
03
TV/Internet
fiber finns!
04
BALKONG
Stor balkong med magisk utsikt över Svartån och grönområden. Soligt söderläge!
05
Bilplats/Övriga byggnader
29 parkeringsplatser med separat kö.
Varav 3 är i carport, 17 har motorvärmare och 12 har el-bilsladdning.
01
4 545 kr/mån
Inkl. Värme, vatten, hushållsel.
Bredband/TV/Telefoni är inkluderat via föreningen och tillkommer en månadskostnad om 220 kr/mån.
2
Bostadsrätt
1,74277
0,0174277
1,74277
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Slussparken. I föreningen finns 42 lägenheter.
Orangeri på gården.
Gemensam festlokal med uteplats.
Övernattningsrum med två sängar att hyra (200 kr/natt)
Gemensam tvättstuga.
646 207 kr
Avgift
4 545 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl. Värme, vatten, hushållsel.Kommentar, månadsavgift
Bredband/TV/Telefoni är inkluderat via föreningen och tillkommer en månadskostnad om 220 kr/mån.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
1,74277Andel av årsavg.
0,0174277Andelstal insats
1,74277Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang X:et
152 m
Högskolerestauranger Restaurang Spring
231 m
CV KÖKET
294 m
CV-matstudio
303 m
Huset Under Bar Himmel
475 m
Engelbrektsskolan
247 m
Alnängarnas förskola
369 m
Förskolan Wadköping
456 m
Förskolan Junibacken
658 m
Åsbackaskolan
739 m
Lidl
1,27 km
Hemköp, Örebro City
1,32 km
Östra servicebutik
1,54 km
Hemköp, Örebro Svampen
1,77 km
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
2,52 km
USÖ slussen
86 m
USÖ akuten
347 m
Wadköpingsvägen
356 m
USÖ H-huset
565 m
Grenadjärvallen
753 m
Örebro C
1,57 km
Örebro S
2,1 km
Kumla station
17,43 km
Frövi Resecentrum
22,6 km
Hallsberg Central Station
24,27 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten73 m1 min1 min2 min
-
TågstationÖrebro C1,57 km--
-
HållplatsUSÖ slussen86 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.