Till salu

Södra Grev Rosengatan 56 A

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Öster/Skebäck— Örebro

Södra Grev Rosengatan 56 A


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Örebro - Öster/Skebäck

Magisk utsikt över vatten och grönområden!

Upptäck ett bekvämt och stilfullt 55+ boende med det lilla extra – där lugn, natur och närhet till stadens puls möts på bästa sätt.

Denna moderna och välplanerade tvåa om 52 kvm erbjuder en ljus och inbjudande atmosfär med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här flödar ljuset in från fönster och balkongdörr som leder ut till den rymliga balkongen i härligt söderläge – en perfekt plats att njuta av soliga dagar med utsikt över den rofyllda innergården samt Svartån.

Bostaden präglas av en stilren, ljus interiör med genomgående ljusa väggar som skapar en harmonisk känsla. Sovrummet är rofyllt och erbjuder gott om förvaring, precis som hallen med praktiska skjutdörrsgarderober. Det helkaklade badrummet är modernt utrustat med dusch och kombimaskin som förenklar vardagen.

Här bor du i ett trivsamt och välskött område precis intill Svartån och Slussen – en idyllisk miljö med närhet till både vatten och grönska. Innergården bjuder på en social och gemytlig atmosfär med sittplatser, boulebana, pergola och ett charmigt orangeri. Orangeriet är en uppskattad samlingsplats som kan nyttjas både till vardags och bokas för festliga tillfällen. Dessutom finns ett övernattningsrum för gäster – en praktisk och uppskattad detalj.

Läget är svårslaget – här bor du med naturen runt knuten samtidigt som du har bekvämt gångavstånd till citys restauranger, shopping och nöjen. Promenera till vackra naturområden som Rynningeviken och Oset, eller ta dig smidigt till arbete, service och kommunikationer. Med närhet till universitet, sjukhus och Resecentrum får du en enkel och bekväm vardag – utan stress och långa resor.

Ett hem som erbjuder livskvalitet, bekvämlighet och ett attraktivt läge – perfekt för dig som vill njuta av det goda livet.

Utgångspris
2 195 000 kr

Boarea
52 kvm

Avgift
4 545 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
5 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Tisdag 19 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
BOKAD VISNING - Välkommen med din anmälan till visningen!

Har du några frågor?

Kontakta Victoria för mer information kring Södra Grev Rosengatan 56 A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
HALL

Välkomnande hall med klinkergolv och vita väggar. Praktisk förvaring i en skjutdörrsgarderob.


02
BADRUM

Intill hallen möts du av lägenhetens badrum som är helkaklat. Har wc, kommod, kombinerad tvätt/och torkmaskin samt dusch med praktiska duschväggar.


03
KÖK

Grått kök med charmigt mönster som stänkskydd. Bänkskiva i laminat och maskinell utrustning i form av kyl/frys (2025), ugn, micro, köksfläkt, induktionshäll och diskmaskin.


04
SOVRUM

Rymligt sovrum med parkettgolv och praktisk skjutdörrsgarderob.


05
VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med stora fönster som har en magisk utsikt och utgång till balkongen som är otrolig!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 5

Lägenhetsnummer

11402

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Utförda renoveringar

Ny kyl/frys 2025


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

fiber finns!


04
BALKONG

Stor balkong med magisk utsikt över Svartån och grönområden. Soligt söderläge!


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

29 parkeringsplatser med separat kö.
Varav 3 är i carport, 17 har motorvärmare och 12 har el-bilsladdning.


Ekonomi

01
Avgift

4 545 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. Värme, vatten, hushållsel.

Kommentar, månadsavgift

Bredband/TV/Telefoni är inkluderat via föreningen och tillkommer en månadskostnad om 220 kr/mån.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,74277

Andel av årsavg.

0,0174277

Andelstal insats

1,74277

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Slussparken. I föreningen finns 42 lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Orangeri på gården.
Gemensam festlokal med uteplats.
Övernattningsrum med två sängar att hyra (200 kr/natt)
Gemensam tvättstuga.

Andel av BRF nettoskuldsättning

646 207 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 545 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl. Värme, vatten, hushållsel.
Kommentar, månadsavgift
Bredband/TV/Telefoni är inkluderat via föreningen och tillkommer en månadskostnad om 220 kr/mån.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
1,74277
Andel av årsavg.
0,0174277
Andelstal insats
1,74277
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang X:et

152 m


Högskolerestauranger Restaurang Spring

231 m


CV KÖKET

294 m


CV-matstudio

303 m


Huset Under Bar Himmel

475 m


Engelbrektsskolan

247 m


Alnängarnas förskola

369 m


Förskolan Wadköping

456 m


Förskolan Junibacken

658 m


Åsbackaskolan

739 m


Lidl

1,27 km


Hemköp, Örebro City

1,32 km


Östra servicebutik

1,54 km


Hemköp, Örebro Svampen

1,77 km


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

2,52 km


USÖ slussen

86 m


USÖ akuten

347 m


Wadköpingsvägen

356 m


USÖ H-huset

565 m


Grenadjärvallen

753 m


Örebro C

1,57 km


Örebro S

2,1 km


Kumla station

17,43 km


Frövi Resecentrum

22,6 km


Hallsberg Central Station

24,27 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    73 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Örebro C
    1,57 km
    -
    -
  • Hållplats
    USÖ slussen
    86 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.