Behållare Behållare

Sörby/Eklunda, Örebro
Södra stigen 2B

Boarea/biarea
170/20 kvm
Driftkostnad
26 000 kr/år
Tomtarea
389 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Varmt välkomna till Södra Stigen 2b med ett toppenfint läge i Sörby/Eklunda!

Varmt välkomna till Södra Stigen 2b med ett toppenfint läge i Sörby/Eklunda! Tilltalande och fin 2-plansvilla med hela ca: 170 m² 6 rum och kök varav 4-5 st sovrum om så önskas. Här har ägarna verkligen tagit hand om huset och stora renoveringar är utförda samt inrett med fina materialval i god smak. Entré och kapprum, renoverat kök med snickerier i högblankt vitt, dubbla helkaklade våtutrymmen, stort härligt sällskapsrum i vinkel med kamin och utgång till ett mysigt inbyggt uterum på 24 m² med klinkergolv och golvvärme, därifrån tar du dig till flera uteplatser och ett förråd med bastu. En halv trapp upp så finner ni ett sovrum/tv-rum, halv trapp upp nr: 2 finns det 3 st sovrum samt ett stort allrum med utgång till inglasad balkong, ( rummet kan delas av till sovrum om så önskas). Bergvärme för låg energiförbrukning, mekanisk ventilation med återvinning (FTX), "lummig" och insynsskyddad tomt som är friköpt om 389 m², vidbyggt garage mm. Fastigheten kommer inom kort att besiktigas samt energideklareras och dokumenten kommer att finnas på vår hemsida under dokument. Gå in på vår hemsida och ta del i all information och se alla fina bilder.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Varmt välkomna till Södra Stigen 2b med ett toppenfint läge i Sörby/Eklunda!

Varmt välkomna till Södra Stigen 2b med ett toppenfint läge i Sörby/Eklunda! Tilltalande och fin 2-plansvilla med hela ca: 170 m² 6 rum och kök varav 4-5 st sovrum om så önskas. Här har ägarna verkligen tagit hand om huset och stora renoveringar är utförda samt inrett med fina materialval i god smak. Entré och kapprum, renoverat kök med snickerier i högblankt vitt, dubbla helkaklade våtutrymmen, stort härligt sällskapsrum i vinkel med kamin och utgång till ett mysigt inbyggt uterum på 24 m² med klinkergolv och golvvärme, därifrån tar du dig till flera uteplatser och ett förråd med bastu. En halv trapp upp så finner ni ett sovrum/tv-rum, halv trapp upp nr: 2 finns det 3 st sovrum samt ett stort allrum med utgång till inglasad balkong, ( rummet kan delas av till sovrum om så önskas). Bergvärme för låg energiförbrukning, mekanisk ventilation med återvinning (FTX), "lummig" och insynsskyddad tomt som är friköpt om 389 m², vidbyggt garage mm. Fastigheten kommer inom kort att besiktigas samt energideklareras och dokumenten kommer att finnas på vår hemsida under dokument. Gå in på vår hemsida och ta del i all information och se alla fina bilder.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
BOTTENVÅNING:
Entré
Stengolv 2016, el-golvvärme.
Inre hall
Parkettgolv, ingång till kapprum med parkettgolv.
Klädkammare
Groventré/tvättstuga
Klinkergolv, el-golvvärme, renoverade väggskåp 2020, arbetsbänk, tvättho, tvättmaskin Miele 2021, torktumlare Miele 2021, torkskåp 2021.
Dusch/wc
Renoverat 2016, kakel på vägg och stengolv, el-golvvärme, dusch, wc, inbyggt tvättställ, väggskåp, belyst spegel, handdukstork.
Kök/matplats
Renoverat 2016, stengolv, el-golvvärme, snickerier i högblank vitt, (finns även att tillgå snickerier i Valnöt om så önskas), induktionshäll, kyl/frys, diskmaskin, spiskåpa, inbyggd ugn samt micro, inbyggd kaffemaskin, spottar.
Sällskapsrum
Stort sällskapsrum i vinkel, parkettgolv, braskamin, utgång till ett stort fint inbyggt uterum 24 m² med klinkergolv och el-golvvärme och sedan utgång mot trädgården med flera uteplatser där ena är från 2020 och förråd/bastu.
ÖVERVÅNING:
Halv trapp upp sovrum/tv-rum
Parkettgolv, takfönster och ac-anläggning.
Halv trapp upp 2
Sovrum
Parkettgolv.
Allrum
Stort allrum som kan delas av om så önskas, parkettgolv, utgång till inglasad balkong med klinkergolv.
Sovrum
Parkettgolv.
Sovrum
Parkettgolv.
Klädkammare samt garderober
Badrum/wc
Stengolv, kakel på vägg, el-golvvärme, hörnbubbelbadkar, wc, inbyggt tvättställ, väggskåp, takspottar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
20 kvm
Totalareal
389 kvm
Rum
6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖREBRO FIXSTJÄRNAN 12
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plansvilla.
Byggnadsår
1978
Kommentar, byggnad
Plank på baksidan 2022. Tilläggsisolerad vind ca: 2005. Ägarna har slipat parkettgolven och oljat dessa.
Standardpoäng
38
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad ommålad ca: 2016.
Takbeklädnad
Betongpannor rengjort 2019.
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
FTX aggregat med värmeåtervinning.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump 1998, 2 st borrhål, ny kompressor 2020.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd med bastu ca: 11 m², vanlig bastu, ång samt infra, ny ytterdörr 2020.
Beskrivning, parkering
1-bilsgarage med el-port 2019.
Tomt/Servitut
Tomtarea
389 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Friköpt!
Planbestämmelser
Sörby(kv Saturnus m Fl), Detaljplan (Beslutsdatum: 20061019, Registreringsdatum: 20070228)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 022 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 417 000 kr
Markvärde
1 605 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
I taxeringen är huset 150 m² dock efter ny mätning är boytan ca: 170 m².
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Uppvärmning
20 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 874 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning samt i uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 022 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 417 000 kr
Markvärde :
1 605 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
I taxeringen är huset 150 m² dock efter ny mätning är boytan ca: 170 m².
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1978
Uppvärmning :
20 000 kr/år
Vatten och avlopp :
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 874 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning samt i uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang 4e Våningen
      487 m
    • TABU Sushi
      531 m
    • Brödernas
      563 m
    • MAX Burgers
      568 m
    • Pizzatrucken
      573 m
    • Svealundsskolan
      153 m
    • Sörbyskolan
      154 m
    • Äppelbo boende
      483 m
    • Komtek Örebro
      521 m
    • ICA Maxi Stormarknad Universitetet
      1,46 km
    • Hemköp
      1,49 km
    • AliBaba - mataffär Örebro
      1,49 km
    • Balkan Mat i Örebro
      1,74 km
    • Lidl
      1,95 km
    • Sveaparken
      399 m
    • Södra Allén
      468 m
    • Skomakaregatans gruppbostad
      491 m
    • Tullängsskolan
      506 m
    • Trädgårdsgatan
      538 m
    • Södra station
      1,11 km
    • Örebro C
      1,76 km
    • Kumla station
      15,85 km
    • Hallsberg station
      22,7 km
    • Frövi station
      24,23 km
Avstånd
  • Vatten
    1,03 km
    4 min
    5 min
    15 min
  • Sjö
    1,14 km
    5 min
    5 min
    17 min
  • Tågstation - Södra station
    1,11 km
    5 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats - Sveaparken
    399 m
    1 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.