Äntligen en stor sekelskiftesvilla i Örebros kanske attraktivaste villaområde!
Sekelskiftesvillan på Stadsvägen 10 är onekligen väldigt vacker!. Belägen på hörntomt i ett utav Örebros attraktivaste villaområden, Rynninge. Villan som uppmäter hela ca 185 kvm är fördelad på 7 rok varav 3-4 sovrum + källare. Många tidstypiska detaljer finns här bevarade så som bl.a vacker veranda, bra takhöjd, trägolv, fiskbensparkett, spegeldörrar, 3 st fungerande kakelugnar, spröjsade fönster och vackra listverk mm. Vidare får du som köpare bergvärme som bidrar till låg uppvärmningskostnad. 3 st walk in closet( en till varje sovrum). Omdränerat och all el bytt år 2011. Stammar bytta likaså. Planritning kommer inom kort.
Nära till Örebros trevligaste strövområden i form av Rynningeviken och Venaspåret. Promenadavstånd till city, matvarubutik, förskola, skola samt USÖ.
Rynninge är idag ett mycket populärt bostadsområde. Det är nära till både fina naturområden och Örebro centrum. I villaområdet finns en lugn och idyllisk atmosfär som tilltalar många och gör Rynninge attraktivt på bostadsmarknaden. Det faktum att många Rynningehus gått i arv inom familjer genom åren och att flera generationer av samma släkt stannat här, visar också på stor trivsel med området. "En gång rynningebo, alltid rynningebo" är ett välkänt uttryck.
Ann-Marie Wentzel, Tore Henningsson mfl, "100 år i Rynninge, Från leråkrar och stenbackar till välordnad trädgårdsstad" (Örebro 2008).
7 795 000 kr
185/100 kvm
615 kvm
7 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Johan för mer information kring Stadsvägen 10 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
185 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
100 kvm
615 kvm
7 (3-4 sovrum)
ÖREBRO BRAGE 10
02
Byggnadssätt
2-plan
1909
45
Källare
Träfasad
Plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
03
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat förråd.
04
Tomt/Servitut
615 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rynninge inom olaus petri församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-01-16, Senast ändrad: 2021-08-19)
Örebro olaus petri s:19
Örebro olaus petri s:18
Örebro olaus petri s:22
01
4 611 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 102 000 kr
1 509 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
9 287 kr/år
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 611 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 102 000 krMarkvärde
1 509 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rynninge
På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Rynninge finns tre förskolor: Rynningeåsens förskola, Helianthus Kottebo samt Grenadiärsskolans förkola. I närheten finns Norrbyskolan och Olaus Petriskolan med årskurskurserna F-6.
03
Kommunikationer
Från Rynninge går stadsbuss linjerna nr 8 och 22.
04
Natur och fritid
Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Här finns även motionsspåret Venaspåret, ett 2,8 km långt spår med belysning. Underlaget underhålls regelbundet för att hålla en bra kvalitet för dig som vill löpa/jogga. Spåret har en anslutning till Lillåspåret och sköts av Örebro kommun.
05
Affärer och restauranger
Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika http://naturenshus.se/, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen är öppet sommartid och erbjuder middagsmeny.
Pizzacafe Kruthuset / Express Krut Pizzzeria
260 m
Närke Kulturbryggeri AB
380 m
CV KÖKET
517 m
Pizzeria Heaven
521 m
Norrby Pizzeria
569 m
Rynninge gamla skola
209 m
Grenadjärskolan
398 m
Rynningeåsens förskola
419 m
Yoga A Pihl - Yoga i Örebro
518 m
Alnängarnas förskola
530 m
Lidl
652 m
Hemköp Svampen
1,21 km
Hemköp
1,32 km
X:-tra
2,5 km
Grenadjärvallen
185 m
Björkbacksgatan
470 m
Örebro Majorsgatan
567 m
USÖ Akuten
582 m
Örebro Phragménsvägen
588 m
Örebro C
1,47 km
Örebro Södra station
2,29 km
Kumla station
18,01 km
Frövi station
22,05 km
Hallsberg station
24,84 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde171 m1 min1 min2 min
-
TågstationÖrebro C1,47 km7 min7 min25 min
-
HållplatsGrenadjärvallen185 m1 min1 min3 min
-
Sjö601 m3 min2 min9 min
-
Vatten237 m2 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.