Termikgatan 49A
Termikgatan 49A
Fred Rehn Janowicz, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Termikgatan 49A

Utgångspris

1 850 000 kr


Utgångspris

1 850 000 kr



Södra Ladugårdsängen— Örebro

Termikgatan 49A


Kommande försäljning
Utgångspris
1 850 000 kr

Södra Ladugårdsängen— Örebro

Ljus och fin tvårummare högst upp i huset, byggt 2019

Välkommen till Termikgatan 49A!

I populära föreningen Södra Ladugårdsängen 1 saluförs nu denna ljusa och fina tvårummare högst upp i huset (hiss finns), byggår 2019. Här erbjuds en balkong i österläge vilket innebär att man kan avnjuta sitt morgonkaffe i solen samtidigt som man kan svalkas av skön skugga under eftermiddagen. För soldyrkaren finns husets takterrasser tillgängliga för föreningens medlemmar där du kan njuta av solen hela dagen. Dessa är belägna precis utanför lägenhetsdörren.
Fullutrustat kök med halvöppen planlösning vilket ger utrymme att möblera med tv-möbel mot skiljeväggen och det möjliggör en naturlig möblering med soffa och matbord. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över omgivningarna.
Inne i sovrummet finns tre garderober.
Helkaklat badrum med bland annat komfortgolvvärme, kombinerad tvättmaskin/torktumlare med arbetsbänk över.

I månadsavgiften om 3.832kr ingår det allra mesta så som värme, vatten, bostadsrättstillägg, tv-kanaler och internet.
Denna förening erbjuder gott om vardagslyx till sina medlemmar! Högst upp i huset finns föreningens takterrasser med ett toppenfint orangeri, perfekt för middagar och kalas. Här finns även solstolar och en relaxavdelning med dusch och bastu. Om du önskar odla så finns det även möjlighet för det. I markplan finns föreningens cykel lounge med utrymme för att parkera, tvätta och ladda cykeln.
För den som saknar tillgång till egen bil så finns i denna förening en bilpool med 1 bil som föreningens medlemmar kan hyra. I källaren finns även garageplatser med laddstolpar för elbil, separat kö.

I den direkta närheten finns matbutiker, restauranger, golfbana och härliga promenadstråk i bland annat naturreservatet Reträtten. Här kan man även ta ett träningspass i Sörbybacken och "trappan" för att sedan avsluta med en vedugnseldad pizza. Inom en kort cykeltur/promenad från bostaden kommer du även till Sommarro där du kan besöka Sommarro Värdshus och under sommarttid, Glasstemplet. För dig som studerar på Örebro Universitet så är detta det perfekta läget med promenadavstånd till Universitetet. Runt husknuten finns busshållplats som trafikeras av linje 6 som tar dig till Universitetet eller in till centrum.


Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea
53 kvm
Avgift
3 832 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Termikgatan 49A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Välkomnande entréhall med avhängningsutrymme vid hatthylla samt en garderob.
På golvet ligger ett lättstädat klinkergolv som sedan övergår i parkett om fortsätter in i övriga rum.


02
Kök

Fullutrustat kök med induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, diskmaskin och en kombinderad kylfrys.
Golv - Parkett.


03
Vardagsrum

Ljust och hemtrevligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett underbart ljusinsläpp och med utsikt ut över omgivningen.


04
Sovrum

Tre garderober.
Här finns även utgång till balkongen.
Golv - Parkett.


05
Badrum

Helkaklat badrum med komfortgolvvärme, duschplats med glasväggar, wc, tvättställ samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare med arbetsbänk över.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Telia Lagom.
Bredband: Telia 100/100


04
Balkong

Härlig balkong i österläge.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns på samma våningsplan


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageplats 1.082kr/månad, alla parkeringsplatser har försetts med laddstolpe för elbil, man betalar för sin elförbrukning. Separat kö


Ekonomi

01
Avgift

3 832 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det som ingår i månadsavgiften är värme, vatten, bostadsrättstillägg, tv-kanaler och internet (100/100).

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring och hushållsel.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,26398

Andel av årsavg.

0,0127068

Andelstal insats

1,27068

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2023-01-01: Höjning av avgiften med 5%.
2024-03-01: Höjning av avgiften med 10%


Föreningen

01
Benämning

Södra Ladugårdsängen 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Södra Ladugårdsängen 1 består av en huskropp med fem våningar, totalt finns 75 lägenheter.
Föreningen är fullvärdesförsäkra hos Länsförsäkringar där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.

Avgiftsförändringar

2023-01-01: Höjning av avgiften med 5%.
2024-03-01: Höjning av avgiften med 10%

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har takterass med orangeri och solstolar som föreningens medlemmar får nyttja. Relaxavdelning med dusch och bastu.
Cykel lounge med utrymme för att parkera cykel samt ladda och tvätta den. Föreningen har en bil som föreningens medlemmar kan hyra.
Två lokaler som är uthyrda till skönhetssalong och Brödernas (restaurang).

Andel av BRF nettoskuldsättning

763 365 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 832 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det som ingår i månadsavgiften är värme, vatten, bostadsrättstillägg, tv-kanaler och internet (100/100).
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring och hushållsel.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,26398
Andel av årsavg.
0,0127068
Andelstal insats
1,27068
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2023-01-01: Höjning av avgiften med 5%.
2024-03-01: Höjning av avgiften med 10%

Området
Södra Ladugårdsängen  i örebro

Södra Ladugårdsängen

Detta är ett expansivt nybyggnadsområde med toppmoderna bostadsrätter. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.


01
Fördelar med området
Växande område Gym Hundvänligt Golf Parker/Grönområden Barnvänligt Tryggt Bussar Simhall Sport och friluftsliv

02
Skolor och barnomsorg

Änglandaskolan är en nystartad skola (2018) med årskurs F-6. Skolan har nybyggda lokaler. I grannområdet Ladugårdsängen finns fyra kommunala förskolor. Här finns även grundskolan Navet med årskurs 7-9.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av busslinje nr 5 och 6, vid Gustavsvik går även busslinje nr 22.


04
Natur och fritid

I området finns bland annat promenadstråk längs med Gustavsviks 18-håls golfbana. Alldeles i närheten ligger Backahallen med tennis, badminton och paddel. Här finns även Gustavsviks bad med gym, motionsspår och naturreservat.


05
Affärer och restauranger

Nybyggd Coop ligger i området. Här finns även Friskis & Svettis. I området intill, Ladugårdsängen, finns både vårdcentralen Ängen samt apotek.


Använd kartan
X

Platser

Stures Restaurang

3,62 km


Dinos Grill & Spel

4,17 km


Grillköket Lindesberg

4,17 km


Meritor Bergsmannen personalrest

4,39 km


Nordic Lunch Ab

4,53 km


Förskola Stöttestenen

3,67 km


Haga förskola

3,82 km


Förskola Stadsskogen

3,99 km


Grönsiskans förskola

4 km


Lindesbergs kommun Kristallens förskola

4,07 km


Hemköp

4,61 km


Lidl

4,73 km


Tempo Storå

9,62 km


Tempo

38,01 km


Lund Lindesberg

2,98 km


Fornaboda travbana

3,04 km


Vabron

3,33 km


Stafettgatan norra

3,44 km


Jätteåkersvägen

3,56 km


Lindesberg station

5,1 km


Storå Resecentrum

9,34 km


Frövi station

20,78 km


Kopparbergs jvstn

29,09 km


Skinnskatteberg station

33,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,02 km
    46 min
    -
    -
  • Vatten
    356 m
    44 min
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.