Till salu

Trösslingstorp 3

Utgångspris

595 000 kr

Sparad

Utgångspris

595 000 kr



Tivedstorp— Tived— Laxå

Trösslingstorp 3


Till salu
Utgångspris
595 000 kr

Laxå - Tived - Tivedstorp

Charmigt fritidshus med renoveringsmöjlighet – mitt i vackra Tiveden!

Drömmer du om ett naturnära liv med stor potential? Nu har du chansen att förvärva ett charmigt fritidshus med alla möjligheter, beläget i det pittoreska Tivedstorp – hjärtat av Tivedens nationalpark. Här omges du av vildmark, trolska skogar, stilla sjöar och vandringsleder som slingrar sig genom ett av Sveriges mest sägenomspunna naturområden och där rid-, cykel- och vandringsleder går precis utanför tomtgräns.

Med sina tidstypiska detaljer – handblåsta fönster, vackra breda plankgolv, träbjälkar och en traditionell köksvedspis – bjuder huset på en nostalgisk resa tillbaka i tiden. Huset har stått stadigt genom generationer och väntar nu på en ny ägare med visioner och kreativitet att återställa dess forna glans. Fastigheten saknar idag indraget vatten och avlopp. Ny el finns anslutet och ett uttag i kök fungerar men behöver dras till resterande delar av huset.

Bostaden är belägen på en stor naturtomt som även den har mycket att ge, här finns också ett litet vedskjul med förvaringsmöjlighet samt utedass.

Det här är inte ett hem för alla – men för dig som ser potential, har känsla för det gamla och älskar att skapa med egna händer, är detta en plats där drömmar kan ta form.

Välkommen att upptäcka en oslipad pärla, torpet som väntar på nytt liv - Välkommen på visning!


Utgångspris
595 000 kr
Boarea
92 kvm
Driftkostnad
2 000 kr/år
Tomtarea
3 279 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 02 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång

Kontakta Sanne eller Martin för mer information kring Trösslingstorp 3.

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Martin Jarhäll

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 279 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LAXÅ TRÖSSLINGSTORP 1:12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans villa

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

20

Grundmur

Huggen sten

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

Enkelglasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Godkänd för eldning

Vatten

Vatten finns ej indraget (servitut på grävd brunn finns)

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Oljefyllda elradiatorer, öppen spis, kamin samt köksvedspis

El, stammar

El är nydragen in till hus men i dagsläget är det endast ett uttag i kök som fungerar. Huset har stått ouppvärmt under en längre period.

Renovering omarbetning etc

Yttertak bytt 2015, lagning av bjälklag mellan tak i kök och golv i allrum på ovanvåning 2025 (även nytt innertak kök), målning samt bröstpanel i kök 2025, nydragen el in i huset 2025. Målning ytterdörr bla.

Fel och brister

Låg takhöjd i två av rummen på ovanvåning (här går att öppna upp till nock för att få högre takhöjd) även höga trösklar och ca 2 m i takhöjd i vardagsrum på entréplan.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus/vedskjul samt utedass med mulltoa


04
Gemensamhetsanläggningar

Laxå kvarnsjöbacken ga:2


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

3279 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

418 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

316 000 kr

Markvärde

102 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

2 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 135 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 5 135 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Sanningsenliga driftkostnader har inte gått att få fram då huset inte använts tillräckligt. Kostnad för sotning ca 1000 kr /år. Renhållning ligger på ca 2200 kr/år för området (lite billigare vid tömning april-september).

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 133 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
418 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
316 000 kr
Markvärde
102 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
2 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 135 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 5 135 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Sanningsenliga driftkostnader har inte gått att få fram då huset inte använts tillräckligt. Kostnad för sotning ca 1000 kr /år. Renhållning ligger på ca 2200 kr/år för området (lite billigare vid tömning april-september).
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 133 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Tivedstorps Kaffestuga

2,84 km


Tiveds lanthandel

3,55 km


Luripompa

3,56 km


Skagagården

10,43 km


Dagas Café i Tiveden

10,83 km


Tiveds förskola

3,02 km


Skolbyggnaden I Tived

3,04 km


Gullvivans förskola

12,35 km


Finnerödja skola

17,68 km


Älgarås skola

19,31 km


Be-Ge:s

20,94 km


X:-tra, Askersund

21,99 km


Alwaled livsmedel

22,77 km


Gödselbrunn Hova

24,43 km


Varuhuset Rönneshytta AB

30,27 km


Häggeboda

3,69 km


Nyttorp

17,29 km


Sätra bruk

17,3 km


Röfors

17,51 km


Ljunggatan

17,58 km


Gårdsjö station

17,68 km


Laxå station

22,88 km


Laxå

22,89 km


Hova station

22,94 km


Töreboda

28 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Häggeboda
    3,69 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne eller Martin!

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Martin Jarhäll

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.