Vägens skola
Vägens skola
Sanne Skartnes, ansvarig mäklare i Mariestad, Töreboda och Gullspång
Har du frågor om denna gård?

Välkommen att kontakta mig!

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare

Till salu

Vägens skola

Utgångspris

2 795 000 kr


Utgångspris

2 795 000 kr



Tived— Laxå

Vägens skola


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Tived— Laxå

Unikt tillfälle att förvärva mindre gård vid Tivedens Nationalpark!

Bland sjöar och vacker natur erbjuds nu möjlighet att förvärva denna charmiga hästgård med anor från 1800-talet bara några få minuter från Tivedens Nationalpark och entré Ösjönäs! Innanför smidesgrinden och längs grusgången finns ett vackert bostadshus om drygt 150 kvadratmeter som en gång i tiden huserade byns alla barn i Vägens skola. Skolan är belägen på en naturtomt med stora grönytor, fruktträd och odlingar. I det charmiga boningshuset byggt 1874 har genomgående renovering gjorts i stil med fastighetens karaktär och där man bevarat mycket av de äldre detaljerna. I det som en gång i tiden var skolsal ryms idag öppen planlösning mellan modernt kök, matplats och vardagsrum som senast renoverades 2015. Högt i tak och fönster som vetter åt flera väderstreck ger härligt ljusinsläpp över dessa sociala ytor. Den stora murstocken med både köksvedspis och braskamin ger extra mysfaktor när mörkret faller. Golvvärme på nästan hela entréplanet (ej sovrum och hall) i övrigt finns radiatorer, 2015 installerades luft/vatten värmesystem. Fiber finns! Det är svårt att inte bli förälskad i denna bostad!

Förutom bostadshus finns på tomten ett magasin med gott om förrådsförvaring, del av det används idag till sadelkammare. På ovanvåning sätter endast fantasin gränserna gällande användningsområde, kanske drömmer du om att inreda en ateljé? Samtlig mark som tillhör fastigheten om ca 2,8 hektar är inhängnad för gårdens fyrbenta vänner. Hästar och får har en lösdrift att söka skydd i för väder och vind. Lösdriften ligger i anslutning till vagnslider under tak som med fördel kan byggas om till stall/uteboxar vilket var planen från början.

De stora grönområden på fastigheten har säljaren delvis nyttjat genom att odla olika sorters grönsaker och passar ypperligt för dig som har en önskan om att vara självförsörjande på din egen grönsaksodling.

Här har du möjligheten att bo i en genuint vacker miljö i Tiveden, där rid-, cykel- och vandringsleder går precis utanför tomtgräns samtidigt som du kan njuta av bostadens alla moderna bekvämligheter. Visste du att "Ridleder Tiveden" är en förening som underhåller mer än 30 mil ridleder genom trolsk och fantastisk natur i Tiveden? Missa inte chansen att bli ägare till denna idyll! Fastigheten gör sig väldigt bra på bild och film men upplevs såklart bäst på plats, välkommen att anmäla till visning!


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
150 kvm
Driftkostnad
42 366 kr/år
Tomtarea
2.8511 ha
Rum
4 rum (3 sovrum)
Fastigh.bet
LAXÅ VÄGEN 2:1

Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång

Kontakta Sanne eller Martin för mer information kring Vägens skola.

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Martin Jarhäll

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm

Tomtarea

2.8511 ha

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LAXÅ VÄGEN 2:1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1874


03
Objekttyp/areal
Betesmark

1,5 ha

Skogsmark

1 ha

Småhusmark lantbruk

3000 kvm

Totalareal

2,8 ha


04
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
Typ av byggnad

1,5 plans villa

Byggnadsår

1874

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

816 000 kr

Standardpoäng

46

Rum

4 rum, varav 3 sovrum

Boarea

150 kvm

Boareauppgift enligt

Arean är uppskattad

Beskrivning, rum

Tips är att se på panorama bilder för att se en så bra överblick som möjligt av huset

Byggnadssätt

Undergrund: Lera
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten (Godkänd för eldning)
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Tegelpannor
Utv plåtarbeten: Lackerad plåt
Fönster: 2-glasfönster

Kommentar, byggnader

Huset är besiktigat med Mäklarhusets skyddat köp i samarbete med Sustera och med på köpet följer en dolda fel försäkring. Stor renovering av bostadshuset gjordes 2015 då bla kök, badrum, tvättstuga och vardagsrum renoverades. Då installerades även luft/vatten värmesystem med golvvärme på entréplan (ej hall och sovrum). Radiatorer på övre plan. Grunden är utgrävd och fylld med grus av tidigare ägare ca 2015. Djupborrad brunn 2021, vattenprov taget, dokument finns. Yttertak bytt 2012.

Renovering/Omarbetning

2015

Driftkostnader

Totalt: 42 366 kr/år
Vatten och avlopp: 1 260 kr/år
Renhållning: 2 438 kr/år
Sotning: 667 kr/år
Samfällighet: 1 850 kr/år
Fiber: 6 816 kr/år
Elkostnad: 24 455 kr/år
Årlig elförbrukning: 11 319 kWh/år
Antal personer i hushållet: 1
Beskrivning av kostnader: Under posten elkostnad räknas både hushållsel samt uppvärmning. Ca kostnad för ved 3600 kr/år (frivilligt och är ej inräknat) Slamtömning har gjorts 1gång/år, under posten samfällighet ingår vägavgift samt snöröjning.

Vatten och avlopp

Vatten: Djupborrad brunn 2021
Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Luft/vatten pump via vattenburen golvvärme, köksvedspis samt braskamin
El, stammar: Se besiktningsprotokoll gällande el

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber

Uteplats

Litet trädäck som vetter mot baksida, veranda på framsida


05
Gemensamhetsanläggningar

Laxå ösjö ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2,8511 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vattentäkt - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 052 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

816 000 kr

Markvärde

236 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Sammanlagd driftskostnad

42 366 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 470 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 836 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 062 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 052 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
816 000 kr
Markvärde
236 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Sammanlagd driftskostnad
42 366 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 470 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 836 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 062 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Luripompa

4,52 km


Tiveds lanthandel

4,53 km


Tivedstorps Kaffestuga

4,96 km


Tivedens Mat "krogen mitt i skogen"

5,83 km


Skagagården

6,23 km


Skolbyggnaden I Tived

5,49 km


Tiveds förskola

5,51 km


Gullvivans förskola

15,83 km


Forsviks friskola

16,72 km


Älgarås skola

17,55 km


Gödselbrunn Hova

24,28 km


Be-Ge:s

27,29 km


X:-tra

28,37 km


Alwaled livsmedel

29,05 km


Lidl

35,2 km


Häggeboda

8,58 km


Undenäs kyrka

10,88 km


Sätra bruk

11,14 km


Kullen

11,18 km


Stråhlevägen

11,19 km


Gårdsjö station

19,14 km


Hova station

22,53 km


Töreboda

23,12 km


Torved station

26,68 km


Lyrestad station

28,25 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    791 m
    2 min
    3 min
    13 min
  • Hållplats
    Häggeboda
    8,58 km
    11 min
    30 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne eller Martin!

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Martin Jarhäll

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.