Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Vintrosa, Örebro
Hagby 516

Boarea
48 kvm
Driftkostnad
28 025 kr/år
Tomtarea
4 555 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Fantastiskt naturskönt läge vid Vinteråsens naturreservat

Välkommen till Hagby 516!

Med ett naturskönt läge saluförs nu detta hus som lämpar sig som fritidshus eller permanentbostad. Huset har på senare år genomgått flertalet renoveringar så som takbyte 2002, ny panel och tilläggsisolering 2010, flertalet nya isolerfönster 2007 samt ommålning av fasad 2020-2022. Längs stenmuren på baksidan av huset finns en del av Vinteråsens naturreservat som innehåller en blandning av mycket rika lövskogar, beteshagar och fantastisk blomster. Perfekt för att strosa runt och njuta av naturen eller sätta sig vid rastplatsen för en fika!
På framsidan av huset finns en uteplats i perfekt söderläge som bjuder på solchans större delen av dagen.
På tomten finns ett uthus med förråd (som även kan inredas till gästrum), redskapsbod och snickarbod.
Vatten tas från en borrad brunn och avloppet är en sluten tank. Huset är uppvärmt med vattenburen golvvärme genom elpatron förutom i badrummet där det finns ett elelement. Inne i sovrummet finns även luftkonditionering från 2020 för svalkande kyla på de varma sommardagarna. Fiber genom stadsnät finns.

Inom närområdet finns badplats vid Lögardammen (ca 1,9km från huset).
Till busshållplatsen är det ca 1,7km där bussen kan ta dig vidare in till Örebro. Bilvägen är det ca 12 km in till Örebro (Haga centrum). För den som önskar ta cykeln in till Örebro så går det utmärkt längs gamla banvallen
Ca 10km från huset ligger Ånnaboda som erbjuder fritidsaktiviteter större delen av året. Här kan du vandra, bada, cykla mountainbike, springa, åka skidor både i längdskidspår och utförsåkning.

Hjärtligt välkommen på visning!

24
MAJ
Tisdag
16:15-17:45

Anmälan krävs / Välkommen med din visningsanmälan via onlinebokningen i annonsen på Mäklarhusets hemsida

Fantastiskt naturskönt läge vid Vinteråsens naturreservat

Välkommen till Hagby 516!

Med ett naturskönt läge saluförs nu detta hus som lämpar sig som fritidshus eller permanentbostad. Huset har på senare år genomgått flertalet renoveringar så som takbyte 2002, ny panel och tilläggsisolering 2010, flertalet nya isolerfönster 2007 samt ommålning av fasad 2020-2022. Längs stenmuren på baksidan av huset finns en del av Vinteråsens naturreservat som innehåller en blandning av mycket rika lövskogar, beteshagar och fantastisk blomster. Perfekt för att strosa runt och njuta av naturen eller sätta sig vid rastplatsen för en fika!
På framsidan av huset finns en uteplats i perfekt söderläge som bjuder på solchans större delen av dagen.
På tomten finns ett uthus med förråd (som även kan inredas till gästrum), redskapsbod och snickarbod.
Vatten tas från en borrad brunn och avloppet är en sluten tank. Huset är uppvärmt med vattenburen golvvärme genom elpatron förutom i badrummet där det finns ett elelement. Inne i sovrummet finns även luftkonditionering från 2020 för svalkande kyla på de varma sommardagarna. Fiber genom stadsnät finns.

Inom närområdet finns badplats vid Lögardammen (ca 1,9km från huset).
Till busshållplatsen är det ca 1,7km där bussen kan ta dig vidare in till Örebro. Bilvägen är det ca 12 km in till Örebro (Haga centrum). För den som önskar ta cykeln in till Örebro så går det utmärkt längs gamla banvallen
Ca 10km från huset ligger Ånnaboda som erbjuder fritidsaktiviteter större delen av året. Här kan du vandra, bada, cykla mountainbike, springa, åka skidor både i längdskidspår och utförsåkning.

Hjärtligt välkommen på visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entréhall
Utanför entrén möts vi av en uteplats med stenplattor som är belägen i perfekt solläge mot söder.
Entréhall med ett fint skiffergolv.
Kök
Köket är utrustat med kyl/frys, varmluftsugn och kolfilterfläkt.
Golv - Laminat.
Vardagsrum
Mysigt och hemtrevligt vardagsrum med utrymme för soffa och tv-möbel.
Golv - Trägolv.
Sovrum
Inne i sovrummet finns en air condition för kyla som installerades 2020.
Golv - Trägolv
Badrum
Badrum med plastmatta på golv och väggar, renoverat 2006.
Badrummet är utrustat med duschkabin, wc, tvättställ och det är förberett för att installera en tvättmaskin.
(uppvärmt med elradiator)
Fakta
Beskrivning
Boarea
48 kvm (Boareauppgifter enligt säljarens uppmätning)
Totalareal
4 555 kvm
Rum
2 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖREBRO HÖCKERKULLA 2:44
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-planshus
Byggnadsår
1971
Standardpoäng
22
Grund
Krypgrund (gjuten platta vid entréhall och matplats)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Plåttak
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag, paxfläkt i badrum
Vatten
Egen borrad brunn, det finns även en grävd brun som kan användas till bevattning
Avlopp
Egen sluten tank, kommunen godkände avloppet för fritidsändamål 2012
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme med elpatron förutom i badrum där det finns elradiator
Allmän information
Fastigheten är belägen precis bredvid del av Vinteråsen naturreservat, se kommunens hemsida via länken för att läsa mer:
https://www.naturkartan.se/sv/orebro/vinterasen
Renovering omarbetning etc
2020-2022: Fasaden målades.

2010: Ny panel och tilläggsisolerat 2010.

2007: Nya 2-glas isolerfönster i huset förutom vid matplatsen.

2006: Badrummet renoverades.

2003: Ny pump till brunnen.

2002: Ny papp och plåttak.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber genom stadsnät finns.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Plattsatt uteplats vid entrén i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Uthus om ca 18kvm med förråd som även kan inredas till gästrum. Här finns även snickarbod och redskapsbod.
Gemensamhetsanläggningar
Örebro Höckerkulla Ga:2 - VÄG.
Förvaltare: larstorpsvägens samfällighetsförening
Tomt/Servitut
Tomtarea
4555 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor trädgårdstomt och naturtomt
Ekonomi
Taxeringsvärde
824 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
323 000 kr
Markvärde
501 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
4 546 kr/år
Renhållning
1 321 kr/år
Vägav/Snö
709 kr/år
Årlig elförbrukning
6385 kWh/år
Hushållsström
19 229 kr/år
Avlopp, 2 tömningar/år
2 220 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 025 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 180 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 205 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 765 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
824 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
323 000 kr
Markvärde :
501 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1971
Försäkring :
4 546 kr/år
Renhållning :
1 321 kr/år
Vägav/Snö :
709 kr/år
Årlig elförbrukning
6385 kWh/år
Hushållsström :
19 229 kr/år
Avlopp, 2 tömningar/år
2 220 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 025 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 180 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 205 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 765 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Gubbarna På Slottsbacken
      3,04 km
    • Pizzeria Garpen
      3,07 km
    • Livskonst AB
      4,67 km
    • Nordic camping Ånnaboda
      5,17 km
    • Restaurang & Pizzeria Falken vintrosa
      5,28 km
    • Tysslinge friskola
      2,2 km
    • Latorps förskola
      2,3 km
    • Latorps skola
      2,3 km
    • Garphyttans Förskola & Skola
      2,4 km
    • Garphyttans Skola Idrottshall
      2,45 km
    • Xxl Örebro lastning
      9,05 km
    • Tempo
      10,79 km
    • Vivalla Servicebutik
      11,27 km
    • Lidl
      11,7 km
    • Skogshyddan Latorp
      1,07 km
    • Norra Latorp
      1,32 km
    • Lannaforsvägen
      1,49 km
    • Gjuthuset
      1,77 km
    • Trådvägen Garphyttan
      2,09 km
    • Södra station
      12,46 km
    • Örebro C
      12,77 km
    • Kumla station
      20,84 km
    • Hallsberg station
      26,5 km
    • Frövi station
      28,46 km
Avstånd
  • Vatten
    837 m
    3 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats - Skogshyddan Latorp
    1,07 km
    4 min
    7 min
    26 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.