Till salu

Hertig Karls Allé 75 D

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr



Centralt / Väster— Örebro

Hertig Karls Allé 75 D


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Örebro - Centralt / Väster

Ljus och hemtrevlig tvårummare på andra våningen. Balkong i härligt västerläge!

INTRESSERAD AV EN VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visningstid.
Välkommen till denna ljusa och hemtrevliga tvårummare på Hertig Karls Allé 75D!

I välskötta bostadsrättsföreningen Flädern saluförs nu denna fina tvårummare!
Här bor du med närhet till park och grönområden likväl centrum med allt som kan önskas inom restaurang och shopping. Inom en kort promenad om ca 100m finner du närmsta busshållplats.
Ljust och hemtrevligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp genom fönstren mot västerläge, här finns även dörren ut till den härliga balkongen.
Här kan du njuta av fina kvällar ute på balkongen med i underbart västerläge som bjuder på sol på eftermiddagen och kvällen.
Rymligt sovrum med gott om utrymme för att möblera med dubbelsäng och nattduksbord, de befintliga garderoberna följer lägenheten.
Kök med intilliggande matrum. Badrum med plastmatta på golvet och kaklade väggar som är utrustat med duschplats, wc, tvättställ och handdukstork. Badrummet är dessutom förberett för att kunna installera en egen tvättmaskin.
Till lägenheten följer gott om förvaringsutrymmen i form av förråd, matkällare och vindsförråd.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och basutbud med tv-kanaler. Det centrala läget på väster erbjuder bland annat närhet till mataffärer, restauranger och centralstationen. Ca 5 min cykelavstånd till city. Nära busshållplats.
Stabil bostadsrättsförening med låg skuldsättning.

Välkommen på visning!

Utgångspris
1 195 000 kr

Boarea
56 kvm

Avgift
4 316 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Fred för mer information kring Hertig Karls Allé 75 D.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Entréhall med avhängningsmöjlighet direkt innanför dörren samt i garderober.
Golv - Parkett


02
Vardagsrum

Ljust och hemtrevligt vardagsrum med utgång till balkongen i härligt västerläge med eftermiddags-/kvällssol.
Golv - Parkett


03
Kök

Kök med intilliggande matrum.
Köket är utrustat med kyl/frys, spis och spisfläkt.
Golv - Plastmatta i köket, trägolv vid matplatsen.


04
Sovrum

I sovrummet finns utrymme för att möblera med en dubbelsäng.
4 Garderober.
Golv - Trägolv.


05
Badrum

Badrum med plastmatta på golvet och kakel på väggarna.
Badrummet är utrustat med duschplats, wc, tvättställ och handdukstork. I badrummet är det förberett för att kunna installera en toppmatad tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt till lägenheten följer ett vindsförråd, källarförråd och ytterligare ett litet källarförråd (fd matkällare))

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

27

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1943

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

167 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-15

Besiktningsman

Pär Palonen, HSB Förvaltning i Mälardalen AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Tele 2 (basutbudet ingår i månadsavgiften)
Bredband: Tele 2 och Telenor.


05
Balkong

Rymlig balkong i underbart västerläge som bjuder på sol från eftermiddagen till kvällen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats med eluttag, ca 225 kr/mån. Det finns 13 p-platser, separat kö.
I övrigt parkering på gatorna i området.


Ekonomi

01
Avgift

4 316 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, fast elnätskostnad, grundutbud tv-kanaler och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Kostnader som tillkommer är elförbrukning, hemförsäkring och internet

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

480 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 491 kr (Senast kontrollerad: 2026-04-16)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,1361

Andel av årsavg.

0,021361

Andelstal insats

2,1361

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB brf Flädern i Örebro. I föreningen finns 51 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Flädern äger fastigheten Örebro Flädern 11. Fastigheten är bebyggd med ett bostadshus med 6 trappuppgångar med adresserna Hertig Karls Allé 75 A-F. Totalt har föreningen 51 lägenheter, 7 lokaler och 13 parkeringsplatser.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam där även det kollektiva bostadsrättstillägget finns tecknat.

Utförda renoveringar

1993: Helrenovering.
1994: Stambyte
2009: Balkongutbyggnad och renovering.
2013: Asfaltering gården.
2016: Säkerhetsdörrar.
2019: IMD-el, enhetsmätning.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett vindsförråd, ett källarförråd och ett matkällarförråd. I källaren finns föreningens gemensamhetslokaler; cykelförråd, tvättstuga och hobbyrum.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 316 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, fast elnätskostnad, grundutbud tv-kanaler och bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är elförbrukning, hemförsäkring och internet
Försäkring
180 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
480 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 491 kr (Senast kontrollerad: 2026-04-16)
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2,1361
Andel av årsavg.
0,021361
Andelstal insats
2,1361
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.