Modern lantidyll i ett plan - Braskamin, vedspis, garage och carport.
Välkommen till en modern lantidyll i ett plan. Smakfullt renoverat med en känsla som bevarar den lantliga atmosfären. Braskamin, vedspis, garage och carport.
Du möts av en stilren och välskött framsida med nya plattor och ett inramande staket. Byggnaderna är väl underhållna med takbyte, fasadmålning och delvis kittade fönster.
Stig in i en rymlig hall som öppnar sig mot ett ljuvligt, nytt grönt kök med vedspis. Intill ligger vardagsrummet med burspråk och öppen spis.
Huset har tre sovrum i varierande storlek med närhet till badrummet från 2020. Finns även gästtoalett och tvättstuga med groventré. Stort uterum mot trädgården och naturen med helt ostört läge.
Intill huset finns garage med ett isolerat förråd och carport med eluttag. I Vretstorp kommer du snabbt ut på E20, med bil är det 27 minuter till Örebro city samtidigt som du kör till Askersund och Vättern på 20 minuter. Här finns grundskola årskurs F-6 och Sojas livsmedelsbutik.
Varmt välkommen på visning,
Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
114 kvm
Driftkostnad
32 212 kr/år
Tomtarea
2 067 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Ida för mer information kring Lunnagatan 37.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
HALL
Klinkergolv med el-golvvärme och vita väggar.
02
KÖK
Klinkergolv med el-golvvärme och vita väggar. Spishäll, ugn, fläkt, micro, kyl, frys och diskmaskin.
03
VARDAGSRUM
Tarkettgolv och vita väggar. Braskamin.
04
SOVRUM
Parkettgolv och beige väggar.
05
SOVRUM
Tarkettgolv och vita väggar.
06
SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar.
07
BADRUM
Plastmatta och våtrumstapet. Dusch, wc och tvättställ. Renoverat av tidigare ägare ca: år 2020.
08
GÄSTTOALETT
Klinkergolv (målat vitt) och vita väggar. Wc och tvättställ.
09
TVÄTTSTUGA/ GROVENTRÉ
Plastmatta och vita väggar. Tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 067 kvm
4 (3 sovrum)
HALLSBERG SALSBRO 1:11
02
Byggnadssätt
1982
33
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Borrad brunn, ca: 56 meter
3-kammarbrunn
Frånluftsvärmepump, elektrisk golvvärme, kamin, vedspis
Luft/ luftvärmepump 2026.
Kittat fönster på framsidan och målat 2026.
Nya innedörrar 2026.
Takbyte och hängrännor på hus och garage 2025.
Kök 2021, vitvaror 2021, köksluckor 2025.
Slipat altangolv 2025.
Parkering - med grus/ matta 2025/2026.
Fasad målad på framsidan av hus och garage 2024.
Varmvattenbredare 2023.
Frånluftvärmepump 2023.
Nya golv i alla rum utom kök, badrum och wc 2021.
Alla ytskikt målade 2021.
Tvättstuga renoverad med ny brunn 2023.
Staket och plattor på framsidan 2022.
03
Energideklaration
103 kWh/kvm och år
160 kWh/kvm och år
Datum: 2021-05-16
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Inglasat uterum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage med gjuten platta och förråd intill.
Carport med el och plats för två bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Hallsberg skävi ga:1
08
Tomt/Servitut
2067 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 555 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 299 000 kr
256 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
1 300 kr/år
4 600 kr/år
1 309 kr/år
24 503 kr/år
13781 kWh/år
500 kr/år
32 212 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 637 kr/år)
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 555 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 299 000 krMarkvärde
256 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Vatten och avlopp
1 300 kr/årRenhållning
4 600 kr/årSotning
1 309 kr/årElkostnad
24 503 kr/årÅrlig elförbrukning
13781 kWh/årSamfällighet
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 212 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 637 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
