Hässelholmarna
Hässelholmarna
Filip Karlsson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Hässelholmarna

Utgångspris

950 000 kr


Utgångspris

950 000 kr



Bråviken— Norrköping

Hässelholmarna


Till salu
Utgångspris
950 000 kr

Bråviken— Norrköping

Idyllisk arrendetomt i Bråviken på Hässleholmarna!

Nu har du chansen att skaffa ett underbart fritidshus med arrendetomt precis intill Bråviken, beläget på den natursköna halvön Hässelholmarna. Här får du en fridfull tillflyktsort mitt i naturen, där du kan njuta av rofyllda dagar och storslagna vyer över vattnet.

Detta charmiga fritidshus ligger på en tomt som arrenderas för endast 5 455 kr per år från Holmen AB. Här kopplar du av, helt befriad från elektricitet (el går att få via solceller), rinnande vatten eller andra moderniteter. Med ungefär 10 minuters båtfärd från Getå når du Hässelholmarna bland Bråvikens grönskimrande vatten. Här kan du ostört spendera dina lata sommardagar med sol och bad eller varför inte ta sköna och svalkande turer med båten?

En av höjdpunkterna med detta fritidshus är det fantastiska altandäcket, där en stor del är inglasat. Här kan du njuta av utsikten över Bråviken oavsett väder och förlänga sommarsäsongen. För din bekvämlighet finns också en förbränningstoalett samt en dusch och en bastu – perfekt för avkoppling efter en dag utomhus.

Här bor du med Bråviken som närmsta granne och har tillgång till en fantastisk natur runt omkring dig.

I köpet kommer stora delar av lösöret att ingå.

Denna halvö når du enklast med båt!

VID VISNING: Vi kommer erbjuda transport med båt över till ön Hässelholmarna. Parkera vid samfällighetens parkering vid Getå. Parkeringen ligger precis till vänster efter adressen Getå 17, 616 90 Åby om du åker från Norrköping mot Krokek. Länk till platsen: https://maps.app.goo.gl/dCnkCd9dPGqkSG7S9

Observera att denna typ av objekt sällan går att belåna. För visning krävs att finansiering är ordnad.


Utgångspris
950 000 kr
Boarea/biarea
39/18 kvm
Driftkostnad
7 400 kr/år
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 06 augusti 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Huvudbyggnad:
Vardagsrum/allrum med trägolv och panel på väggarna. Braskamin. Vinterbonat.

Kök med trägolv och panel på väggarna. Vita skåpsluckor och bänkskiva i laminat. Gasolspis (år 2023) och ugn, kyl/frys, vatten via vattenpump.

Toalett med laminatgolv/skeppsgolv med förbränningstoalett (Cinderella) och en separett/torrdass. Skåp för förvaring.

Sovrum med laminatgolv/skeppsgolv och panel på väggarna.

Loft med sovmöjligheter.


Gäststuga:
Isolerad och vinterbonad. Här finner ni ett laminatgolv/skeppsgolv med tapetserade väggar.


Friggebod:
Bra förvaringsmöjligheter.


Bastu med duschrum:
Relaxavdelning med laminatgolv/skeppsgolv och panel på väggarna.

Duschrum med duschkabin, handfat med kommod samt spegelskåp.

Bastu.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

18 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

arrenderätten Norrköping Krusenhov 2:2

Tillträde

Omgående eller efter överenskommelse.


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Arrenderad stuga

Byggnadsår

2005

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Vatten saknas

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Solceller/kamin

Allmän information

Viktigt att veta:
- Detta är en arrendetomt. Med arrenderätt så menas rätten för arendatorn att disponera jordägarens mark. Detta innebär att ni inte kommer att äga marken utan istället arrendera denna från jordägaren, dvs. betala en arrendeavgift för att få lov att disponera marken.

- Det är Holmen AB som arrenderar ut marken. Mer information: https://www.holmen.com/arrende-ostergotland/

- Enligt samfälligheten löper arrendeavtalet under en 5 års tid och om inget ändras så fortlöper avtalet. Så efter 5 år övergår arrendet till en ny 5 års period.

- Bygglov för byggnader: det fungerar som en vanlig fastighet när det kommer till att ev bygga ut byggnaden exempelvis. Man behöver bygglov för att bygga ut eller göra vissa förändringar på den fastigheten som finns på plats idag. Man behöver också ha ett godkännande av arrendatorn, dvs Holmen AB.

- Tomtgränser: det finns inga avgränsningar/gränser när det kommer till tomtgränser på Hässelholmarna. Hela denna ö arrenderas ut av Holmen AB och de som uppfört byggnaderna har tagit en bit av marken i anspråk som de har sin byggnad på, men egentligen så får alla nyttja alla delar av marken på ön.

- Låna till fritidshus på arrendetomt är möjligt men inte med huset som säkerhet, då det inte finns någon säkerhet för banken att belåna ett hus som inte står på en tomt som du som låntagare äger. Däremot kan du ta ett privatlån för att köpa ett fritidshus som står på arrendetomt.

Renovering omarbetning etc

Framsidans trädäck är oljat med tjärolja för långvarigt skydd.

Kyl och frys drivs av solpaneler och batterier istället för gas, medan endast spisen och förbränningstoaletten använder gasol.

På taket finns installerade solceller på 600 watt, vilket tillsammans med batterierna ger tillräckligt med energi för att driva kylskåp, frys, belysning och uppladdning av telefoner och batterier till verktyg.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Energideklaration behövs ej då detta är ett fritidshus då denna bostadstyp nyttjas mindre än fyra månader per år, eller under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor inglasad altan + altan i huvudbyggnaden.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Solceller finns på huvudbyggnaden, förrådet/friggeboden och bastun.

Uppförda byggnader:
Huvudbyggnaden: år 2005 (ca 57 kvm)
Gäststuga: år 1999 (ca 9,5 kvm)
Friggebod: år 2000
Bastu: år 2013 (ca 15 kvm)

Vatten får du genom att ta med eget till ön, och avloppsbehovet löser du med förbränningstoaletten.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser samt båtplatser vid Getå finns via samfälligheten på Hässelholmarna. Detta ingår i samfällighetsavgiften/arrendet för tomten. Det finns även båtplats vid Hässelholmarna där du kan lägga till båten.


06
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt

Arrenderad mark av Holmen AB.

Arrende

Ja


07
Övrigt

Egen brygga i behov av upprustning. Delar till bryggan finns vid strandkanten.

Föreningen anordnar aktiviteter för medlemmarna. Här finns också en badplats och en fin utsiktsplats.


Ekonomi

01
Samfällighet

7 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

7 400 kr/år

Beskrivning av kostnader

I avgift för samfällighet: Arrende 5455 kr per år. Avgift sophämtning 500 kr per år. Fastighetsavgift 945 kr per år. Underhållsavgift 500 kr per år.
Tidigare säljare har nyttjat 5-6 st gastuber p10 för användande av kyl/frys, toalett, spis och varmvattenberedare under en säsong/år. Kostnaden för dessa 5-6 gastuber ligger på ca 250 kr st.

Arrendeavgiften kommer att höjas i två steg: Fr.o.m. 2025 med 1000 kr och fr.o.m. 2026 med ytterligare 1000 kr.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Samfällighet
7 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
7 400 kr/år
Beskrivning av kostnader
I avgift för samfällighet: Arrende 5455 kr per år. Avgift sophämtning 500 kr per år. Fastighetsavgift 945 kr per år. Underhållsavgift 500 kr per år.
Tidigare säljare har nyttjat 5-6 st gastuber p10 för användande av kyl/frys, toalett, spis och varmvattenberedare under en säsong/år. Kostnaden för dessa 5-6 gastuber ligger på ca 250 kr st.

Arrendeavgiften kommer att höjas i två steg: Fr.o.m. 2025 med 1000 kr och fr.o.m. 2026 med ytterligare 1000 kr.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Villa Fridhem

1,9 km


Oscarshälls Restaurang & Catering AB

4,2 km


Hamnkrogen Lindö

4,82 km


Bistro Bubbel

4,89 km


Abborrebergs Veranda

4,91 km


Humpegårds förskola

4,61 km


Förskola Jollen

4,73 km


Förskola Focken

4,8 km


Familjecentralen Solpunkten

4,9 km


Förskolan Stationsgärdet

4,93 km


Hemköp Lindöhallen

5,75 km


City Gross

6,53 km


EKO:- Norrköping

7,44 km


Lidl

7,64 km


Tempo

8,07 km


Fridhemsvägen Hammaren

1,46 km


Braviken

1,47 km


Sommarbo

1,7 km


Sikudden

1,86 km


Getå

1,93 km


Kolmården station

6,3 km


Norrköping Centralstation

7,78 km


Kimstad station

20,64 km


Svenska JärnvägsStationer AB

21,26 km


Linghems station

36,63 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    897 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Tågstation
    Kolmården station
    6,3 km
    20 min
    53 min
    -
  • Hållplats
    Fridhemsvägen Hammaren
    1,46 km
    15 min
    27 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip eller Christopher!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.