Holms Väg 34
Holms Väg 34
Simon Petersson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Simon Petersson

Ansvarig mäklare

Till salu

Holms Väg 34

Utgångspris

1 595 000 kr


Utgångspris

1 595 000 kr



Åby— Norrköping

Holms Väg 34


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Åby— Norrköping

Bo lugnt och bekvämt i hjärtat av Åby

Välkommen till denna ljusa och moderna 2:a om 63 kvadratmeter med uteplats, belägen i hjärtat av Åby. Här bor du bekvämt på markplan, utan trappor!
Lägenheten bjuder genomgående ekparkettgolv och målade väggar, ett modernt och stilrent kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum som erbjuder bra sociala ytor och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Från vardagsrummet hittar du även utgången till den trevliga uteplatsen. Vidare finner du ett rymligt sovrum och ett fräscht helkaklat duschrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare för en praktisk och bekväm vardag, samt en klädkammare för förvaring.

Bo lugnt och tryggt i Bonum seniorboende där ett villkor är att minst en av de personer (make/maka/sambo) som förvärvar lägenheten har fyllt 55 år. I föreningen har du tillgång till såväl en trevlig gemensamhetslokal med kök som en trevlig angränsande terrass, övernattningslägenhet för släkt och vänner att hyra samt gym och bastu.

Här bor du en kort promenad från Åby centrum där du hittar livsmedelsbutik, restauranger, vårdcentral och med närhet till sjöar, natur och promenadstråk.

Varmt välkommen att boka din visning!


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
63 kvm
Avgift
4 400 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 25 april 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Simon eller Lucas för mer information kring Holms Väg 34 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Den öppna planlösningen skapar en ljus och luftig atmosfär
Öppen planlösning

Den öppna planlösningen skapar en ljus och luftig atmosfär

Modernt och stilrent kök med ljusa och fräscha ytskikt
Öppen planlösning

Den öppna planlösningen skapar en ljus och luftig atmosfär

Modernt och stilrent kök

Modernt och stilrent kök med ljusa och fräscha ytskikt

Elegant badrum med tvättmaskin och torktumlare
Fräscht badrum

Elegant badrum med tvättmaskin och torktumlare



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Klinkerplattor samt ekparkett på golv och målade väggar. Avhängning direkt till höger. Förvaring i garderob.


02
Kök

Ekparkettgolv och kaklade samt målade väggar. Ljusa skåpsluckor. Kyl/Frys, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin och diskho.


03
Vardagsrum

Ekparkettgolv och målade väggar. Plats för matgrupp och soffgrupp. Utgång till uteplatsen.


04
Sovrum

Ekparkettgolv och målade väggar.


05
Badrum

Kakel och klinker. Handfat, spegelskåp, vägghängd WC och duschhörna med glasdörrar. Tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Förvaring i skåp. Spotlights.


06
Klädkammare


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Upplåten mark

Uteplatsen som ligger i anslutning till bostadsrätten är inte upplåten med bostadsrätten, utan varje bostadsrättsinnehavare har nyttjanderätt till "sin" uteplats.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-08


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia, avseende TV, bredband och telefoni. Detta ingår i månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg om 229 kr.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd.

Uteplatsen som ligger i anslutning till bostadsrätten är inte upplåten med bostadsrätten, utan varje bostadsrättsinnehavare har nyttjanderätt till "sin" uteplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger totalt 48 st parkeringsplatser som hyrs ut enligt separat kösystem.

Tillgång finns till parkeringsplatser i anslutning till fastigheten samt längs med Katrineholmsvägen (ca 100-200 m ifrån fastigheten). Det finns parkeringsplatser både med och utan motorvärmare samt 8 platser med laddstolpe för elfordon. Parkeringsplatserna med motorvärmare och laddstolpe ligger i anslutning till fastigheten.

Parkeringsplats utan elstolpe i anslutning till fastigheten: 325 kr/mån.
Parkeringsplats utan elstolpe längs med Katrineholmsvägen: 250 kr/mån.

Parkeringsplats med motorvärmare: 425 kr/mån
Parkeringsplats med motorvärmare + laddstolpe: 550 kr/mån + debitering av elförbrukningen.

Enligt kontakt med styrelsen i december 2023 finns i dagsläget lediga platser till föreningens samtliga parkeringsalternativ.


Ekonomi

01
Avgift

4 400 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, fasta abonnemangsavgiften för el samt bredband, TV-paket Bas och telefoni via Telia.

Specifikation månadsavgift:
Grundavgift om 4 171 kr.
Obligatoriskt tillägg för bredbandsuppkoppling (TV, bredband telefoni) om 229 kr.

Total månadsavgift om 4 400 kr.

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av elen vilket innebär att den individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin.

Försäkring

170 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är individuella och kan variera mellan användare.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,65472%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut kommer årsavgifterna att höjas med 5% från och med 2024-01-01. Information mottagen från styrelsen i december 2023.


Föreningen

01
Benämning

Bonum Bostadsrättsförening Furuhöjden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bonum Brf Furuhöjden äger fastigheten Röjningen 3:1 med adress Holms väg 34-38 i Norrköpings Kommun. På fastigheten finns 3 byggnader som är uppförda år 2018. Sedan den 2023-05-01 är HSB Östra föreningens förvaltare. Avtalet med HSB Östra löper i 3 år.

Totalt finns 48 seniorbostäder på mellan två till fyra rum och kök i storleken 53-91 kvadratmeter. Alla bostäder är tröskelfria och har tillgång till tvättmaskin och torktumlare. Bo lugnt och tryggt i Bonum seniorboende där ett villkor är att minst en av de personer (make/maka/sambo) som förvärvar lägenheten har fyllt 55 år.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen ser ett stort värde i att hålla en stark sammanhållning medlemmarna emellan. Varje vecka anordnas gemensamma aktiviteter av föreningens aktivitetsgrupp, som är mycket uppskattat av medlemmarna. Fikastunder, kortspel, promenader och pysseldagar är exempel på gemensamma aktiviteter.

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelsen i december 2023 planeras inga större renoveringar/underhåll i närtid.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut kommer årsavgifterna att höjas med 5% från och med 2024-01-01. Information mottagen från styrelsen i december 2023.

Gjorda renoveringar

Reparationer av hissar samt installation av 8 st laddplatser för elfordon genomfördes under år 2022.

Styrelsen arbetar målmedvetet med sikte på att föreningen ska utvecklas för att tillgodose det framtida behovet av miljöomställning. Under hösten 2023 påbörjades installation av solceller på samtliga huskroppar. Installationen slutfördes under oktober 2023 .

Under 2023 genomfördes den slutliga 5-åriga garantibesiktningen.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen har du tillgång till såväl gemensamhetslokal med kök som en trevlig angränsande terrass om ca 50 kvm, miljörum, övernattningslägenhet för släkt och vänner att hyra, gym och bastu, cykelförråd och miljörum.

Gemensamhetslokal 250 kr/tillfälle.
Övernattningslägenhet 250 kr/dygn.
Gym 300 kr/halvår och lägenhet.
Bastu 600 kr/halvår och lägenhet.

Det finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen, utan samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 400 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, fasta abonnemangsavgiften för el samt bredband, TV-paket Bas och telefoni via Telia.

Specifikation månadsavgift:
Grundavgift om 4 171 kr.
Obligatoriskt tillägg för bredbandsuppkoppling (TV, bredband telefoni) om 229 kr.

Total månadsavgift om 4 400 kr.

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av elen vilket innebär att den individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin.
Försäkring
170 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
470 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är individuella och kan variera mellan användare.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
1,65472%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt styrelsebeslut kommer årsavgifterna att höjas med 5% från och med 2024-01-01. Information mottagen från styrelsen i december 2023.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bistro Bubbel

157 m


Åby Krog

158 m


SouthEast

185 m


Kycklingkebaben Åby

391 m


Pizzeria Campino Åby

697 m


Familjecentralen Solpunkten

144 m


Klingsta förskola

183 m


Förskolan Albäcken

228 m


Åbymoskolan

337 m


Åby's mtb banan

390 m


EKO:- Norrköping

5,46 km


City Gross

5,55 km


Tempo

7,07 km


Hemköp Lindöhallen

8,11 km


Rb.köttbutik

8,29 km


Ättetorpsvägen

155 m


Åby centrum

184 m


Ättetorps kyrka

377 m


Tunafors

389 m


Åby arena

569 m


Norrköping Centralstation

7,76 km


Kolmården station

10,63 km


Kimstad station

18 km


Svenska JärnvägsStationer AB

23,88 km


Linghem station

34,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    609 m
    3 min
    5 min
    11 min
  • Hav
    2,71 km
    7 min
    16 min
    58 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    7,76 km
    13 min
    32 min
    -
  • Hållplats
    Ättetorpsvägen
    155 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Lucas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.