Hemtrevlig och stilren villa i familjevänligt och naturnära område
Välkommen till Sködvägen 18 i Åby, en stilren och modern familjevilla där fräscha materialval och öppna ytor skapar ett hemtrevligt och inbjudande boende. Här möts du av ett elegant kök med modern design som smälter samman med ljusa och luftiga sällskapsytor. Vardagsrummet pryds av en stämningsfull kamin som sprider värme och skapar en ombonad känsla, perfekt för mysiga kvällar under kallare dagar. Bostaden erbjuder även 3 sovrum, ett hobbyrum/allrum, ett fräscht helkaklat badrum, ett flexibelt rum (används idag som extra sovrum), en arbetsvänlig tvättstuga samt en extra WC.
Från köket kliver ni ut på ett stort altandäck, en naturlig förlängning av huset där ni kan njuta av lugna dagar och härliga sommarkvällar.
Den lummiga trädgårdstomten erbjuder en härlig känsla av närhet till naturen med skogen alldeles inpå knuten, vilket skapar en avskild och lugn atmosfär. För den trädgårdsintresserade finns ett växthus för egna odlingar. Här finns även ett förråd och ett dubbelgarage, vilket ger gott om plats för både bilar och förvaring.
I Åby bor du naturnära, barnvänligt och attraktivt med närhet till bland annat förskola, lekparker, skola, matbutik och fina skogspartier. Dessutom har ni flertalet badsjöar endast en kort bilfärd bort från bostaden. Här hittar ni även ett ridhus, en fotbollsplan samt tennisbanor i närområdet. På vintrarna har ni Yxbacken för skidåkning och Svängbågen inom bilavstånd för längdskridskoåkning.
3 795 000 kr
122/64 kvm
41 600 kr/år
825 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Villa
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Simon för mer information kring Sköldvägen 18.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Kök (Ovanvåning)
Laminatgolv och målade väggar. Stänkskydd i form av kakel ovanför bänkskiva i laminat. Förvaring i gröna skåpsluckor. Kyl och frys, integrerad häll och ugn, spisfläkt, integrerad mikro samt diskmaskin och diskho. Köksö. Utgång till uteplatsen och trädgården.
02
Vardagsrum (Ovanvåning)
Parkettgolv och målade väggar. Plats för större soffgrupp. Braskamin.
03
Allrum/Matrum (Ovanvåning)
Parkettgolv och målade väggar.
04
Sovrum (Ovanvåning)
Parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober.
05
Sovrum (Bottenvåning)
Laminatgolv och målade väggar. Förvaring i garderober.
06
Sovrum (Ovanvåning)
Laminatgolv och målade väggar.
07
Duschrum (Ovanvåning)
Kakel och klinkers. Dusch, handfat på kommod, spegel samt WC och vädringsfönster.
08
Övre hall (Ovanvåning)
Laminatgolv och målade väggar. Trapp till nedre plan.
09
Hall (Bottenvåning)
Klinkergolv och tapetserade väggar. Avhängning till höger och garderobsförvaring.
10
Rum (Bottenvåning)
Laminatgolv och målade väggar. Plats för soffgrupp och säng.
11
Tvättstuga (Bottenvåning)
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättmaskin och torktumlare samt tvättbänk med tvättho. Förvaring i skåp.
12
WC (Bottenvåning)
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Handfat, spegelskåp och WC.
13
Bastu (Bottenvåning)
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Bastu.
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
64 kvm
825 kvm
5 (3-4 sovrum)
NORRKÖPING NYLUND 2:32
02
Byggnadssätt
Villa
1971
43
Källare/souterräng
Trä
Trä
Träpanel samt mexitegel
Papp
Isolerglas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft + Täljstenskamin
Gjort om tvättstugan våren 2022.
Bytt värmeberedare våren 2022.
Ny braskamin 2022.
Tvättstugan renoverades med ny golvmatta 2023.
Målat om alla rum 2022/2023.
Målat framsidan sommaren 2023.
Nytt tak 2025.
Målat och tapetserat om i flera rum 2025.
03
Uteplats
Altan.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage.
Uppfart samt garage.
05
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping nylund ga:3, Norrköping åby ga:3
06
Tomt/Servitut
825 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Nylund 2:1, m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-09-23)
01
3 010 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 200 000 kr
810 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
4 000 kr/år
4 700 kr/år
2 700 kr/år
800 kr/år
1 400 kr/år
28 000 kr/år
13900 kWh/år
41 600 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 125 kr/år)
I kostnaden för El ingår uppvärmningskostnaden.
4
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 315 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 010 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 200 000 krMarkvärde
810 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
4 700 kr/årRenhållning
2 700 kr/årSotning
800 kr/årVägav/Snö
1 400 kr/årElkostnad
28 000 kr/årÅrlig elförbrukning
13900 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 125 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden för El ingår uppvärmningskostnaden.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 315 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bistro Bubbel
1,09 km
Åby Krog
1,15 km
SouthEast
1,17 km
Kycklingkebaben Åby
1,38 km
Pizzeria Campino Åby
1,72 km
Kvarntorpets Förskola
884 m
Familjecentralen Solpunkten
1,08 km
Humpegårds förskola
1,1 km
Förskolan Albäcken
1,2 km
Klingsta förskola
1,25 km
City Gross
6,04 km
Eko
6,19 km
Tempo
7,65 km
Hemköp Lindöhallen
7,96 km
Rb.köttbutik
8,7 km
Stenkullen
276 m
Pilvägen
335 m
Tunafors
786 m
Sågarebacken
1,09 km
Ättetorpsvägen
1,11 km
Norrköping Centralstation
8,14 km
Kolmården station
9,48 km
Kimstad station
19,03 km
Svenska JärnvägsStationer AB
23,85 km
Linghems station
35,24 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö825 m4 min9 min21 min
-
Hav1,7 km3 min7 min26 min
-
TågstationNorrköping Centralstation8,14 km14 min37 min-
-
HållplatsStenkullen276 m2 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
