Kommande försäljning

Bergalidsvägen 11

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Finspång

Bergalidsvägen 11

Kommande försäljning

Utgångspris

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Finspång

Välkommen till Bergalidsvägen 11 – en charmig 1,5-plansvilla med källare med högt läge i Finspång.

Här möts du av ett hem med karaktär och själ. Boarean om 108 kvm kompletteras av generösa biytor på 80 kvm – gott om plats för både familjeliv, hobbies och förvaring.

Villan, uppförd 1936, bjuder på unika retrodetaljer som sätter tonen och ger huset sin alldeles egna personlighet. Här finns alla möjligheter att skapa ditt drömhem – antingen genom att bevara de tidstypiska inslagen eller genom att låta dem möta en modern inredningsstil. Huset har de senaste åren genomgått bland annat ett takbyte 2025 samt dränering 2023.

Trädgården är något utöver det vanliga – en grönskande och privat oas i flera nivåer. Det höga läget ger både utsikt och solchanser hela dagen, perfekt för olika uteplatser, lek eller förverkligandet av trädgårdsdrömmar.

Planlösningen erbjuder rymliga sociala ytor på entréplan, rofyllda sovrum på övre plan och praktiska biytor i källaren. Allt samlat i ett lugnt och trivsamt område med närhet till Finspångs centrum, skolor, service och natur.

Ett hem för dig som söker något personligt och charmigt, med stor potential att utveckla vidare.

Varmt välkommen på visning – kanske är det här ditt nästa hem!

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea/biarea

108/80 kvm

Driftkostnad

55 458 kr/år

Tomtarea

1 187 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1,5 plans hus med källare

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Lisa eller Filip för mer information kring Bergalidsvägen 11.

Anmäl intresse

Lisa Engberg

Ansvarig mäklare

Tel:

072-742 77 59

Skicka e-post

Boka möte

Filip Karlsson

Assisterande mäklare

Tel:

076-867 98 17

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Familjevilla

1,5plansvilla med källare som ger plats för hela familjen.

Familjevilla

1,5plansvilla med källare som ger plats för hela familjen.

Sovrum

Tre gemytliga sovrum på övre plan.

Trädgård

Lummig och grönskande trädgård i flera etapper med ett högt läge.

42 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
HALL: laminatgolv och väggar med träpanel samt målade väggar. Flertalet inbyggda garderober.

GÄST-WC: klinkergolv och kaklade väggar samt tapet. WC, handfat och spegelskåp.

KÖK: plastmatta med korkmönster samt målade väggar. Skåpsluckor i trä samt bänkskiva i trä och rostfritt stål. Utrustat med spis, ugn, diskmaskin, kyl. Frys står ute i uterummet.

MATSAL: parkettgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM: parkettgolv och tapetserade väggar.

UTERUM: plats för matbord. Frys.

Övre plan:
HALL: parkettgolv och väggar med träpanel och tapet. Inbyggda skåp för förvaring. Utgång till balkong.

DUSCH/BADRUM: våtrumsmatta samt självhäftande plastkakel på våtrumsskiva som sitter på vägg, och tapet. WC, handfat med kommod, spegel, skåp samt duschkabin.

SOVRUM 1: heltäckningsmatta och målade väggar.

SOVRUM 2: parkettgolv och tapetserade samt målade väggar.

SOVRUM 3: laminatgolv och strutkurtapet. Inbyggd garderob/klädkammare.

Källare:
ALLRUM/GILLESTUGA: Målade väggar, masonitskivor på golvet

TVÄTTSTUGA: målade väggar, klinker/betong på golv.

FÖRRÅD: målade väggar, klinkergolv.

HALL: målade väggar, inbyggda garderober, betonggolv med balkongmatta.

GARAGE:målade väggar med delvis kakel samt tegel, betonggolv

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

1 187 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FINSPÅNG SPAKEN 3

Tillträde

Diskuteras

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plans hus med källare

Byggnadsår

1936

Kommentar, byggnad

Tre luftvärmepumpar, en i vardagsrum, en i gillestugan och en i garaget.

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump, luftvärmepump samt radiatorer
Ålder: 2012
Märke på värmeanläggning: CTC

El, stammar

Delvis bytt.

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Takbyte inklusive byte av takplåt samt de flesta hängrännor och stuprör 2025
Relining utomhus 2025
Målning av fönster samt en del omkittade 2025
Ny varmvattenberedare 2023
Dränering 2023
Byte av avlopp i källargolvet (allt utom avloppet från pannrummet) 2021

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan på baksidan av huset , inglasat uterum samt vid entrén på framsidan.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

1187 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Spaken, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1958-05-17, Senast ändrad: 2022-10-15), Metallen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-01-12, Senast ändrad: 2023-12-11), Metallen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-01-10, Senast ändrad: 2024-10-11)

Ekonomi