Till salu

Igelkottsvägen 26F

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr



Dunderbacken— Finspång

Igelkottsvägen 26F


Till salu
Utgångspris
1 650 000 kr

Finspång - Dunderbacken

Trevligt radhus i två plan på Igelkottsvägen 26F!

Välkommen till detta smidiga och praktiska radhus på Igelkottsvägen 26F!

Välplanerat boende om 105 + 22 kvm i två våningar i souterräng innehållande ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. På entréplan finns även det praktiska köket, ett sovrum samt duschrum med tvättmaskin. På nedre plan finner ni ett större sovrum, ett gäst-/sovrum eller hemmakontor, ett allrum, ett duschrum samt goda förvaringsutrymmen.

Utvändigt på baksidan hittar vi en generös altan i anslutning till en grönyta samt en balkong som nås från det större vardagsrummet på entréplan.

På Igelkottsvägen 26F bor ni i samfälligheten Dunderbacken som erbjuder bland annat en kvarterslokal att hyra utan kostnad för kalas och fester, en gemensam tvättstuga, lekplatser och grönområden. I samfällighetsavgiften om 1715 kr/mån ingår vatten, dagvatten, avloppsvatten, sophämtning, trädgårdsavfall, garageplats, tillgång till ”allmän” parkering i området och finansiering av nya taket.

Huset är beläget med närhet till skola, förskola, allmänna grönområden samt Viberga. Norrköping med dess utbud når man på cirka 30 minuter med bil!

Välkommen hem!


Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea/biarea
105/22 kvm
Driftkostnad
45 316 kr/år
Tomtarea
180 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 06 oktober 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 07 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Öppet och ljust vardagsrum med utgång till balkongen som vetter mot grönområdet!
Vardagsrum

Öppet och ljust vardagsrum med utgång till balkongen som vetter mot grönområdet!

Bostaden erbjuder tre till fyra sovrum, ett på entréplan och två till tre i den nedre delen.
Vardagsrum

Öppet och ljust vardagsrum med utgång till balkongen som vetter mot grönområdet!

Sovrum

Bostaden erbjuder tre till fyra sovrum, ett på entréplan och två till tre i den nedre delen.

Med utsikt mot det lummiga och sköna grönområdet ger detta ett lugnt läge på Igelkottsvägen 26F.
Grönt och skönt!

Med utsikt mot det lummiga och sköna grönområdet ger detta ett lugnt läge på Igelkottsvägen 26F.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Hall: laminatgolv och avhängning direkt till vänster samt garderob.

Vardagsrum: parkettgolv, tapetserade väggar, öppning mot matsal och dörr till kök. Utgång till balkong.

Kök: laminatgolv och tapetserade väggar samt bröstpanel på vägg. Ljusa skåpsluckor med laminatbänkskiva samt kakel på väggen ovanför bänkskivan. Utrustat med kyl, frys, spis, ugn, fläkt.

Sovrum: parkettgolv och målade samt tapetserade väggar.

Duschrum: våtrumstapet på väggar samt golv, duschkabin, dubbla handfat, WC, spegelskåp samt tvättmaskin.

Nedre plan:
Hall: laminatgolv och tapetserade väggar. Stor klädkammare med förvaringsmöjligheter.

Sovrum 1: laminatgolv samt tapetserade väggar

Sovrum2 : heltäckningsmatta på golv och tapetserade väggar.

Gillestuga/allrum: laminatgolv och furupanel på väggar och i tak. Via gillestugan når ni ett förråd med förvaringsmöjligheter.

Duschrum: våtrumstapet på väggar samt golv, duschkabin, handfat, spegel och WC.

Balkong och altan vettandes mot baksidan, blickande ut över lugnt grönområde med gångväg och lekplats.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

22 kvm

Tomtarea

180 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FINSPÅNG HÅRSTORP 3:226

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansradhus med suterrängplan

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

27

Grund

Suterrängplan/betongplatta

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning gjord. Se "dokument".

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Duschrum entréplan renoverades för ca 10-15 år sedan
Taket lades om år 2021
Köksluckor 10-15 år sedan
Kyl och frys 2019
Spis och fläkt ca 10 år
Tvättmaskin 2019


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Parabol på nedre plan, kanal 1-12.

Fiber finns framdraget till tomtgräns men är i dagsläget ej påkopplat. Möjlighet finns att beställa via fiberleverantören Open Infra.

Säljarna har ett avtal med Open infra att installera fiber i huset. Men Open Infra startar inget arbete fören flera hushåll vill koppla på sig i området, därav är det ej genomfört ännu.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på nedre plan, balkong på övre på plan med utsikt mot allmänningen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Större förråd på framsida.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats och garageplats via samfälligheten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Finspång hårstorp ga:3 - sektion 1:kvartershus, ledningar mm, sektion 2:garage, ledningar mm, sektion 3:ledningar


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

180 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

4 150 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2035-01-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 1975-01-01

Tomträttsupplåtare

212000-0423
FINSPÅNGS KOMMUN
Finspångs Kommun 61280 Finspång

Planbestämmelser

Hårstorpsområdet(norra delen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

977 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

731 000 kr

Markvärde

0 kr

Tomträttsavgäld

4 150 kr/år t.o.m. 2035-01-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

6 728 kr/år

Elkostnad

18 008 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Samfällighet

20 580 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 316 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 328 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 644 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgift: vatten, dagvatten, avloppsvatten, sophämtning, trädgårdsavfall, garageplats, tillgång till ”allmän” parkering i området och finansiering av nya taket.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 935 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
977 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
731 000 kr
Markvärde
0 kr
Tomträttsavgäld
4 150 kr/år t.o.m. 2035-01-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
6 728 kr/år
Elkostnad
18 008 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Samfällighet
20 580 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 316 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 328 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 644 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgift: vatten, dagvatten, avloppsvatten, sophämtning, trädgårdsavfall, garageplats, tillgång till ”allmän” parkering i området och finansiering av nya taket.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 935 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria & Restaurang Angela

633 m


Circle K Finspång

656 m


Adam’s Restaurang & Pizzeria

691 m


Kockens

767 m


Pizzeria Babylon

1,01 km


Dunderbackens Förskola

294 m


Hårstorps förskola

428 m


Ängslyckans förskola

457 m


Träningsskolan Kvarnen

500 m


Servicebostad Östermalm

753 m


Stora Coop Finspång

763 m


Coop Östermalm

1,02 km


Lidl

2,35 km


EKO:- Norrköping

22,07 km


Tempo

23,39 km


Dunderbacken

272 m


Finspång Storängsskolan

415 m


Dunderbacksvägen

499 m


Gronvägen

533 m


Skathagsvägen

588 m


Kimstad station

20,27 km


Norrköping Centralstation

24,91 km


Linghems station

30,17 km


Kolmården station

32,16 km


Linköpings resecentrum

34,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Dunderbacken
    272 m
    1 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Matilda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.