Till salu

Orrspelsvägen 51

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Finspång

Orrspelsvägen 51


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Finspång

Lummigt hörnläge!

Välkommen till Orrspelsvägen 51 och denna charmiga fastighet med stor potential. Här bor ni med ett ypperligt läge och ett hus som kan förvandlas till ert drömboende.

Förutom bostadshuset finner ni här ett garage med vidbyggt förråd, ett växthus och en fin trädgård med privat läge som bjuder in till både avkoppling och odling.

Huset om 1,5 plan samt källare erbjuder både sociala och privata ytor samt praktiska förvaringslösningar. Entréplan består av ett stort kök med anslutande inglasad veranda, vardagsrum, matrum, sovrum/kontor och ett duschrum. På övre plan finns ett stort sovrum, ett tidigare kök som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum samt en wc.

Källaren rymmer förvaringsutrymmen, pannrum och tvättstuga, vilket ger gott om plats för det praktiska.

Fastigheten är ansluten till fjärrvärme, kommunalt vatten och avlopp samt fiber, vilket ger en bekväm boendemiljö.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea/biarea
125/58 kvm
Driftkostnad
45 508 kr/år
Tomtarea
1 160 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Orrspelsvägen 51.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Kök med tapetserade väggar och plastmatta. Ljusa luckor, ljus bänkskiva samt kaklat stänkskydd. Kyl & frys, diskmaskin, spis, spisfläkt samt matplats och utgång till veranda.

Vardagsrum med tapetserade väggar och parkettgolv.

Matrum med tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv.

Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Duschkabin, toalett, handfat samt spegel med skåp.

Hall med tapetserade väggar och plastmatta. Garderober.

Övre plan:

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Garderober.

Kök/Sovrum med plastmatta på golv och väggar med delvis panel samt delvis tapet och kakel.

Wc med plastmatta och tapetserade väggar. Toalett, handfat samt spegelskåp.

Källarplan:

Betonggolv och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

58 kvm

Tomtarea

1 160 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FINSPÅNG ENEBACKEN 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1946

Om-/tillbyggnadsår

1991

Standardpoäng

29

Grund

Källare samt uteluft ventilerad krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor samt plåt

Fönster

Isolerglas samt kopplade tvåglas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-25


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1160 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: rätt att nedlägga och för all framtid bibehålla, underhålla och nyttja fjärrvärmeledningar. ledningsrättsområdets bredd 3 meter om inget annat anges i beskrivning, aktbilaga be1 - fjärrvärme

Planbestämmelser

Finspång 5:113 mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-10-05, Senast ändrad: 2017-01-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 839 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 320 000 kr

Markvärde

519 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1953

Uppvärmning

23 700 kr/år

Försäkring

3 608 kr/år

Vatten och avlopp

7 500 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Elkostnad

8 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 508 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 033 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 839 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 320 000 kr
Markvärde
519 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1953
Uppvärmning
23 700 kr/år
Försäkring
3 608 kr/år
Vatten och avlopp
7 500 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Elkostnad
8 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 508 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 033 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lövdungens Gatukök

281 m


Kockens

283 m


Pizzeria & Restaurang Angela

469 m


Circle K Finspång

512 m


OKQ8

551 m


Ängslyckans förskola

65 m


Dunderbackens Förskola

688 m


Servicebostad Östermalm

741 m


Träningsskolan Kvarnen

752 m


Sandens förskola

801 m


Coop Östermalm

675 m


Stora Coop Finspång

908 m


Lidl

1,9 km


EKO:- Norrköping

22,39 km


Tempo

23,68 km


Finspång Storängsskolan

89 m


Laduvägen

548 m


Tegelbruket

674 m


Skathagsvägen

715 m


Dunderbacken

722 m


Kimstad station

20,3 km


Norrköping Centralstation

25,2 km


Linghems station

29,94 km


Kolmården station

32,59 km


Linköpings resecentrum

33,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    811 m
    3 min
    9 min
    34 min
  • Hållplats
    Finspång Storängsskolan
    89 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.