Enplansvilla med källare och lummig trädgård i populära Vita Stan
Välkommen till en trivsam och välplanerad villa med ett attraktivt läge i populära Vita Stan i Finspång! Här erbjuds 79 kvm boarea och ytterligare 79 kvm biarea, vilket ger gott om plats för både familjeliv, umgänge och praktiska behov.
På entréplanet möts du av ett stort och inbjudande vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Härifrån skapas en naturlig koppling till köket, vilket gör bostaden väl lämpad för såväl vardagsliv som trevliga middagar och sociala tillställningar. Vidare finns två gemytliga sovrum samt ett duschrum.
Källarplanet erbjuder generösa extraytor med en stor gillestuga – en perfekt plats för umgänge, hobbyrum eller ett extra vardagsrum. Här finns även ytterligare ett rum som med fördel kan nyttjas som sovrum, kontor eller gästrum, tillsammans med tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen.
Utomhus väntar en lummig och mysig trädgårdstomt om 841 kvm, med fina möjligheter att skapa en härlig plats för både avkoppling, lek och sociala stunder under årets varmare månader.
Ett trivsamt hem med goda ytor, flexibel planlösning och ett eftertraktat läge i Vita Stan – varmt välkommen att upptäcka möjligheterna!
Välkommen hem!
Annonsen kommer uppdateras med besiktning samt energideklaration.
Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea/biarea
79/79 kvm
Driftkostnad
43 040 kr/år
Tomtarea
841 kvm
Rum
4 rum (2-4 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Lisa eller Erik för mer information kring Skiftesvägen 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stort vardagsrum med kombinerad matsal, som ligger i anslutning till köket.
Stort vardagsrum med kombinerad matsal, som ligger i anslutning till köket.
Via matsalsrummet når ni den inglasade balkongen.
Gemytliga sovrum på övre plan och möjligheter till fler sovrum i nedre plan.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Övre plan:
HALL: plastmatta och målade väggar. Avhängning direkt till vänster.
KÖK: plastmatta och tapetserade väggar. Ljusa skåpsluckor med bänkskiva i laminat. Utrustat med kyl, frys, mikrovågsugn, ugn, spishäll, diskmaskin.
VARDAGSRUM: parkettgolv och tapetserade väggar. Braskamin.
MATSAL: parkettgolv och tapetserade väggar.Utgång till balkong som är inglasad.
SOVRUM 1: laminatgolv och tapetserade samt målade väggar. Inbyggda garderober samt fristående garderober.
SOVRUM 2: laminatgolv och målade väggar. Inbyggda garderober.
DUSCHRUM: våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg. Dusch, handfat, spegelskåp, dusch.
Källarplan/nedre plan
HALL/ENTRÉ: laminatgolv och målade väggar.
TVÄTTSTUGA: målat betonggolv, gipsväggar, bänk med förvaring under. Tvättmaskin och torktumlare.
GROVENTRÉ: laminatgolv och målade väggar.
MATKÄLLARE:
RUM 2: laminatgolv och målade väggar.
GILLSTUGA: golvvärme. Klinkergolv och målade samt tapetserade väggar.
01
Beskrivning
79 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
79 kvm
841 kvm
4 (2-4 sovrum)
FINSPÅNG KREMLAN 3
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1956
33
Betonghålsten
Betong
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Tegel
Plåt
2- och 3-glas isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten (Nästan nytt)
Ålder: 2025
Märke på värmeanläggning: Daikin
Vissa delar av elen är bytt 2025/2026
16 A
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
Ovanvåning:
Båda sovrummen och vardagsrum ommålat 2023
Luft/luft värmepump 2023
Källaren
Nytvättstuga
Pannrummet blev tvättstuga, yttervägg tilläggsisolerad, gips på samtliga väggar, köksstommar till inredning 2024/25
Luft/vatten värmepump 2024
Rosa rummet:
Tilläggsisolerad på ytterväggarna, gipsat samtliga. Nytt tak och nytt golv. Ny dragen el. 2026
Gillestuga:
Målat + tapet, ny el 2025
Trapphus:
Målat väggarna, renoverat trappan 2025/26
Hallen:
Nytt golv 2026, målat väggar
Ny groventré + förråd i gamla tvättstugan 2025/26:
Dörr upptagen vid garage.
Golvet delvis omgjutet, delvis gipsat, nytt golv och nydragen el.
Nytt tak med spotlights
Uppreglade väggar till förråd.
Ny innerdörr
Tidigare ägare:
2000: duschrum, diverse rör
2002: renovering gillestuga, installation braskamin
2003: ytterdörr
2005: innerdörrar bottenplan, ny vindslucka, inglasning balkong
2006: fönsterbyte inkl. persienner i del av huset
2006: renovering kök, installation centraldammsugare
2009: dränering
2019: kyl och frys
03
Energideklaration
67 kWh/kvm och år
102 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-18
04
TV/Internet
Fiber indraget, öppen fiber.
05
Tomt/Servitut
841 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
För bostadsbebyggelse i kvarteren spaden, grepen, kremlan m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-12-19, Registreringsdatum: 2017-01-23)
01
1 636 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 156 000 kr
480 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
6 000 kr/år
6 000 kr/år
2 540 kr/år
500 kr/år
28 000 kr/år
11000 kWh/år
43 040 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 465 kr/år)
12 000 kr/år
I elkostnaden är både uppvärmningen och komfort kyla på sommaren med räknat.
4
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 082 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 636 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 156 000 krMarkvärde
480 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
2 540 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
28 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 040 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 465 kr/år)Underhåll
12 000 kr/årBeskrivning av kostnader
I elkostnaden är både uppvärmningen och komfort kyla på sommaren med räknat.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 082 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kockens
555 m
Pizzeria & Restaurang Angela
650 m
Picadeli
664 m
John Western Smash Burgers
672 m
Pizzeria Babylon
672 m
Ängslyckans förskola
209 m
Dunderbackens Förskola
431 m
Sandens förskola
588 m
Träningsskolan Kvarnen
753 m
Hårstorps förskola
764 m
Coop Östermalm
686 m
Stora Coop Finspång/ Viberga
974 m
Lidl
2,02 km
Stora Coop, Norrköping Ingelsta
22,68 km
Stora Coop Goda maten och billigt
22,71 km
Finspång Storängsskolan
222 m
Tegelbruket
478 m
Dunderbacken
482 m
Laduvägen
532 m
Gronvägen
588 m
Kimstad station
20,46 km
Norrköping C
25,21 km
Norrköping Centralstation
25,21 km
Linghems station
30,19 km
Kolmårdens station
32,5 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsFinspång Storängsskolan222 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
