Borggårdsvägen 14
Kommande försäljning

Borggårdsvägen 14

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad
Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse
Hällestad— Finspång

Borggårdsvägen 14

Kommande försäljning
Utgångspris
1 495 000 kr
Anmäl intresse
Finspång - Hällestad

CHARMIGT TVÅFAMILJSHUS MED STOR TOMT OCH DUBBELGARAGE!

Välkommen till denna charmiga och rymliga tvåfamiljsvilla med fantastisk potential! Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och service, samtidigt som du får gott om plats för två hushåll, generationsboende eller möjlig uthyrningsverksamhet.

Huset är fördelat på två plan samt en full källare och erbjuder totalt fem sovrum, två vardagsrum med varsin öppen spis och två separata kök – idealiskt för dig som söker både gemenskap och privatliv.

Övre plan bjuder på ett fräscht och stilrent kök med matplats och utgång till en solig balkong – perfekt för morgonkaffet eller sommarkvällen. Här finns även två sovrum, ett rymligt vardagsrum med öppen spis samt ett duschrum i äldre men fungerande skick.

Undervåningen har ett äldre kök, tre sovrum, ett vardagsrum med öppen spis samt en separat toalett. Med egen ingång och god planlösning är detta plan idealiskt som separat bostad eller för generationsboende.

Källaren rymmer tvättstuga, gästrum, dusch samt gott om förrådsutrymmen – allt du behöver för ett bekvämt och organiserat boende.

Tomten är plan och generös, med stora möjligheter för trädgårdsprojekt, lek eller odling. Det fristående dubbelgaraget ger plats för både bilar och hobby.

Detta är ett hus med själ, rymd och stora möjligheter – redo för nästa ägare att sätta sin prägel. Välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea/biarea
168/69 kvm
Driftkostnad
34 686 kr/år
Tomtarea
1 245 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Michaela för mer information kring Borggårdsvägen 14.

Anmäl intresse

Michaela Egestål, ansvarig mäklare i Norrköping

Michaela Egestål
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl nordea-theme
Räkna och ansök sbab-theme

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Skicka
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
maklarhuset sbab mobile
maklarhuset sbab desktop
Object image

43 bilder
Object image

43 bilder
Object image

43 bilder
Object image

43 bilder
Object image

43 bilder

43 bilder
Rumsbeskrivning
01
Beskrivning av samtliga rum

Övervåning:
Kök - modernt och fräsch kök som är utrustat med kyl, frys, spis, mikro samt fläkt. Gott om förvarings och arbetsyta. Intill köket så har man plats för matbord samt utgången till balkongen.

Vardagsrum - plats för soffmöblemang och utrustat med mysig kamin.

Sovrum 1 - rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng.

Sovrum 2 - charmigt sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring i form av platsbyggda garderober.

Duschrum - äldre duschrum som är utrustat med dusch, toalett, handfat samt spegelskåp. Plastmatta på golv och målade väggar.

Entréplan:
Kök - äldre kök som är utrustat med spis, kyl/frys, fläkt. Halvöppen planlösning mot matsalsdelen där man får plats med matplats.

Vardagsrum/Allrum - rymligt allrum med plats för antingen matbord eller soffmöblemang. Här har man ingångarna till de två sovrummen.

Sovrum 1/Allrum - stort rum som man kan använda som sovrum eller vardagsrum, här har man även en kamin samt utgången till trädgården.

Sovrum 2 - rymligt sovrum med plats för dubbelsäng sam önskat möblemang.

Sovrum 3/Arbetsrum - lite mindre rum som antingen kan användas som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Bra med förvaring i form av garderober.

Toalett - utrustat med toalett, kommod, spegelskåp och förvaringsskåp. Klinkers som golv och målade väggar.

Källarplan:
Gästrum - rymligt gästrum med gott om plats för dubbelsäng. Parkettgolv och målade väggar.

Tvättstuga - rymlig tvättstuga som är utrustat med tvättmaskin samt torktumlare. Gott om plats för att hänga tvätten.

Duschrum - helkaklat duschrum som även är utrustat med toalett och handfat.

Förrådsutrymme - gott om plats för förvaring i förrådsutrymmet.

Fakta
01
Beskrivning
Boarea

168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

69 kvm

Tomtarea

1 245 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FINSPÅNG EMMETORP 3:36

02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1950

Standardpoäng

35

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternit

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glas kopplade fönster samt 3-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

Följande ombyggnader samt renoveringar och underhåll är utförda:
Lägenhet på övervåning renoverad 2017, nya ytskikt, kök, och el samt el-central.
(Ej duschrum)
Tak omlagt 2007, ny papp, läkt och betongpannor samt plåtar. Även hängrännor
och stuprör byttes ut.
Fönster målade regelbundet.
Kassetter installerade i öppna spisar 2012.
Fönster i vardagsrum i lägenhet på entréplan utbytta ca 2013 och altandörr i
allrum ca 2010.
Garagetak bytt 2020 och luft luftvärmepump installerad 2020.

Fel och brister

Avloppsrör från badrum på övervåning är dåligt och har läkt. Lagat vid ett tillfälle. Vitvaror i lgh på entreplan fungerar men är i sämre skick.

03
Gemensamhetsanläggningar

Finspång emmetorp ga:1

04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1245 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Borggård(emmetorp mellangård 3:51 m fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-09-09, Senast ändrad: 2023-12-13)

Ekonomi
01
Taxeringsvärde

1 363 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 086 000 kr

Markvärde

277 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Försäkring

6 700 kr/år

Vatten och avlopp

10 546 kr/år

Vägav/Snö

750 kr/år

Elkostnad

16 690 kr/år

Årlig elförbrukning

33380 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 686 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 760 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I den totala elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel. I beloppet för vatten och avlopp igår sophämtning. Detta är säljarens uppgifter.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 892 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument
Energideklaration
Överlåtelsebesiktning
Undersökningsplikt fastighet
Tilläggstjänster
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 363 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 086 000 kr
Markvärde
277 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Försäkring
6 700 kr/år
Vatten och avlopp
10 546 kr/år
Vägav/Snö
750 kr/år
Elkostnad
16 690 kr/år
Årlig elförbrukning
33380 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 686 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 760 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I den totala elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel. I beloppet för vatten och avlopp igår sophämtning. Detta är säljarens uppgifter.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 892 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området
Använd kartan
X
Platser

Hällestad Pizzeria

1,73 km

Sonstorps Minigolf & Café

4,26 km

Pizzeria Meri

11,5 km

Tjällmo Grill och Pizzeria

11,75 km

Ius Knoppen AB

11,87 km

Hällestads skola Hällestads rektorsområde

1,25 km

Björkhagens förskola

4,42 km

Skogsgläntans Förskola

4,74 km

Ljusfalls Skolas ek för

8 km

Allén Pedagogisk Omsorg

8,04 km

Lidl

12,47 km

Coop Östermalm

13,74 km

Stora Coop Finspång/ Viberga

15,2 km

Hemköp Ljungsbro

24,61 km

Hemköp

24,64 km

Idrottsplatsen

30 m

Nitvägen

291 m

Borggård Bruk

401 m

Borggård station

546 m

Solbacka

590 m

Kimstad station

31,44 km

Linköpings resecentrum

35,02 km

Linghems station

35,12 km

Motala Central old

36,4 km

Tannefors station

37,02 km

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap
Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
  • Vatten
    432 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Hållplats
    Idrottsplatsen
    30 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela!

Anmäl intresse
Michaela Egestål, ansvarig mäklare i Norrköping

Michaela Egestål
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Boka möte
Finspång
Illervägen 13D, Finspång
Kommande försäljning
Visning tis 29 jul
Illervägen 13D
1 695 000 kr 102/10 kvm Radhus
Välplanerat radhus i lugnt och trivsamt område – med dubbla uteplatser och fint ljusinsläpp!
Finspång
Auroravägen 4b, Finspång
Kommande försäljning
Auroravägen 4b
1 195 000 kr 85 kvm Lägenhet
Välkommen till ett hem utöver det vanliga – fin etagelägenhet med trevlig planlösning!
Finspång — Hällestad
Skånstorp Höjden 123, Hällestad
Visning mån 4 aug
Skånstorp Höjden 123
1 395 000 kr 67 kvm Fritidshus
Vackert beläget fritidshus i natursköna Hällestad!
Finspång — Östermalm
Auroravägen 1a, Finspång
Kommande försäljning
Auroravägen 1a
1 295 000 kr 85 kvm Lägenhet
Fräsch och rymlig 2:a i etage på Auroravägen 1A!
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Nytt hem
Spanien – en fest för smaklökarna
Spanien – en fest för smaklökarna
Det är officiellt - Spanien är återigen landet med flest barer och restauranger per invånare.
Nytt hem
Strålande omdömen från våra kunder
Strålande omdömen från våra kunder
Resultatet i årets undersökning visar att Mäklarhuset får höga betyg och är bäst bland de namngivna aktörerna i fastighetsmäklarbranschen.
Guider & Tips
Förbered bostaden inför visning
Förbered bostaden inför visning
Visningen är en av de viktigaste delarna i en bostadsförsäljning. Det är här spekulanterna får ett verkligt intryck av bostaden, och mäklaren har möjlighet att visa den från sin bästa sida. Vi har sammanställt en checklista på hur du gör din bostad redo inför visningen. 
Nytt hem
Att tänka på inför flytten
Att tänka på inför flytten
Här är våra tips och råd för att du ska få en så trygg och effektiv flyttning som möjligt. Både inför flyttningen, vid flyttningen och vad du ska tänka på när du packar.
Alla artiklar
Tillbaka till
Borggårdsvägen 14
Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Tillbaka till
Borggårdsvägen 14
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Min sida
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
 Vi kontaktar dig inom kort.