Till salu

Regna kyrkby Rosendal 30

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr



Regna— Högsjö— Finspång

Regna kyrkby Rosendal 30


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Finspång - Högsjö - Regna

Charmig lantlig fastighet i natursköna Regna med stor tomt och många möjligheter!

Välkommen till denna idylliska lantliga fastighet i vackra Regna – en plats för dig som söker lugn, natur och gott om utrymme att förverkliga dina drömmar. Här erbjuds en generös tomt om cirka 8 500 kvm med en härlig trädgård fylld av fruktträd, blomsterprakt och odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade.

På fastigheten finns, förutom bostadshuset, även en rymlig lada samt ett uthus som idag används som förråd. Perfekt för dig som behöver extra förvaringsutrymmen, vill bedriva hobbyverksamhet eller söker plats för framtida projekt.

Bostadshuset är fördelat på två våningar samt källare. På övervåningen möts du av två sovrum och en hall med vackra trägolv som bidrar till husets genuina charm. I det ena sovrummet finns dessutom ett pentry.

Entréplanet erbjuder ett äldre kök med plats för matbord och trevliga måltider tillsammans. Här finns även ett helkaklat duschrum samt ytterligare två rum som kan disponeras efter behov – exempelvis som vardagsrum, matsal eller extra sovrum.

I källaren finns gott om förvaringsutrymmen samt en tvättstuga. Stora renoveringar såsom tak och dränering är utförda.

Detta är en fastighet med stor potential och en genuin lantlig känsla, där den stora tomten och de kompletterande byggnaderna skapar fantastiska möjligheter för både permanentboende och fritidsboende. Här får du njuta av lugnet på landet samtidigt som du har naturen direkt utanför dörren.

Utanför dörren har du vackra Regna mitt i naturen där du kan vandra i skog och mark, bada i insjöar och cykla längs slingriga småvägar.

Östgötaledens nordligaste sträcka passerar, i öst-västlig riktning Rejmyre-Älgsjön och här finns även den natursköna vandringsleden Regnamilen. Regnamilen går genom naturreservatet Regnaholms lövskogar och förbi Regnaholms slott. Djurlivet i trakten är rikt, och kanske får du syn på tranor, dovhjort, älg eller räv. I kyrkbyn ligger flera välbevarade byggnader från mitten av 1800-talet och en aktiv hembygdsförening som sommartid arrangerar konserter, torpvandringar och årlig marknad. Populära utflyktsmål i vår närhet är den välbevarade bruksorten Brevens bruk, bruksmiljön i Hävla och Rejmyre glasbruk, Sveriges enda glasbruk i drift.

Varmt välkommen att upptäcka denna charmiga pärla i Regna!

Utgångspris
995 000 kr

Boarea/biarea
105/60 kvm

Driftkostnad
49 050 kr/år

Tomtarea
8 585 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
2-plans villa med källare


Aktuella visningar


Onsdag 10 juni 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Filip eller Michaela för mer information kring Regna kyrkby Rosendal 30.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
Kök - utrustat med spis, kyl och frys. Plats för matbord och gott om förvaring samt arbetsyta.
Vardagsrum - plats för soffmöblemang.
Sovrum/matrum - plats för dubbelsäng eller större matbord.
Duschrum - helkaklat duschrum utrustat med dusch, handfat, wc och handuksstork.
Hall - välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och trägolv.

Övervåning
Sovrum 1 - sovrum med plats för säng. Här finns även ett litet pentry samt förvaring. Trägolv.
Sovrum 2 - sovrum med plats för dubbelsäng, trägolv.
Hall/kontor - plats för exempelvis skrivbord eller läshörna med fåtölj.

Källare
Tvättstuga - utrustat med tvättmaskin.
Pannrum
Förvaring


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Tomtarea

8 585 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FINSPÅNG REGNA 3:4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans villa med källare

Byggnadsår

1946

Standardpoäng

33

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Profilerad plåt

Takbeklädnad

Tegelpannor ovan papp
och läkt.

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Vedpanna

Renovering omarbetning etc

Följande ombyggnader samt renoveringar och underhåll är utförda:
Huset uppfördes ursprungligen som en 2-familjsbostad.
Taket lades om med ny papp, läkt och pannor 2015, i samband med takarbete
byttes även vindskivor/vindskiveplåtar samt hängrännor/rör.
Utvändig dränering och fuktisolering (typ Platon) runt grundmur genomfördes
omkring 2007.
Duschrum renoverades omkring 2007.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

201 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-02


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lada
Uthus/förråd


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

8585 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 125 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

840 000 kr

Markvärde

285 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1946

Uppvärmning

30 000 kr/år

Försäkring

4 300 kr/år

Vatten och avlopp

2 400 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

1 850 kr/år

Elkostnad

8 000 kr/år

Årlig elförbrukning

3150 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 050 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 438 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 488 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 125 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
840 000 kr
Markvärde
285 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Uppvärmning
30 000 kr/år
Försäkring
4 300 kr/år
Vatten och avlopp
2 400 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
1 850 kr/år
Elkostnad
8 000 kr/år
Årlig elförbrukning
3150 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 050 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 438 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 488 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip eller Michaela!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.