Charmig lantlig fastighet i natursköna Regna med stor tomt och många möjligheter!
Välkommen till denna idylliska lantliga fastighet i vackra Regna – en plats för dig som söker lugn, natur och gott om utrymme att förverkliga dina drömmar. Här erbjuds en generös tomt om cirka 8 500 kvm med en härlig trädgård fylld av fruktträd, blomsterprakt och odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade.
På fastigheten finns, förutom bostadshuset, även en rymlig lada samt ett uthus som idag används som förråd. Perfekt för dig som behöver extra förvaringsutrymmen, vill bedriva hobbyverksamhet eller söker plats för framtida projekt.
Bostadshuset är fördelat på två våningar samt källare. På övervåningen möts du av två sovrum och en hall med vackra trägolv som bidrar till husets genuina charm. I det ena sovrummet finns dessutom ett pentry.
Entréplanet erbjuder ett äldre kök med plats för matbord och trevliga måltider tillsammans. Här finns även ett helkaklat duschrum samt ytterligare två rum som kan disponeras efter behov – exempelvis som vardagsrum, matsal eller extra sovrum.
I källaren finns gott om förvaringsutrymmen samt en tvättstuga. Stora renoveringar såsom tak och dränering är utförda.
Detta är en fastighet med stor potential och en genuin lantlig känsla, där den stora tomten och de kompletterande byggnaderna skapar fantastiska möjligheter för både permanentboende och fritidsboende. Här får du njuta av lugnet på landet samtidigt som du har naturen direkt utanför dörren.
Utanför dörren har du vackra Regna mitt i naturen där du kan vandra i skog och mark, bada i insjöar och cykla längs slingriga småvägar.
Östgötaledens nordligaste sträcka passerar, i öst-västlig riktning Rejmyre-Älgsjön och här finns även den natursköna vandringsleden Regnamilen. Regnamilen går genom naturreservatet Regnaholms lövskogar och förbi Regnaholms slott. Djurlivet i trakten är rikt, och kanske får du syn på tranor, dovhjort, älg eller räv. I kyrkbyn ligger flera välbevarade byggnader från mitten av 1800-talet och en aktiv hembygdsförening som sommartid arrangerar konserter, torpvandringar och årlig marknad. Populära utflyktsmål i vår närhet är den välbevarade bruksorten Brevens bruk, bruksmiljön i Hävla och Rejmyre glasbruk, Sveriges enda glasbruk i drift.
Varmt välkommen att upptäcka denna charmiga pärla i Regna!
Har du några frågor?
Kontakta Filip eller Michaela för mer information kring Regna kyrkby Rosendal 30.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Filip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Kök - utrustat med spis, kyl och frys. Plats för matbord och gott om förvaring samt arbetsyta.
Vardagsrum - plats för soffmöblemang.
Sovrum/matrum - plats för dubbelsäng eller större matbord.
Duschrum - helkaklat duschrum utrustat med dusch, handfat, wc och handuksstork.
Hall - välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och trägolv.
Övervåning
Sovrum 1 - sovrum med plats för säng. Här finns även ett litet pentry samt förvaring. Trägolv.
Sovrum 2 - sovrum med plats för dubbelsäng, trägolv.
Hall/kontor - plats för exempelvis skrivbord eller läshörna med fåtölj.
Källare
Tvättstuga - utrustat med tvättmaskin.
Pannrum
Förvaring
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
60 kvm
8 585 kvm
4 (3 sovrum)
FINSPÅNG REGNA 3:4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plans villa med källare
1946
33
Källare
Trä
Trä
Profilerad plåt
Tegelpannor ovan papp
och läkt.
2-glasfönster
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Vedpanna
Följande ombyggnader samt renoveringar och underhåll är utförda:
Huset uppfördes ursprungligen som en 2-familjsbostad.
Taket lades om med ny papp, läkt och pannor 2015, i samband med takarbete
byttes även vindskivor/vindskiveplåtar samt hängrännor/rör.
Utvändig dränering och fuktisolering (typ Platon) runt grundmur genomfördes
omkring 2007.
Duschrum renoverades omkring 2007.
03
Energideklaration
201 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-02
04
Bilplats/Övriga byggnader
Lada
Uthus/förråd
05
Tomt/Servitut
8585 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 125 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
840 000 kr
285 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1946
30 000 kr/år
4 300 kr/år
2 400 kr/år
2 500 kr/år
1 850 kr/år
8 000 kr/år
3150 kWh/år
49 050 kr/år
8 438 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 488 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 125 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
840 000 krMarkvärde
285 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1946Uppvärmning
30 000 kr/årFörsäkring
4 300 kr/årVatten och avlopp
2 400 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
1 850 kr/årElkostnad
8 000 kr/årÅrlig elförbrukning
3150 kWh/årSammanlagd driftskostnad
49 050 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 438 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 488 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip eller Michaela!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.