Familjevänligt boende med lugnt läge i Kimstad
Välkommen till Ringvägen 27 i Kimstad – en trivsam villa med källare och garage i ett lugnt och omtyckt villaområde. Här erbjuds ett bekvämt familjeboende med generösa sällskapsytor, flera sovrum och bergvärme installerad 2020 som bidrar till en energieffektiv och behaglig vardag.
Bostadens hjärta är de öppna och sociala ytorna där vardagsrum och allrum samspelar i en luftig planlösning med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här skapas en naturlig plats att umgås med familj och vänner, med gott om plats för både större middagar och avkopplande kvällar hemma. De stora fönsterpartierna mot baksidan ger en fin kontakt med trädgården och skapar ett härligt ljus genom hela sällskapsdelen. Härifrån nås även den generösa altanen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Köket erbjuder bra arbetsytor och god förvaring samt plats för matbord intill fönster. På entréplanet finns flera sovrum i varierande storlek samt badrum och separat wc. Planlösningen erbjuder god flexibilitet för den större familjen eller för dig som önskar plats för hemmakontor, gästrum eller hobbyverksamhet.
Källarplanet erbjuder ytterligare ett sovrum, garage, tvättstuga, wc samt gott om förvaringsutrymmen och flexibla biytor som passar perfekt som hobbyrum, tonårsdel eller extra förvaring.
Tomten erbjuder lättskötta gräsytor för lek, odling och avkoppling. Baksidan vetter mot skogsparti vilket skapar en grön och avskild känsla, samtidigt som den generösa altanen blir en naturlig plats för sommarens middagar och lediga stunder. På tomten finns även ett uterum/förrådsbyggnad som ger extra ytor att nyttja efter behov.
Här bor du med närhet till pendeltåg och kommunikationer, mataffär, pizzeria och trevliga promenadstråk. Ett lugnt och familjevänligt läge med närhet till både service och natur.
**Annonsen kommer uppdateras med besiktningsprotokoll och energideklaration.**
Boarea/biarea
113/88 kvm
Driftkostnad
65 800 kr/år
Tomtarea
785 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Erik för mer information kring Ringvägen 27.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med parkettgolv och målade väggar i ljus kulör. Här finns plats för avhängning samt förvaring i garderober. Hallen binder samman bostadens rum på ett praktiskt sätt.
02
Kök (Entréplan)
Kök med parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i mörk träton med kakel ovan arbetsytor samt förvaring i över- och underskåp. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, mikro samt hel kyl och frys. Matplats intill fönster med fint ljusinsläpp.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum med ljusa ytskikt och gott om plats för större soffgrupp och sociala ytor. Öppen passage mot allrum skapar en luftig känsla mellan rummen.
04
Allrum (Entréplan)
Ljust och inbjudande allrum med stora fönsterpartier mot trädgården. Här finns gott om plats för större matgrupp eller ytterligare sällskapsyta. Utgång till altanen på baksidan.
05
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med god förvaring i garderober med skjutdörrar samt utgång till uteplatsen och trädgården.
06
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar samt fint ljusinsläpp från fönster mot tomten.
07
Sovrum 3 (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.
08
WC (Entréplan)
WC med våtrumsmatta och våtrumsväggar. Utrustat med wc, handfat med kommod och spegelskåp.
09
Sovrum 4 (Källare)
Sovrum i källarplanet med laminatgolv och målade väggar. Passar bra som tonårsrum, gästrum eller arbetsrum.
10
Tvättstuga (Källare)
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt duschdel i anslutning. Här finns även separat WC intill.
11
WC (Källare)
WC i källarplanet utrustad med wc och handfat.
12
Garage (Källare)
Garage med plats för bil samt ytterligare förvaring.
13
Förråd / Hobbyutrymmen (Källare)
Flera förrådsutrymmen och praktiska biytor i källarplanet med goda förvaringsmöjligheter.
01
Beskrivning
113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
88 kvm
785 kvm
5 (4-5 sovrum)
NORRKÖPING ASK 2:66
02
Byggnadssätt
1962
27
Betonghålsten
Betongplatta
Trä
Lättbetong element
Tegel
Betongpannor
Koppar
3 glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme (Ny sedan 2020)
Ålder: 6år
Märke på värmeanläggning: Nibe
Ja
Ja
03
Uteplats
Altan 2023.
04
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping kimstad ga:2
05
Tomt/Servitut
785 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kimstad, västra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-01-21, Senast ändrad: 2025-03-25)
01
2 188 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 381 000 kr
807 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
15 000 kr/år
6 000 kr/år
5 600 kr/år
8 000 kr/år
1 200 kr/år
30 000 kr/år
16500 kWh/år
65 800 kr/år
Inkluderar Laddar elbil
3
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 720 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 188 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 381 000 krMarkvärde
807 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Uppvärmning
15 000 kr/årFörsäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
5 600 kr/årRenhållning
8 000 kr/årVägav/Snö
1 200 kr/årElkostnad
30 000 kr/årÅrlig elförbrukning
16500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
65 800 kr/årBeskrivning av kostnader
Inkluderar Laddar elbilAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 720 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kimstad Pizzeria
354 m
Restaurang Kullerstad
3,5 km
Värdshuset Löfstad Slott
4,04 km
Handelsträdgården Löfstad Slott
4,17 km
Anitas Pizzeria
4,33 km
Grebyskolan
705 m
Riddarbackens förskola
1,23 km
Lindgårdens förskola
3,54 km
Familjecentralen Sågträffen
3,84 km
Sörgårdens förskola
3,96 km
Handlar'n
359 m
Lidl
10,69 km
Hemköp
11,6 km
Tempo Bredavägen
12,58 km
Kimstad Ringvägen
309 m
Höjdvägen Kimstad
385 m
Kimstad kyrka
915 m
Krokhagen 1
1,22 km
Kimstad station
313 m
Norrköping Centralstation
13,41 km
Linghems station
16,44 km
Svenska JärnvägsStationer AB
22,18 km
Tannefors station
24,5 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten614 m4 min3 min10 min
-
TågstationKimstad station313 m--
-
HållplatsKimstad Ringvägen309 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
